Habertürk
    Takipde Kalın!
      Günlük gelişmeleri takip edebilmek için habertürk uygulamasını indirin

        SİNPAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

        Sunum Para Birimi TL

        Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

        Dipnot Referansı

        Özkaynaklar

        Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar

        Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Birleşme Denkleştirme Hesabı Geri Alınmış Paylar Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar

        Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı

        Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları

        Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.09.2022

        Özkaynaklar Değişim Tablosu

        Özkaynaklar Değişim Tablosu

        Dönem Başı Bakiyeler

        873.193.432 212.888.864 -346.002.724 -66.531.299 126.922.325 -7.628.047 175.538.752 -179.621.222 3.481.065.296 4.269.825.377 4.269.825.377

        Muhasebe Politikalarındaki Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler

        2.778.881.686

        Transferler

        626.806.568 75.377.042 -3.481.065.296

        Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)

        -1.476.348 -990.569.443 -992.045.791 -992.045.791

        Dönem Karı (Zararı)

        -990.569.443 -990.569.443 -990.569.443

        Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)

        -1.476.348 -1.476.348 -1.476.348

        Dönem Sonu Bakiyeler

        1.500.000.000 212.888.864 -346.002.724 -66.531.299 126.922.325 -9.104.395 250.915.794 2.599.260.464 -990.569.443 3.277.779.586 3.277.779.586

        Cari Dönem 01.01.2023 - 30.09.2023

        Özkaynaklar Değişim Tablosu

        Özkaynaklar Değişim Tablosu

        Dönem Başı Bakiyeler

        1.500.000.000 212.888.864 -346.002.724 -12.123.196 184.384.495 2.665.791.765 2.819.850.848 7.571.778.879 7.571.778.879

        Transferler

        2.819.850.848 -2.819.850.848

        Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)

        -3.353.804 227.447.093 224.093.289 224.093.289

        Dönem Karı (Zararı)

        227.447.093 227.447.093 227.447.093

        Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)

        -3.353.804 -3.353.804 -3.353.804

        Dönem Sonu Bakiyeler

        1.500.000.000 212.888.864 -346.002.724 -15.477.000 184.384.495 5.485.642.613 227.447.093 7.795.872.168 7.795.872.168

        Sunum Para Birimi TL

        Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

        Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 30.09.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.09.2022

        Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

        İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI

        1.557.817.941 -8.594.532

        Dönem Karı (Zararı)

        227.447.093 -990.569.443

        Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler

        806.547.850 531.841.556

        Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler

        4 10.317.176 5.612.589

        Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler

        -3.139.140 2.717.227

        Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler

        -3.139.140 2.717.227

        Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler

        512.603.833 372.489.225

        Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler

        767.667.795 286.883.073

        Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler

        5 0 -136.773.165

        Finansal Varlıkların Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler

        0 -136.773.165

        Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Dağıtılmamış Karları ile İlgili Düzeltmeler

        173.782 912.607

        Yatırım ya da Finansman Faaliyetlerinden Kaynaklanan Nakit Akışlarına Neden Olan Diğer Kalemlere İlişkin Düzeltmeler

        -481.075.596 0

        İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler

        533.087.246 451.387.554

        Finansal Yatırımlardaki Azalış (Artış)

        0 281.134.268

        Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler

        -344.294.973 157.992.742

        Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler

        -247.005.527 -419.613.025

        Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)

        -257.945.108 458.538.090

        Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler

        -23.616.798 -93.508.281

        Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış)

        1.075.462.243 140.829.602

        İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler

        330.487.409 -73.985.842

        Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları

        1.567.082.189 -7.340.333

        Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler

        -9.264.248 -1.254.199

        YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI

        490.289.917 27.862.077

        Bağlı Ortaklıkların Kontrolünün Kaybı Sonucunu Doğurmayan Satışlara İlişkin Nakit Girişleri

        307.250.000 -3.259.722

        Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri

        4 0 420.829

        Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları

        4 -1.652.083 -1.034.686

        Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Satımından Kaynaklanan Nakit Girişleri

        5 184.692.000 31.735.656

        FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI

        -1.918.360.680 -194.235.718

        Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri

        5.014.332.343 3.229.613.797

        Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları

        -6.420.089.190 -3.051.360.290

        Ödenen Faiz

        -512.603.833 -372.489.225

        YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)

        129.747.178 -174.968.173

        NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)

        129.747.178 -174.968.173

        DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ

        26.326.519 182.152.173

        DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ

        156.073.697 7.184.000

        Sunum Para Birimi TL

        Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

        Dipnot Referansı Cari Dönem 30.09.2023 Önceki Dönem 31.12.2022

        Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

        Varlıklar

        DÖNEN VARLIKLAR

        Nakit ve Nakit Benzerleri

        156.198.020 26.326.519

        Ticari Alacaklar

        682.178.686 238.790.769

        İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar

        221.982.008 144.977.336

        İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar

        460.196.678 93.813.433

        Diğer Alacaklar

        13.066.145 8.575.708

        İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar

        3.555.989 3.438.518

        İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar

        9.510.156 5.137.190

        Stoklar

        3 1.565.408.134 1.318.402.608

        Peşin Ödenmiş Giderler

        3 532.759.474 274.814.366

        İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler

        12.304.810 2.171.728

        İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler

        520.454.664 272.642.638

        Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar

        122.544 236.345

        Diğer Dönen Varlıklar

        101.214.653 62.898.415

        ARA TOPLAM

        3.050.947.656 1.930.044.730

        TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR

        3.050.947.656 1.930.044.730

        DURAN VARLIKLAR

        İştirakler, İş Ortaklıkları ve Bağlı Ortaklıklardaki Yatırımlar

        1.413.312.959 1.566.862.364

        Ticari Alacaklar

        24.945.900 124.038.844

        İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar

        24.588.200 124.038.844

        İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar

        357.700 0

        Diğer Alacaklar

        3.952.146 1.316.749

        İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar

        3.952.146 1.316.749

        Stoklar

        3 862.201.275 862.201.274

        Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar

        26.924.751 19.669.958

        Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller

        5 8.697.744.967 8.882.436.967

        Maddi Duran Varlıklar

        4 13.712.816 13.831.519

        Kullanım Hakkı Varlıkları

        8.115.230 12.275.963

        Maddi Olmayan Duran Varlıklar

        4 977.366 731.286

        Peşin Ödenmiş Giderler

        3 0 0

        TOPLAM DURAN VARLIKLAR

        11.051.887.410 11.483.364.924

        TOPLAM VARLIKLAR

        14.102.835.066 13.413.409.654

        KAYNAKLAR

        KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

        Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları

        3 1.020.590.592 922.047.272

        İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları

        251.396.524 165.079.360

        İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları

        769.194.068 756.967.912

        Ticari Borçlar

        77.172.103 100.788.901

        İlişkili Taraflara Ticari Borçlar

        202.706 9.564.146

        İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar

        76.969.397 91.224.755

        Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar

        9.210.631 3.238.050

        Diğer Borçlar

        12.907.350 13.180.731

        İlişkili Taraflara Diğer Borçlar

        10.741.268 10.545.055

        İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar

        2.166.082 2.635.676

        Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)

        3 334.985.869 373.474.407

        İlişkili Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)

        0 145.545.023

        İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)

        334.985.869 227.929.384

        Kısa Vadeli Karşılıklar

        9.690.979 5.748.587

        Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar

        8.492.674 4.550.282

        Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar

        1.198.305 1.198.305

        Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler

        6.346.482 5.898.264

        ARA TOPLAM

        1.470.904.006 1.424.376.212

        TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

        1.470.904.006 1.424.376.212

        UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

        Uzun Vadeli Borçlanmalar

        3 2.947.739.911 3.687.424.478

        İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar

        381.305.951 443.739.761

        İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar

        2.566.433.960 3.243.684.717

        Diğer Borçlar

        77.531.023 29.265.180

        İlişkili Taraflara Diğer Borçlar

        1.351.281 1.351.281

        İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar

        76.179.742 27.913.899

        Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)

        3 1.801.907.002 687.956.221

        İlişkili Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)

        759.113.519 633.525.403

        İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)

        1.042.793.483 54.430.818

        Uzun Vadeli Karşılıklar

        8.880.956 12.608.684

        Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar

        8.880.956 12.608.684

        TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

        4.836.058.892 4.417.254.563

        TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER

        6.306.962.898 5.841.630.775

        ÖZKAYNAKLAR

        Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar

        7.795.872.168 7.571.778.879

        Ödenmiş Sermaye

        1.500.000.000 1.500.000.000

        Sermaye Düzeltme Farkları

        212.888.864 212.888.864

        Birleşme Denkleştirme Hesabı

        -417.611.352 -417.611.352

        Geri Alınmış Paylar (-)

        -1.044.755 -1.044.755

        Paylara İlişkin Primler (İskontolar)

        548.033.582 548.033.582

        Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi

        71.608.628 71.608.628

        Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)

        -15.477.000 -12.123.196

        Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)

        -15.477.000 -12.123.196

        Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)

        -15.477.000 -12.123.196

        Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler

        184.384.495 184.384.495

        Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları

        5.485.642.613 2.665.791.765

        Net Dönem Karı veya Zararı

        227.447.093 2.819.850.848

        TOPLAM ÖZKAYNAKLAR

        7.795.872.168 7.571.778.879

        TOPLAM KAYNAKLAR

        14.102.835.066 13.413.409.654

        Sunum Para Birimi TL

        Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

        Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 30.09.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.09.2022 Cari Dönem 3 Aylık 01.07.2023 - 30.09.2023 Önceki Dönem 3 Aylık 01.07.2022 - 30.09.2022

        Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

        KAR VEYA ZARAR KISMI

        Hasılat

        1.093.029.764 883.246.492 638.039.971 433.662.597

        Satışların Maliyeti

        -480.575.087 -433.896.214 -147.479.688 -40.335.777

        TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)

        612.454.677 449.350.278 490.560.283 393.326.820

        BRÜT KAR (ZARAR)

        612.454.677 449.350.278 490.560.283 393.326.820

        Genel Yönetim Giderleri

        -81.965.580 -77.887.211 -23.949.843 -34.586.982

        Pazarlama Giderleri

        -109.720.198 -48.657.000 -26.154.700 -19.662.340

        Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler

        208.649.285 378.228.129 37.955.029 20.156.273

        Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler

        -126.805.252 -347.187.155 -40.375.594 362.458.514

        ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)

        502.612.932 353.847.041 438.035.175 721.692.285

        Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler

        481.125.595 0 0 -839.752.708

        Yatırım Faaliyetlerinden Giderler

        -49.999 48.525 -49.999 0

        Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Karlarından (Zararlarından) Paylar

        -173.782 -912.607 -3.940 -1.006.281

        FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)

        983.514.746 352.982.959 437.981.236 -119.066.704

        Finansman Gelirleri

        1.193.100 25.326.108 1.190.247 21.389.294

        Finansman Giderleri

        -757.260.753 -1.368.878.510 -219.786.744 -1.097.046.736

        SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)

        227.447.093 -990.569.443 219.384.739 -1.194.724.146

        SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)

        227.447.093 -990.569.443 219.384.739 -1.194.724.146

        DÖNEM KARI (ZARARI)

        227.447.093 -990.569.443 219.384.739 -1.194.724.146

        Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

        Kontrol Gücü Olmayan Paylar

        0 0 0 0

        Ana Ortaklık Payları

        227.447.093 -990.569.443 219.384.739 -1.194.724.146

        Pay Başına Kazanç

        Pay Başına Kazanç

        Pay Başına Kazanç (Zarar)

        Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

        Sürdürülen Faaliyetlerden Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

        Sürdürülen Faaliyetlerden Sulandırılmış Pay Başına Kazanç 7 0,15160000 -0,66040000 0,14630000 -0,79650000

        DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

        Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar

        -3.353.804 -1.476.348 641.100 -1.792.612

        Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)

        -3.353.804 -1.476.348 641.100 -1.792.612

        Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar

        0 0 0 0

        DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)

        -3.353.804 -1.476.348 641.100 -1.792.612

        TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)

        224.093.289 -992.045.791 220.025.839 -1.196.516.758

        Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

        Kontrol Gücü Olmayan Paylar

        0 0 0 0

        Ana Ortaklık Payları

        224.093.289 -992.045.791 220.025.839 -1.196.516.758

        http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1216632

        BIST