İstanbul’da Fatih Sultan Mehmet Köprüsü’nün yapımından sonra hızlı bir kentleşme sürecine giren Beykoz’a kamu yatırımları devam ediyor. Yavuz Sultan Selim Köprüsü’nün tamamlanıp hizmete girmesiyle birlikte bölge yatırım açısından çok daha cazip bir konuma yükseldi. Beykoz, inşaatı başlanan ve yapımı önümüzdeki senelerde tamamlanacak olan kamu yatırımlarıyla da dikkat çekiyor. 2019 yılından sonra açılması planlanan Üsküdar-Beykoz metro hattıyla birlikte raylı sistem Beykoz’a kadar ulaşacak.

‘BÖLGEYE GÜVENİYORUZ’

Beykoz’da yer alan Çubuklu- İstinye arasında yeni yılın ilk aylarında devreye girecek arabalı vapur hattıyla İstanbul’un iki
yakası arasındaki yolculuk 7-8 dakikaya inecek. Bu yatırımların da bölgeye olan ilgiyi daha da artıracağını ve önümüzdeki
dönemde bölgedeki konut fiyatlarının yükseliş göstereceği gözlemleniyor.
Bölgede ciddi bir arsa stoku olduğu bilinen Nef’in Satış ve Pazarlama Direktörü Selçuk Çelik de bölgenin gelişimine güvendiklerini dile getiriyor. Çelik, yapılan altyapı yatırımlarıyla ve hayata geçecek markalı konut projeleriyle birlikte bölgede değer artışı yaşanacağını belirtiyor. Çelik, “Beykoz’da TEM’e yakın, ulaşımı kolay, Boğaz manzaralı yerlerde şu anda arsalar 2 bin dolardan el değiştiriyor. Konut projeleri tamamlandığında ise, Karlıtepe bölgesi ve civarında, dairelerin metrekare fiyatı 7 bin dolar civarından satışa çıkacak” diye konuştu.

Beykoz’da Elysium Es Beykoz projesini hayata geçiren Ofton İnşaat Yönetim Kurulu Eşbaşkanı İsmail Hakkı Altun ise, şu anda bölgedeki konutların metrekaresi 4 bin dolar seviyelerinde satışta olduğunu belirtiyor. Altun, bölgede bir iki sene içersinde metrekare fiyatlarının ise 14 bin TL mertebelerine çıkacağını öngörüyor.

İLÇEDE FİYATLAR 5 YILDIR ARTIYOR

Eva Gayrimenkul Değerleme Beykoz’da markalı konut piyasasının aktif olarak 2004 yılında başladığını ve yaklaşık 10 firmanın rekabet ettiğini belirtiyor. Firma, bölgenin ‘Özel Proje Alanı’ ilan edilmesiyle birlikte son birkaç yılda çok sayıda yatırımcının arsa toplamaya başladığını belirtiyor. Era Gayrimenkul Değerleme ise, bölgede 100 metrekare büyüklüğündeki daireler ölçüt alındığında konut satış fiyatlarının son 12 yılda yüzde 208 oranında artış gösterdiğini belirtiyor. Firma, 2003 yılında 123 bin seviyesinde olan fiyatların 2008 yılına kadar sürekli yükseldiğini ve 218 bin’lere
ulaştığını kaydediyor. 2009 yılında konut fiyatlarında düşüş gözlemlendiğini belirten Era Gayrimenkul, fiyatların 2010
yılından başlayarak 2016 yılına kadar sürekli yükselerek 381 bin TL’nin üzeri rakamlara ulaştığını söylüyor.

ÇUBUKLU 5 YILDA 2.5 KAT ARTTI

Era Gayrimenkul Değerleme’nin Eylül 2016 değerlerine göre, Çubuklu lokasyonunun ortalama konut yatırımı geri dönüş
süresi (amortisman süresi) 26 yıl olarak görülüyor. Amortisman süresinin uzun olması ise bu bölgede meydana gelen önemli değer artışlarıyla gayrimenkullerin de değerlenmesi olarak yorumlanabilir. Çubuklu’da metrekare satış ve kiralama fiyatlarına bakıldığında da son 5 yılda 2.5 kat artış görülüyor.

ERDEM AKTÜRK / GAZETE HABERTÜRK


Değerli Haberturk.com okurları.

Haberturk.com ekibi olarak Türkiye’de ve dünyada yaşanan ve haber değeri taşıyan her türlü gelişmeyi sizlere en hızlı, en objektif ve en doyurucu şekilde ulaştırmak için çalışıyoruz. Yoğun gündem içerisinde sunduğumuz haberlerimizle ve olaylarla ilgili eleştiri, görüş, yorumlarınız bizler için çok önemli. Fakat karşılıklı saygı ve yasalara uygunluk çerçevesinde oluşturduğumuz yorum platformlarında daha sağlıklı bir tartışma ortamını temin etmek amacıyla ortaya koyduğumuz bazı yorum ve moderasyon kurallarımıza dikkatinizi çekmek istiyoruz.

Sayfamızda Türkiye Cumhuriyeti kanunlarına ve evrensel insan haklarına aykırı yorumlar onaylanmaz ve silinir. Okurlarımız tarafından yapılan yorumların, (yorum yapan diğer okurlarımıza yönelik yorumlar da dahil olmak üzere) kişilere, ülkelere, topluluklara, sosyal sınıflara ırk, cinsiyet, din, dil başta olmak üzere ayrımcılık unsurları taşıması durumunda yorum editörlerimiz yorumları onaylamayacaktır ve yorumlar silinecektir. Onaylanmayacak ve silinecek yorumlar kategorisinde aşağılama, nefret söylemi, küfür, hakaret, kadın ve çocuk istismarı, hayvanlara yönelik şiddet söylemi içeren yorumlar da yer almaktadır. Suçu ve suçluyu övmek, Türkiye Cumhuriyeti yasalarına göre suçtur. Bu nedenle bu tarz okur yorumları da doğal olarak Haberturk.com yorum sayfalarında yer almayacaktır.

Ayrıca Haberturk.com yorum sayfalarında Türkiye Cumhuriyeti mahkemelerinde doğruluğu ispat edilemeyecek iddia, itham ve karalama içeren, halkın tamamını veya bir bölümünü kin ve düşmanlığa tahrik eden, provokatif yorumlar da yapılamaz.

Yorumlarda markaların ticari itibarını zedeleyici, karalayıcı ve herhangi bir şekilde ticari zarara yol açabilecek yorumlar onaylanmayacak ve silinecektir. Aynı şekilde bir markaya yönelik promosyon veya reklam amaçlı yorumlar da onaylanmayacak ve silinecek yorumlar kategorisindedir. Başka hiçbir siteden alınan linkler Haberturk.com yorum sayfalarında paylaşılamaz.

Haberturk.com yorum sayfalarında paylaşılan tüm yorumların yasal sorumluluğu yorumu yapan okura aittir ve Haberturk.com bunlardan sorumlu tutulamaz.

Haberturk.com yorum sayfalarında yorum yapan her okur, yukarıda belirtilen kuralları, sitemizde yayınlanan Kullanım Koşulları’nı ve Gizlilik Sözleşmesi’ni peşinen okumuş ve kabul etmiş sayılır.

Bizlerle ve diğer okurlarımızla yorum kurallarına uygun yorumlarınızı, görüşlerinizi yasalar, saygı, nezaket, birlikte yaşama kuralları ve insan haklarına uygun şekilde paylaştığınız için teşekkür ederiz.

Sen de Düşüncelerini Paylaş!
2000
Kalan karakter : 2000
Kredi hesaplama, kur çevirici, "bir depo kaça dolar?" ve fazlası için tıklayın.
Sermaye Piyasası Araçları Vergilendirme