Öne Çıkanlar
Son Dakika

Yelda AKGÜN / HT GAZETE

İhtiyaçtan fazla 1+1 var

İNŞAAT üreticilerinin gözdesi konumunda olan 1+1 daireler için olumsuz düşünen Pendik Belediye Başkanı Dr. Kenan Şahin, inşaat ruhsatı isteyen müteahhitlere artık 1+1 daire yapmamaları yönünde tavsiyede bulunduğunu açıkladı. Pendik ve özellikle Kurtköy bölgesinde ihtiyaçtan fazla 1+1 daire yapıldığını belirten başkan, bu tip dairelerin geniş ailelere hitap etmediğini söyledi. Küçük metrekarelerdeki dairelerin komşuluk ilişkilerini yok ettiğini kaydeden Şahin’e göre bölgede 35 bin konut sırf bu yüzden boş bekliyor.

'1+1'lerde kiracı bulmak zor'
Erguvan İnşaat Yönetici Ortağı Emre MARAŞLI:

BAŞKANA katılmamak elde değil. Düşük metrekareli olmasından dolayı; daha yüksek bir alıcı skalasını hedefleyebiliyor. Bu sayede daireler daha rahat satılıyor olabilir, fakat bu dairelerde istenen fiyatlara kiracılar bulunmayabiliyor ve boş binalar rahatsız edici görüntüler oluşturuyor. Biz Kurtköy-Pendik’teki projelerimizde geçen sene yüzde 20 olan 1+1 konut oranımızı bu sene yüzde 15’e düşürdük. Bu yüzde 15 Tekno Park’taki yabancı mühendislerin kalması için tasarlandı.

'Daire tiplerini tüketici belirler'
Ege Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İnanç KABADAYI:

GAYRİMENKUL geliştirici olan firmalar yeni projelerde ezbere bir daire karması yapmamalı. Öncelikli olarak projenin lokasyonuna, bölgenin ihtiyacına ve talebe göre bu karmanın belirlenmesi gerekiyor. Sonuç olarak üretilecek daire tiplerini belirleyecek olan tüketicilerin talepleri ve ihtiyaçlarıdır.

'1+1 trend değil gereklilik'
Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Uğur DUMANKAYA:

1+1 daireler toplumun gereği. Nüfus yaşlanıyor, deprem korkusu insanların nitelikli konuta geçme isteğini ortaya çıkarıyor. Yüksek metrekareler nedeniyle kolay bir geçiş yapılamıyor. Stüdyo ve 1+1 daireler yatırım amaçlı alanda ilgi görüyor. Bu daire tipleri özellikle İstanbul’da yaşamın ve proje geliştiricilerinin vazgeçilmez noktası. Bu sebepten ötürü gayrimenkul sektöründe stüdyo ve 1+1 konutlardan vazgeçilemez. Projelerimize gelen talebin yüzde 60’ı yatırım amaçlı oluyor. Biz bu konutlara projelerimiz kapsamında yer vermeye devam edeceğiz. Talebi her geçen gün artan bir toplumda bu konutlar bir trend değil gereklilik.

‘70’lik çift 1+1 istiyor’
Dap Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ziya YILMAZ:

FİRMALAR arz talep dengesine göre konut üretiyorlar. 1+1’e talep var ki 3+1 tipteki daireleri daha az üretiyoruz. İnsanlar artık büyük ev istemiyorlar. Genç kesim haricinde 70’lik bir çift de 1+1 daireyi tercih ediyor.

'Ucuza arsa verilirse daireler büyür'
Teknik Yapı Holding Başkanı Nazmi DURBAKAYM:

SON yıllarda 1+1 gibi küçük dairelerin yapımı bir trend, bir zorunluluktur. Bu gerekliliğin 3 ayrı nedeni vardır. Birincisi; sınırlı miktarda hammaddenin yani arsanın giderek azalması ve buna bağlı olarak metrekare fiyatlarının yükselmesi. İkincisi; konut ihtiyacı olanların gelir seviyesinin büyük bir ev alacak kadar artmaması ve üçüncüsü de; büyük şehirde çekirdek aile tanımının anne, baba ve çocuktan oluşarak sınırlı kalması. Biz de ailelerimizin geniş bir evde ve çok çocuklu olarak yaşamasını isteriz. İnşaat maliyetinin en önemli unsuru olan arsaları bize verirlerse üzerine rahatlıkla büyük hacimli daire yaparız.

'Kurtköy'de 1+1'e ihtiyaç var'
Başarır İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Alptekin BAŞARIR:

KURTKÖY olarak konuşmak gerekirse bölgede üniversitelerin sayısı artıyor, Tekno Park, Sabiha Gökçen Havalimanı bölgenin içerisinde. Ciddi bir ticari yapılaşma söz konusu. Aileler kullanabilecekleri konutu almak istiyorlar.

'Küçük dairelere kiralamada talep var'
MVK Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ertürk MAVUK:

YATIRIM amaçlı konut alımlarında 1+1 daireler her zaman daha çok tercih ediliyor. Bu tip dairelerin tercih edilmesinde iki neden var. Birincisi düşük m2’leri nedeniyle satış fiyatlarının daha kolay ulaşılabilir olması. İkinci neden ise düşük m2 nedeniyle kiralarının uygun olması ve buna bağlı olarak kiralama taleplerinin yüksek olması, daha kolay kiraya verilebilmesidir. Birikimi ile peşinatını ödeyebildiği ve aylık kazancının bir kısmı ile de kredi taksitlerini karşılayabileceği bir konut almak isteyen orta gelir grubu en büyük alıcı durumunda olduğu için, en çok bu daireler ilgi görüyor.

‘Yatırımcıların tercihi’
Viaport Venezia Satış ve Pazarlama Direktörü Cenk Hayırlıoğlu:

KONUTTA küçük olanların tercih edilmesinin sebebi masraflarının daha düşük olması. Yeni evli çiftler masrafları ve aidatları az diye bu tür konutları tercih ediyor. Konut alanların yüzde 65’i yatırım için daire alıyor.

 

  • 1+1
  • Kenan Şahin

Değerli Haberturk.com okurları.

Haberturk.com ekibi olarak Türkiye’de ve dünyada yaşanan ve haber değeri taşıyan her türlü gelişmeyi sizlere en hızlı, en objektif ve en doyurucu şekilde ulaştırmak için çalışıyoruz. Yoğun gündem içerisinde sunduğumuz haberlerimizle ve olaylarla ilgili eleştiri, görüş, yorumlarınız bizler için çok önemli. Fakat karşılıklı saygı ve yasalara uygunluk çerçevesinde oluşturduğumuz yorum platformlarında daha sağlıklı bir tartışma ortamını temin etmek amacıyla ortaya koyduğumuz bazı yorum ve moderasyon kurallarımıza dikkatinizi çekmek istiyoruz.

Sayfamızda Türkiye Cumhuriyeti kanunlarına ve evrensel insan haklarına aykırı yorumlar onaylanmaz ve silinir. Okurlarımız tarafından yapılan yorumların, (yorum yapan diğer okurlarımıza yönelik yorumlar da dahil olmak üzere) kişilere, ülkelere, topluluklara, sosyal sınıflara ırk, cinsiyet, din, dil başta olmak üzere ayrımcılık unsurları taşıması durumunda yorum editörlerimiz yorumları onaylamayacaktır ve yorumlar silinecektir. Onaylanmayacak ve silinecek yorumlar kategorisinde aşağılama, nefret söylemi, küfür, hakaret, kadın ve çocuk istismarı, hayvanlara yönelik şiddet söylemi içeren yorumlar da yer almaktadır. Suçu ve suçluyu övmek, Türkiye Cumhuriyeti yasalarına göre suçtur. Bu nedenle bu tarz okur yorumları da doğal olarak Haberturk.com yorum sayfalarında yer almayacaktır.

Ayrıca Haberturk.com yorum sayfalarında Türkiye Cumhuriyeti mahkemelerinde doğruluğu ispat edilemeyecek iddia, itham ve karalama içeren, halkın tamamını veya bir bölümünü kin ve düşmanlığa tahrik eden, provokatif yorumlar da yapılamaz.

Yorumlarda markaların ticari itibarını zedeleyici, karalayıcı ve herhangi bir şekilde ticari zarara yol açabilecek yorumlar onaylanmayacak ve silinecektir. Aynı şekilde bir markaya yönelik promosyon veya reklam amaçlı yorumlar da onaylanmayacak ve silinecek yorumlar kategorisindedir. Başka hiçbir siteden alınan linkler Haberturk.com yorum sayfalarında paylaşılamaz.

Haberturk.com yorum sayfalarında paylaşılan tüm yorumların yasal sorumluluğu yorumu yapan okura aittir ve Haberturk.com bunlardan sorumlu tutulamaz.

Haberturk.com yorum sayfalarında yorum yapan her okur, yukarıda belirtilen kuralları, sitemizde yayınlanan Kullanım Koşulları’nı ve Gizlilik Sözleşmesi’ni peşinen okumuş ve kabul etmiş sayılır.

Bizlerle ve diğer okurlarımızla yorum kurallarına uygun yorumlarınızı, görüşlerinizi yasalar, saygı, nezaket, birlikte yaşama kuralları ve insan haklarına uygun şekilde paylaştığınız için teşekkür ederiz.

SEN DE DÜŞÜNCELERİNİ PAYLAŞ!
2000
Kalan karakter : 2000