T.C. NEVŞEHİR İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

T.C.

NEVŞEHİR

İCRA DAİRESİ

2025/9253 ESAS

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/9253 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Nevşehir ili, Merkez ilçesi, Esentepe mahallesi, Edirek mevkii, 3363 ada, 2 parselde bulunan 5.662,58 m2 yüzölçümlü ana taşınmazda 161/10337 arsa paylı, A blok, 4.kat, 14 numaralı bağımsız bölümde kayıtlı mesken niteliğindeki taşınmazın tam hissesi satışa konudur.

Kıymet takdirine itiraz davası sonunda tesis edilen Nevşehir İcra Hukuk Mahkemesinin 2025/320 Esas 2026/3 Karar sayılı ilamına dayanak 06/11/2025 keşif tarihli bilirkişi raporunda;" Söz konusu taşınmaz; Nevşehir İli, Merkez İlçesi sınırları içerisinde Esentepe Mahallesi 3363 ada 2 parselde bulunmaktadır. Nevşehir İl Merkezine yaklaşık 1 km mesafededir. Taşınmaz alt yapı ve belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Topografik olarak düz bir zemine sahiptir. Taşınmazın dosyasında bulunan; Nevşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü E-53615 sayılı yazısından taşınmazın bulunduğu arsanın imar planında E:2,00, Yençok:29,50 Tick 1 yapılaşma koşullarına haiz olduğu görülmektedir. Dava konusu taşınmazın tapu kayıtlarında niteliği "A Blok Dokuz Katlı B Blok Dokuz Katlı Betonarme Apartman ve Arsası" olarak geçmektedir. Taşınmazın İmar yoluna cephesi bulunmaktadır. Bağımsız bölüm 9 katlı betonarme yapının A Blok 4. Kat 14. numarada bulunmaktadır. Bağımsız bölümün giriş kapısı çelik kapıdır. Binanın dış cephe kaplamasında sıva ve boya uygulaması yapılmıştır. Binada çift asansör bulunmaktadır. Binanın çevresinde peyzajı tamamlanmıştır. Bina korunaklı ve çevresi duvarla örülüdür. Giriş kapısında bariyerli sistem bulunmaktadır. Dava konusu bağımsız bölümün; 4 normal oda, 1 salon, 1 adet mutfak, 3 adet balkon, 1 wc, 1 ebeveyn banyosu ve 1 adet normal banyodan oluştuğu anlaşılmıştır. Kullanım alanının yaklaşık 170,00 m2 olduğu belirlenmiştir. Dava konusu bağımsız bölümün iç kapıları ahşap malzemeden, pencereleri pvc malzemeden imal edilmiştir. Islak zeminler fayans ile kaplıdır. Oda zeminleri laminat parke ile kaplıdır. Taşınmazın çevresinde yapılaşma tamamlanmış olup merkezi konumda bulunmaktadır. Taşınmazın çevresinde okul, özel hastane, alışveriş alanları bulunmaktadır. Söz konusu bağımsız bölüm ön cepheye yol tarafına bakmaktadır. Yapılan araştırmada bu cephenin diğer cepheye göre daha fazla tercih edildiği öğrenilmiştir." denilmiştir.

İmar Durumu: Nevşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-40878925-000-53615 sayılı yazısı ile "İlimiz Esentepe Mahallesi 3363 ada, 2 parsel şehrimiz imar planına göre E:2.00 Yençok:29.50 Tick 1 alanına ve trafo alanına isabet etmektedir. (Tickl notasyonlu alanlarda zemin katların ticaret olarak düzenlenmesi zorunludur. Bu alanlarda konut ve ticaret kullanımları bir arada yer alabilir.)" şeklinde bildirilmiştir.

Kıymeti : 7.250.000,00 TL

KDV Oranı : %20

Kaydındaki Şerhler: Beyan: Taşınmaz Üzerinde Diger (Konusu: Konkordato (Adi Konkordatodan Kaynaklanan (İİK 285 İla 308/h)) davası nedeniyle; 03/12/2024 tarihinden başlamak üzere 1 YILLIK KESİN MÜHLET VERİLMESİNE şeklinde verilen kesin mühlet kararı vardır 12/12/2024 tarih 2024/271 Esas sayılı yazı.) şeklinde Nevşehir 2.Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 13/12/2024 tarihli 36836 yevmiye nolu beyan vardır. Aynı dosya kapsamında Mahkemenin 04/07/2024 tarihli ve 18109 yevmiye nolu ihtiyati tedbir şerhi vardır.

Ancak, Nevşehir 2.Asliye Hukuk Mahkemesinin 21/05/2026 tarihli 2024/271 Esas 2026/206 Karar sayılı ilamı ile davacı şirketlerin konkordato taleplerinin ayrı ayrı REDDİNE, konkordato kapsamındaki TÜM TEDBİRLERİN KALDIRILMASINA karar verilmiştir. TÜM İHTİYATİ TEDBİR VE KONKORDATO ŞERHLERİNİN KALDIRILMASINA karar verildiği hususu Mahkeme tarafından ilan edilmiştir.

Diğer hususlar tapu kaydında yazılı olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Nevşehir ili, Merkez ilçesi, Esentepe mahallesi, Edirek mevkii, 3363 ada, 2 parselde bulunan 5.662,58 m2 yüzölçümlü ana taşınmazda 161/10337 arsa paylı, A blok, 5.kat, 19 numaralı bağımsız bölümde kayıtlı mesken niteliğindeki taşınmazın tam hissesi satışa konudur.

Kıymet takdirine itiraz davası sonunda tesis edilen Nevşehir İcra Hukuk Mahkemesinin 2025/320 Esas 2026/3 Karar sayılı ilamına dayanak 06/11/2025 keşif tarihli bilirkişi raporunda;

"Söz konusu taşınmaz; Nevşehir İli, Merkez İlçesi sınırları içerisinde Esentepe Mahallesi 3363 ada 2 parsel de bulunmaktadır. Nevşehir İl Merkezine yaklaşık 1 km mesafededir. Taşınmaz alt yapı ve belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Topografik olarak düz bir zemine sahiptir. Taşınmazın dosyasında bulunan; Nevşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü E-53615 sayılı yazısından taşınmazın bulunduğu arsanın imar planında E:2,00, Yençok:29,50 Tick 1 yapılaşma koşullarına haiz olduğu görülmektedir. Dava konusu taşınmazın tapu kayıtlarında niteliği "A Blok Dokuz Katlı B Blok Dokuz Katlı Betonarme Apartman ve Arsası" olarak geçmektedir. Taşınmazın İmar yoluna cephesi bulunmaktadır.

Bağımsız bölüm 9 katlı betonarme yapının A Blok 5. Kat 19 numarada bulunmaktadır. Bağımsız bölümün giriş kapısı çelik kapıdır. Binanın dış cephe kaplamasında sıva ve boya uygulaması yapılmıştır. Binada çift asansör bulunmaktadır. Binanın çevresinde peyzajı tamamlanmıştır. Bina korunaklı, çevresi duvarla örülü, giriş kapısında bariyerli sistem bulunmaktadır.

Dava konusu bağımsız bölümün; 4 normal oda, 1 salon, 1 adet mutfak, 3 adet balkon, 1 wc, 1 ebeveyn banyosu ve 1 adet normal banyodan oluştuğu anlaşılmıştır. Kullanım alanının yaklaşık 170,00 m2 olduğu belirlenmiştir. Dava konusu bağımsız bölümün iç kapıları ahşap malzemeden, pencereleri pvc malzemeden imal edilmiştir. Islak zeminler fayans ile kaplıdır. Oda zeminleri laminat parke ile kaplıdır. Ters tavan uygulaması yapılmıştır.

Taşınmazın çevresinde yapılaşma tamamlanmış olup merkezi konumda bulunmaktadır. Taşınmazın çevresinde okul, özel hastane, alışveriş alanları bulunmaktadır.

Söz konusu bağımsız bölüm arka cepheye bakmaktadır." denilmiştir.

İmar Durumu: Nevşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-40878925-000-53615 sayılı yazısı ile "İlimiz Esentepe Mahallesi 3363 ada, 2 parsel şehrimiz imar planına göre E:2.00 Yençok:29.50 Tick 1 alanına ve trafo alanına isabet etmektedir. (Tickl notasyonlu alanlarda zemin katların ticaret olarak düzenlenmesi zorunludur. Bu alanlarda konut ve ticaret kullanımları bir arada yer alabilir.)" şeklinde bildirilmiştir.

Kıymeti : 7.000.000,00 TL

KDV Oranı : %20

Kaydındaki Şerhler: Beyan: Taşınmaz Üzerinde Diger (Konusu: Konkordato (Adi Konkordatodan Kaynaklanan (İİK 285 İla 308/h)) davası nedeniyle; 03/12/2024 tarihinden başlamak üzere 1 YILLIK KESİN MÜHLET VERİLMESİNE şeklinde verilen kesin mühlet kararı vardır 12/12/2024 tarih 2024/271 Esas sayılı yazı.) şeklinde Nevşehir 2.Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 13/12/2024 tarihli 36836 yevmiye nolu beyan vardır. Aynı dosya kapsamında Mahkemenin 04/07/2024 tarihli ve 18109 yevmiye nolu ihtiyati tedbir şerhi vardır.

Ancak, Nevşehir 2.Asliye Hukuk Mahkemesinin 21/05/2026 tarihli 2024/271 Esas 2026/206 Karar sayılı ilamı ile davacı şirketlerin konkordato taleplerinin ayrı ayrı REDDİNE, konkordato kapsamındaki TÜM TEDBİRLERİN KALDIRILMASINA karar verilmiştir. TÜM İHTİYATİ TEDBİR VE KONKORDATO ŞERHLERİNİN KALDIRILMASINA karar verildiği hususu Mahkeme tarafından ilan edilmiştir. Diğer hususlar tapu kaydında yazılı olduğu gibidir.

Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Nevşehir ili, Merkez ilçesi, Esentepe mahallesi, Edirek mevkii, 3363 ada, 2 parselde bulunan 5.662,58 m2 yüzölçümlü ana taşınmazda 161/10337 arsa paylı, B blok, 5.kat, 24 numaralı bağımsız bölümde kayıtlı mesken niteliğindeki taşınmazın tam hissesi satışa konudur.

Kıymet takdirine itiraz davası sonunda tesis edilen Nevşehir İcra Hukuk Mahkemesinin 2025/320 Esas 2026/3 Karar sayılı ilamına dayanak 06/11/2025 keşif tarihli bilirkişi raporunda; "Söz konusu taşınmaz; Nevşehir İli, Merkez İlçesi sınırları içerisinde Esentepe Mahallesi 3363 ada 2 parsel de bulunmaktadır. Nevşehir İl Merkezine yaklaşık 1 km mesafededir. Taşınmaz alt yapı ve belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Topografik olarak düz bir zemine sahiptir. Taşınmazın dosyasında bulunan; Nevşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü E-53615 sayılı yazısından taşınmazın bulunduğu arsanın imar planında E:2,00, Yençok:29,50 Tick 1 yapılaşma koşullarına haiz olduğu görülmektedir. Dava konusu taşınmazın tapu kayıtlarında niteliği "A Blok Dokuz Katlı B Blok Dokuz Katlı Betonarme Apartman ve Arsası" olarak geçmektedir. Taşınmazın İmar yoluna cephesi bulunmaktadır.

Bağımsız bölüm 9 katlı betonarme yapının B Blok 24 numarada bulunmaktadır. Bağımsız bölümün giriş kapısı çelik kapıdır. Binanın dış cephe kaplamasında sıva ve boya uygulaması yapılmıştır. Binada çift asansör bulunmaktadır. Binanın çevresinde peyzajı tamamlanmıştır. Bina korunaklı, çevresi duvarla örülü, giriş kapısında bariyerli sistem bulunmaktadır.

Dava konusu bağımsız bölümün 4 normal oda, 1 salon, 1 adet mutfak, 3 adet balkon, 1 wc, 1 ebeveyn banyosu ve 1 adet normal banyodan oluştuğu anlaşılmıştır. Kullanım alanının yaklaşık 170,00 m2 olduğu belirlenmiştir. Dava konusu bağımsız bölümün iç kapıları ahşap malzemeden, pencereleri pvc malzemeden imal edilmiştir. Islak zeminler fayans ile kaplıdır. Oda zeminleri laminat parke ile kaplıdır. Taşınmazın çevresinde yapılaşma tamamlanmış olup merkezi konumda bulunmaktadır.

Taşınmazın çevresinde okul, özel hastane, alışveriş alanları bulunmaktadır. Söz konusu bağımsız bölüm arka cepheye bakmaktadır." denilmiştir.

İmar Durumu: Nevşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-40878925-000-53615 sayılı yazısı ile "İlimiz Esentepe Mahallesi 3363 ada, 2 parsel şehrimiz imar planına göre E:2.00 Yençok:29.50 Tick 1 alanına ve trafo alanına isabet etmektedir. (Tickl notasyonlu alanlarda zemin katların ticaret olarak düzenlenmesi zorunludur. Bu alanlarda konut ve ticaret kullanımları bir arada yer alabilir.)" şeklinde bildirilmiştir.

Kıymeti : 6.750.000,00 TL

KDV Oranı : %20

Kaydındaki Şerhler: Beyan: Taşınmaz Üzerinde Diger (Konusu: Konkordato (Adi Konkordatodan Kaynaklanan (İİK 285 İla 308/h)) davası nedeniyle; 03/12/2024 tarihinden başlamak üzere 1 YILLIK KESİN MÜHLET VERİLMESİNE şeklinde verilen kesin mühlet kararı vardır 12/12/2024 tarih 2024/271 Esas sayılı yazı.) şeklinde Nevşehir 2.Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 13/12/2024 tarihli 36836 yevmiye nolu beyan vardır. Aynı dosya kapsamında Mahkemenin 04/07/2024 tarihli ve 18109 yevmiye nolu ihtiyati tedbir şerhi vardır.

Ancak, Nevşehir 2.Asliye Hukuk Mahkemesinin 21/05/2026 tarihli 2024/271 Esas 2026/206 Karar sayılı ilamı ile davacı şirketlerin konkordato taleplerinin ayrı ayrı REDDİNE, konkordato kapsamındaki TÜM TEDBİRLERİN KALDIRILMASINA karar verilmiştir. TÜM İHTİYATİ TEDBİR VE KONKORDATO ŞERHLERİNİN KALDIRILMASINA karar verildiği hususu Mahkeme tarafından ilan edilmiştir.

Diğer hususlar tapu kaydında yazılı olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri

4 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Nevşehir ili, Merkez ilçesi, Esentepe mahallesi, 2853 ada, 2 parselde bulunan 1.044,57 m2 yüzölçümlü arsa niteliğindeki taşınmazın tam hissesi satışa konudur.

Kıymet takdirine itiraz davası sonunda tesis edilen Nevşehir İcra Hukuk Mahkemesinin 2025/320 Esas 2026/3 Karar sayılı ilamına dayanak 06/11/2025 keşif tarihli bilirkişi raporunda; "Dava konusu taşınmaz tapu kaydında Esentepe Mahallesi 2853 ada 2 parselde bulunmaktadır. Taşınmazın yüzölçümü 1.044,57 m2 dir. Dava konusu taşınmazın kadastro yoluna cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz 2 kata müsadeli villa parselidir. Nevşehir Ürgüp yoluna yaklaşık 250 metre mesafede bulunmaktadır. Çevresinde iki katlı villa yapılaşmaları başlamıştır. Belediye hizmetlerinden faydalanabilecek durumdadır. Manzaraya hakim konumda bulunmaktadır." denilmiştir.

İmar Durumu: Nevşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-40878925-000-53615 sayılı yazısı ile "İlimiz Esentepe Mahallesi 2853 ada, 2 parsel şehrimiz imar planına göre E:0.60 ayrık nizam 2 kata müsaadeli konut alanına isabet etmektedir." şeklinde bildirilmiştir. Kıymeti : 7.834.275,00 TL

KDV Oranı : %10

Kaydındaki Şerhler: Beyan: Taşınmaz Üzerinde Diger (Konusu: Konkordato (Adi Konkordatodan Kaynaklanan (İİK 285 İla 308/h)) davası nedeniyle; 03/12/2024 tarihinden başlamak üzere 1 YILLIK KESİN MÜHLET VERİLMESİNE şeklinde verilen kesin mühlet kararı vardır 12/12/2024 tarih 2024/271 Esas sayılı yazı.) şeklinde Nevşehir 2.Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 13/12/2024 tarihli 36836 yevmiye nolu beyan vardır. Aynı dosya kapsamında Mahkemenin 04/07/2024 tarihli ve 18109 yevmiye nolu ihtiyati tedbir şerhi vardır.Ancak, Nevşehir 2.Asliye Hukuk Mahkemesinin 21/05/2026 tarihli 2024/271 Esas 2026/206 Karar sayılı ilamı ile davacı şirketlerin konkordato taleplerinin ayrı ayrı REDDİNE, konkordato kapsamındaki TÜM TEDBİRLERİN KALDIRILMASINA karar verilmiştir. TÜM İHTİYATİ TEDBİR VE KONKORDATO ŞERHLERİNİN KALDIRILMASINA karar verildiği hususu Mahkeme tarafından ilan edilmiştir.

Diğer hususlar tapu kaydında yazılı olduğu gibidir.

Artırma Bilgileri

14/07/2026
Kudret ŞEKEROĞLU
İcra Müdür Yardımcısı
93971

(İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.