FATİH BELEDİYE BAŞKANLIĞI

İHALENİN KONUSU:
Madde 1- Aşağıda nitelikleri madde 2’de belirtilen Fatih- Haseki Sultan Mahallesi, 1819 ada, 68 parsel sayılı 116,77 m2 alanlı Belediyemiz malı taşınmaz 2886 sayılı yasa gereğince ve şartnamesi uyarınca Açık Teklif Usulü ile Fatih Belediyesi Belediye Encümenince yapılacak ihale ile satılacaktır.

İşin Adı	Arsa satışı
İlçe	Fatih
Mahalle	Haseki Sultan
Niteliği	Arsa
İmar durumu tasdik tarihi	03.06.2026
Pafta	420
Ada	1819
Parsel	68
Parsel Alanı	116,77 m2
İrtifa	-
Meri imar planı	İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığınca 26.10.2020 tarihinde onaylanan plan tadilatlı İmar planında (Koruma Bölgesi:III.) Sosyal Kültürel Tesis Alanı alanında kalmaktadır ( Bahçe fonksiyonlu – Yapılaşma izni bulunmamaktadır).
Tasdik Tarihi/Ölçeği	26.10.2020 tasdik tarihli 1/1000
Meclis karar Tarih/No	07.05.2026 tarih, 2026/83 sayılı
Encümen karar Tarih/No	10.06.2026/889
Tapu Kaydı	21.11.2014/3651 yev. No
Takdir Kom. Raporu	04.06.2026 tarihli ve E-31762245-622.03-767 sayılı
Muhammen Bedeli	12.844.700,00 TL
Geçici Teminat Miktarı %3	385.341,00 TL
İhale Usulü	2886 sayılı Devlet İhale Kanunu Uyarınca Açık Teklif Usulü
İhale İlan Şekli	Gazete ilanı – İnternet Haber Sitesi
İhale İlan Adedi	2 defa
İhale tarih ve saati	24/06/2026 tarih, Saat: 14.00'da
Şartname ve ekleri	Emlak ve İstimlâk Müdürlüğünde 2.000,00TL karşılığında temin edilecektir. (Adnan Menderes Vatan Bulvarı N0:54 B Blok Kat: 4 )
İlgili Mevzuat ve Tebliğler	5393 sayılı yasa ve 2886 sayılı yasa
İhale komisyonunun Toplantı yeri ve İhalenin yapılacağı yer adresi	Fatih Belediye Başkanlığı, Belediye Encümen Salonu Adnan Menderes Vatan Bulvarı N0:54 FATİH/İSTANBUL SANTRAL: 453 14 53 - FAKS: 0212 453 14 75

Madde 3-Taşınmazın Satış ihalesi Belediye Encümenince 2886 sayılı Devlet İhale Yasası Hükümleri çerçevesinde Açık Teklif Usulü ile yapılacaktır.

Madde 4- İhale Komisyonu gerekçesini kararda belirtmek şartı ile ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. Komisyonların ihaleyi yapmama kararına itiraz edilmez.

Madde 5- İhale komisyonları tarafından alınan ihale kararları İta Amirlerince karar tarihinden en geç 15 iş günü içerisinde onaylanır veya iptal edilir. İta Amirince karar iptal edilirse ihale hükümsüz sayılır. İta Amirince onaylanan ihale kararları onaylandığı tarihten itibaren en geç 5 iş günü içinde alıcıya veya vekiline imzası alınmak suretiyle bildirilir. Veya iadeli taahhütlü mektupla tebligat adresine postalanır. İta Amirince onaylanan ihale kararının alıcıya tebliğinden itibaren 15 gün içinde alıcı, İhale bedelini peşin yatırmak, ihale ile ilgili vergi, resim ve harçlar ile diğer giderleri dahil (varsa) ödemek ve satın aldığı taşınmazı adına tescilini sağlamak zorundadır. Bu zorluklara uyulmadığı takdirde protesto çekmeye ve hüküm almaya gerek kalmaksızın ihale bozulur ve geçici teminat Belediye’ye irat kaydedilir. Vukua gelecek hasar zarar, fuzuli işgal, ruhsat, iskan ve diğer sebeplerle Belediyeden bir hak talebinde bulunamaz.

Madde 6- Satışa sunulan taşınmaz malın özellikleri Madde 2’de belirtilmiştir. Alıcı taşınmazın tüm özelliklerini önceden bilmiş ve vukuf peyda etmiş sayıldığından daha sonra ihalenin sonucuna dair itirazları ve hak talepleri Belediye nezdinde geçersiz sayılacaktır.

Madde 7- İhaleye katılabilmek için isteklilerden aşağıdaki belgeler istenir.

A - Gerçek kişi olması halinde;

1. T.C. Kimlik Numarasını içerir Nüfus Cüzdan Sureti,
2. İkametgah belgesi (Nufüs Müdürlüğünden)
3. Noter tasdikli imza beyannamesi.
4. İhaleye ait şartname ve eklerini satın almak. (Dekont veya makbuz ile belgelendirilecektir.)
5. Teminat mektubu veya makbuzun aslı, (Teminat mektubu ise, teminat mektuplarının asılları, ve Banka teyit yazısı.)
6. Temsil durumunda Noter tasdikli vekaletname,
7. Ortak girişim olması halinde Noter tasdikli Ortak Girişim Beyannamesi,
8. Belediyeye borcu olmadığına dair Mali Hizmetler Müdürlüğünden alınacak borcu yoktur yazısı.(6183 sayılı yasanın 4 maddesine göre yapılandırılmış borçlar istisna kabul edilecektir).
9. Teklif ile birlikte verilecek olan ihale dosyasındaki tüm dokümanların her sayfasının imza edilmesi.
10. Vergi Dairesine borcunun bulunmadığına dair belge vermek.
11. SGK Kurumuna borcunun bulunmadığına dair belge vermek.
12. Tebligat için adres bildirimi,
13. Geçici veya sürekli olarak kamu ihalelerine katılmaktan yasaklı olmadığına dair belge vermek,

B - Tüzel kişi olması halinde;

1. İlgili Makamlarından yıl içerisinde alınmış, tüzel kişiliğin siciline kayıtlı olduğuna dair faaliyet belgesi.
2. Temsil durumunda Şirket adına şirket hissedarı olmayanların ihaleye katılması halinde, Noter onaylı vekaletname,
3. Tüzel kişiliği belirten son durumu gösterir Ticaret Sicil Gazetesi veya bu hususları tevsik eden belgeler ile tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirküleri.
4. Dernek, Birlik,Vakıf vb. için ihaleye katılmak üzere yetkilendirdikleri kişiyi belirten karar defterinin ilgili sayfasının Noter tasdikli sureti ve yetkilinin Noter tasdikli imza beyannamesi.
5. Dernek, Birlik,Vakıf vb. için Dernek Tüzüğünün noter tasdikli sureti.
6. Teminat mektubu veya makbuzun aslı, (Teminat mektubu ise, teminat mektuplarının asılları, ve Banka teyit yazısı.)
7. İhaleye ait şartname ve eklerini satın almak. (Dekont veya makbuz ile belgelendirilecektir.)
8. Ortak girişim olması halinde Noter tasdikli Ortak Girişim Beyannamesi,
9. Belediyeye borcu olmadığına dair Mali Hizmetler Müdürlüğünden alınacak borcu yoktur yazısı.(6183 sayılı yasanın 48. Maddesine göre yapılandırılmış borçlar istisna kabul edilecektir).
10. Bağlı olduğu Vergi Dairesine borcunun bulunmadığına dair belge vermek.
11. SGK Kurumuna borcunun bulunmadığına dair belge vermek.
12. Tebligat için adres bildirimi,

13.Geçici veya sürekli olarak kamu ihalelerine katılmaktan yasaklı olmadığına dair belge
vermek,

C - Ortak Girişim olması halinde:
Ortak girişimi oluşturan gerçek veya tüzel kişilerden her biri için, bu maddedeki (A) veya (B) bentlerinde belirtilen belgeler istenecektir. Katılımcının ortaklarına ait hisse miktarlarını, nominal değerini ve oranını gösteren bir tablo ekinde sunulan noter tasdikli pay defteri sureti.

Madde 8- İhaleye katılabilmek için 2886 sayılı Devlet İhale kanununda belirtilen niteliklere haiz olmak ve yine anılan kanunda açıklanan biçimde teklifte bulunmak ve geçici teminatı ve ihale iştirak teminatını süresi içinde yatırmak şarttır. Ayrıca kanuni ikametgah sahibi olunması gereklidir.

Madde 9- 2886 sayılı devlet İhale kanununun 6’ncı maddesinde sayılanlardan olmamak, Kanun'un 83, 84 ve 85 inci maddeleri ve diğer kanunlardaki hükümler gereğince geçici veya sürekli olarak kamu ihalelerine katılmaktan yasaklanmış olanlar, İhaleye katılamaz. Bu yasağa uymayarak girenler ihale üzerinde kalsa bile ihale fesih edilerek yatırılan teminat gelir kaydedilir.
Madde 10- İhaleye girecekler ihale gününden bir (1) gün önce istenilen belgeler ile birlikte, Emlak ve İstimlak Müdürlüğüne müracaat ederek ihaleye giriş belgesini almak zorundadır. İhaleye giriş belgesi alındıktan sonra aynı gün %3 geçici teminatı yatırmak üzere Yazı İşleri Müdürlüğüne müracaat etmek zorundadırlar. Teminatını yatırmayanlar ihaleye katılamazlar. (Teminat mektubu verilecek ise limit dahili süresiz ibaresi şartı aranır.) Teminatını yatıranlar (İhale komisyonu) İhale komisyonunda belirtilen gün ve saatte hazır bulunacaklardır.
Madde 11- İhale üzerinde kalan şahıs veya şirketler süresi içerisinde sözleşme yapmadıkları takdirde geçici ve iştirak teminatları bütçeye irat kaydedilecektir.
Madde 12- Bu iş için yapılmış ilan bedeli, karar pulu sözleşme esnasında def’aten istekli tarafından peşin ödenecektir.
Madde 13- 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu çerçevesinde ve Şartnamede belirtildiği şekilde ihalelere katılamayacak olan şirketler ihalelere teklif veremezler. Teklif vermiş olsalar dahi teklifleri değerlendirmeye alınmayacaktır.
Madde 14- Teminatı yatırıp ihaleye katılmayanların teminatlarının gelir kaydedileceği, teminatlarını yatırarak ihaleye katılanların ve üzerlerinde ihale kalmayanların teminatlarının ise kendilerine iade olunacaktır.
Madde 15- Uygun bedele ulaşmayan ihalelerin yapılamayacağı veya muhammen bedelin altındaki teklifler kabul edilemeyecektir.
Madde 16- Teminat mektubu verilecek ise limit dahili ve süresiz ibaresi şartı aranır.
Madde 17- İsteklilerden telgrafla yapılan müracaatları ve postada meydana gelen gecikmeler kabul edilmez.

İLAN OLUNUR