AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL

Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı

Özkaynaklar

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar

Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Geri Alınmış Paylar Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar

Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı

Önceki Dönem 01.01.2019 - 31.03.2019

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler

184.000.000 317.344 -5.605.354 58.880.000 53.748.727 -17.518.793 5.609.501 320.194.513 104.492.321 724.881.988 19.113.856 743.995.844

Transferler

104.492.321 -104.492.321 0 0

Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)

29.288.186 -24.457.007 4.831.179 -361.133 4.470.046

Bağlı Ortaklıklarda Kontrol Kaybı ile Sonuçlanmayan Pay Oranı Değişikliklerine Bağlı Artış/Azalış

Pay Sahiplerinin Diğer Katkıları

20.763.729 0

Dönem Sonu Bakiyeler

184.000.000 317.344 20.763.729 -5.605.354 58.880.000 53.748.727 11.769.393 5.609.501 424.686.834 -24.457.007 729.713.167 18.752.723 748.465.890

Cari Dönem 01.01.2020 - 31.03.2020

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler

184.000.000 317.344 20.763.729 -9.991.969 58.880.000 53.748.727 25.922.296 9.996.116 425.591.512 165.355.553 934.583.308 24.960.414 959.543.722

Muhasebe Politikalarındaki Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler

Düzeltmelerden Sonraki Tutar

Transferler

165.355.553 -165.355.553 0 0

Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)

-28.418.957 -129.687.035 -158.105.992 -3.463.054 -161.569.046

Payların Geri Alım İşlemleri Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)

Dönem Sonu Bakiyeler

184.000.000 317.344 20.763.729 -9.991.969 58.880.000 53.748.727 -2.496.661 9.996.116 590.947.065 -129.687.035 776.477.316 21.497.360 797.974.676

Sunum Para Birimi TL

Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2020 - 31.03.2020 Önceki Dönem 01.01.2019 - 31.03.2019

Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI

23.267.749 130.155.139

Dönem Karı (Zararı)

-131.638.954 -24.541.724

Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler

146.128.962 35.012.129

Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler

20 ve 21 7.884 11.940

Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler

22 ve 24 5.146 9.373

Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler

18.625 5.093

Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler

16 18.625 5.093

Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler

23 ve 24 29.981.547 26.105.328

Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler

129.353.472 3.153.471

Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler

25 -13.237.712 5.963.476

Kar (Zarar) Mutabakatı İle İlgili Diğer Düzeltmeler

0 -236.552

İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler

20.971.460 121.530.253

Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler

8.161.218 -23.353.132

Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler

-3.618.003 -1.661.618

Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler

12 1.323.808 -137.202.365

Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler

-1.054.758 -43.604.636

Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler

15.374.581 341.049.959

İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler

784.614 -13.697.955

Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları

35.461.468 132.000.658

Vergi İadeleri (Ödemeleri)

-12.193.719 -1.845.519

YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI

-442.588 -287.702

Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları

-56.000 0

Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları

9 -386.588 -287.702

FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI

-43.109.177 -36.885.991

Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları

-73.655.974 -16.122.564

Kredi Geri Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları

6 -73.655.974 -16.122.564

Kira Sözleşmelerinden Kaynaklanan Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları

6 -2.581.835 -2.330.972

Ödenen Faiz

6 -19.238.712 -20.178.941

Alınan Faiz

226.722 1.746.486

Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları)

52.140.622 0

YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)

-20.284.016 92.981.446

NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)

-20.284.016 92.981.446

DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ

5 25.592.340 993.522

DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ

5 5.308.324 93.974.968

Sunum Para Birimi TL

Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 31.03.2020 Önceki Dönem 31.12.2019

Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri

5 5.308.291 25.589.571

Finansal Yatırımlar

5 3.535.832 7.574.011

Ticari Alacaklar

12.038.673 20.199.891

İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar

9.900 0

İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar

7 12.028.773 20.199.891

Diğer Alacaklar

6.997 84.504

İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar

8 6.997 84.504

Stoklar

12 1.443.826 2.767.634

Peşin Ödenmiş Giderler

17 2.633.738 1.419.718

Diğer Dönen Varlıklar

18 12.003.115 13.452.761

ARA TOPLAM

36.970.472 71.088.090

TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR

36.970.472 71.088.090

DURAN VARLIKLAR

Finansal Yatırımlar

5 38.084.202 82.635.732

Ticari Alacaklar

0 0

Diğer Alacaklar

67.282.565 42.181.028

İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar

8 67.282.565 42.181.028

Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller

9 2.344.980.576 2.415.094.949

Maddi Duran Varlıklar

10 99.431 50.398

Maddi Olmayan Duran Varlıklar

38.297 39.214

Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar

11 38.297 39.214

Peşin Ödenmiş Giderler

17 9.425.925 9.883.769

Ertelenmiş Vergi Varlığı

25 17.313.787 10.467.115

Diğer Duran Varlıklar

18 10.673.565 31.495.452

TOPLAM DURAN VARLIKLAR

2.487.898.348 2.591.847.657

TOPLAM VARLIKLAR

2.524.868.820 2.662.935.747

KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları

371.662.212 155.376.391

İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları

371.662.212 155.376.391

Banka Kredileri

6 151.042.774 145.277.221

Kiralama İşlemlerinden Borçlar

6 9.922.900 10.099.170

İhraç Edilmiş Borçlanma Araçları

6 210.696.538 0

Ticari Borçlar

20.638.483 21.693.241

İlişkili Taraflara Ticari Borçlar

4 ve 7 18.799.748 20.023.284

İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar

7 1.838.735 1.669.957

Diğer Borçlar

6.927.432 10.014.604

İlişkili Taraflara Diğer Borçlar

4 ve 8 0 0

İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar

8 6.927.432 10.014.604

Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)

17 4.434.369 1.560.610

Kısa Vadeli Karşılıklar

446.695 438.638

Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar

16 446.695 438.638

Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler

15 ve 18 0 0

ARA TOPLAM

404.109.191 189.083.484

TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

404.109.191 189.083.484

UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar

1.163.358.858 1.349.314.418

İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar

1.163.358.858 1.349.314.418

Banka Kredileri

6 1.122.164.315 1.105.746.369

Kiralama İşlemlerinden Borçlar

6 41.194.543 40.999.158

İhraç Edilmiş Borçlanma Araçları

6 0 202.568.891

Diğer Borçlar

0 0

İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar

8 0 0

Uzun Vadeli Karşılıklar

323.464 312.896

Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar

16 323.464 312.896

Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü

25 159.102.631 164.681.227

Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler

15 ve 18 0 0

TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

1.322.784.953 1.514.308.541

TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER

1.726.894.144 1.703.392.025

ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar

776.477.316 934.583.308

Ödenmiş Sermaye

19 184.000.000 184.000.000

Sermaye Düzeltme Farkları

19 317.344 317.344

Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları

6 ve 19 20.763.729 20.763.729

Geri Alınmış Paylar (-)

19 -9.991.969 -9.991.969

Paylara İlişkin Primler (İskontolar)

19 58.880.000 58.880.000

Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi

53.748.727 53.748.727

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)

-2.496.661 25.922.296

Yabancı Para Çevrim Farkları

-2.496.661 25.922.296

Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler

9.996.116 9.996.116

Yasal Yedekler

19 4.147 4.147

Geri Alınan Paylara İlişkin Yedekler

19 9.991.969 9.991.969

Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları

590.947.065 425.591.512

Net Dönem Karı veya Zararı

-129.687.035 165.355.553

Kontrol Gücü Olmayan Paylar

21.497.360 24.960.414

TOPLAM ÖZKAYNAKLAR

797.974.676 959.543.722

TOPLAM KAYNAKLAR

2.524.868.820 2.662.935.747

Sunum Para Birimi TL

Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2020 - 31.03.2020 Önceki Dönem 01.01.2019 - 31.03.2019

Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat

20 21.471.274 22.752.034

Satışların Maliyeti

20 -2.921.902 -5.837.187

TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)

18.549.372 16.914.847

BRÜT KAR (ZARAR)

18.549.372 16.914.847

Genel Yönetim Giderleri

21 -2.400.928 -2.210.387

Pazarlama Giderleri

21 -50.650 0

Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler

22 56.184 440.583

Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler

22 -48.353 -61.233

ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)

16.105.625 15.083.810

FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)

16.105.625 15.083.810

Finansman Gelirleri

23 909.887 28.455.584

Finansman Giderleri

24 -161.892.178 -62.117.642

SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)

-144.876.666 -18.578.248

Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri

13.237.712 -5.963.476

Dönem Vergi (Gideri) Geliri

25 0 -2.045.197

Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri

25 13.237.712 -3.918.279

SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)

-131.638.954 -24.541.724

DÖNEM KARI (ZARARI)

-131.638.954 -24.541.724

Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar

-1.951.919 -84.717

Ana Ortaklık Payları

-129.687.035 -24.457.007

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç 26 -0,70000000 -0,13000000

Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Sulandırılmış Pay Başına Kazanç 26 -0,45000000 -0,06000000

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar

0 0

Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar

-29.930.092 29.011.770

Yabancı Para Çevrim Farkları

-29.930.092 29.011.770

Yabancı Para Çevrim Farklarından Kazançlar (Kayıplar)

-29.930.092 29.011.770

DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)

-29.930.092 29.011.770

TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)

-161.569.046 4.470.046

Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar

-3.463.054 -361.133

Ana Ortaklık Payları

-158.105.992 4.831.179

http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/849226

BIST