KATEGORİLER

Yazının devamını okumak için tıklayınız...

TOKİ

Türkiye'deki konut inşaasını biçimlendirme amaçlı ortaya çıkan Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'nın (TOKİ) kurulmasındaki en önemli sebep, yaşanan büyük depremler olmuştur. Cumhuriyet'in kuruluşunun henüz birinci yılında, Erzurum'un Horasan ilçesinde yaşanan deprem yöre halkını zor duruma düşürmüştür. Bunun üzerine, yetim ve zor durumda olanlar için ayrılan bütçenin idare edildiği Eytam Sandığı, Emlak ve Eytam Bankası'na dönüştürülmüş ve yapı sektöründeki faaliyetlere destek olması kararlaştırılmıştır.

Bu kuruluş için atılan adımdan 4 yıl sonra, Belediyeler kanunu aracılığıyla daha sağlıklı konutların yapılması amacıyla Ankara Belediyesi ile işbirliği yapılmış ve Bahçelievler'de memurlara özel konutlar hazırlanmıştır.

1939 yılında Erzincan'da yaşanan ve 120 bin konutun yıkılıp, 33 bin insanın hayatını kaybettiği depremin ardından konut sorunu ciddi olarak sorgulanmış ve 1940 yılında Ankara Saraçoğlu mahallesinin oluşturulması için Emlak ve Eytam Bankası sorumluluğunda Emlak Bank Ltd. Şti. kurularak 450 konutun inşasına başlanmıştır.

1980'li yıllara kadar sosyal devlet anlayışı kapsamında planlı kentleşme ve kamunun toplu konut yapımıyla ilgili çeşitli faaliyetler yapılsa da tam anlamıyla başarılı olunamamış ve gecekondulaşma ülkemizin yapısal sorunlarından biri haline gelmiştir. 

TOKİ, 8. Cumhurbaşkanı Turgut Özal’ın talimatları ve 1984 yılında yürürlüğe giren 2985 sayılı Toplu Konut Kanunu ile özerk Toplu Konut Fonu'na haiz, Genel İdare dışında Toplu Konut ve Kamu Ortaklığı İdaresi Başkanlığı adı ile kurulmuştur. 

Ancak, zaman içinde yaşanan mevzuat sorunlarıyla kurum atıl duruma gelmiştir. 1990 yılında 412 ve 414 sayılı Kanun Hükmünde Kararnameler ile Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ve Kamu Ortaklığı İdaresi Başkanlığı şeklinde iki ayrı idare olarak örgütlenmiş, 1993 yılında da Toplu Konut Fonu'nun Genel Bütçe kapsamına alınmasıyla İdare kaynaklarının azalması, İdareyi konut üretiminden uzaklaştırmış, ülkemizin nitelikli konut ihtiyacı tam olarak karşılanamamıştır. 

17 Ağustos 1999 tarihinde yaşanan Marmara depremiyle bir kez daha kamunun konut yapımındaki işlev, görev ve eksiklikleri gündeme gelmiştir.

Toplu Konut İdaresi, 14/08/2003 tarih ve 12142 sayılı Başbakanlık kararıyla konut müsteşarlığının bağlı kuruluşu olmaktan çıkarıp Bayındırlık ve İskan Bakanlığı'na, 16/01/2004 tarih ve 802 sayılı Başbakanlık kararıyla da doğrudan doğruya Başbakanlığa bağlı kuruluş olarak görevlendirmiştir. 

2985 SAYILI KANUNA GÖRE TOKİ'NİN GÖREVLERİ ŞUNLARDIR:

Yurt içi ve yurt dışında doğrudan veya iştirakleri aracılığıyla proje geliştirmek; konut, altyapı ve sosyal donatı uygulamaları yapmak veya yaptırmak.

Konut sektörüyle ilgili şirketler kurmak veya kurulmuş şirketlere iştirak etmek.

Konut inşaatı ile ilgili sanayii veya bu alanda çalışanları desteklemek.

Doğal afet meydana gelen bölgelerde gerek görüldüğü takdirde konut ve sosyal donatıları, altyapıları ile birlikte inşa etmek, teşvik etmek ve desteklemek.

Bakanlıkların talebi ve bağlı bulunduğu Bakanın onayı halinde talep konusu proje ve uygulamaları yapmak veya yaptırmak.

İdareye kaynak sağlanmasını teminen kar amaçlı projelerle uygulamalar yapmak veya yaptırmak.

Devlet garantili veya garantisiz iç ve dış tahviller ile her türlü menkul kıymetler çıkarmak.

Ferdi ve toplu konut kredisi vermek, köy mimarisinin geliştirilmesine, gecekondu alanlarının dönüşümüne, tarihi doku ve yöresel mimarinin korunup yenilenmesine yönelik projeleri kredilendirmek ve gerektiğinde tüm bu kredilerde faiz sübvansiyonu yapmak.

Yurt dışından, görev alanıyla ilgili harcamalarda kullanılmak üzere Hazine Müsteşarlığının uygun görüşü üzerine kredi almaya karar vermek.

Konutların finansmanı için bankaların iştirakini sağlayacak tedbirleri almak, bu amaçla gerektiğinde bankalara kredi vermek, bu hükmün uygulanmasına ilişkin usulleri tespit etmek.

Gerektiğinde her çeşit araştırma, proje ve taahhüt işlemlerinin sözleşmeyle yaptırılmasını temin etmek.

Kanunlarla ve diğer mevzuatla verilen görevleri yapmak.

Toki Haberleri

  • "AKM 2 ay içinde ihaleye çıkacak"

    İş-Yaşam, 18 Mayıs 2018

    "AKM 2 ay içinde ihaleye çıkacak"

    TOKİ Başkanı Ergün Turan, Taksim’deki Atatürk Kültür Merkezi’nin yeni binasının yapımı için ihaleyi iki ay içinde gerçekleştireceklerini söyledi. Turan, modern bir mimari tasarımla konumlanacak merkezin Cumhuriyet döneminin, bugünden yarına kalacak en önemli projelerinden biri olacağını ifade etti

  • Anadolu'dan TOKİ'ye yoğun talep

    Emlak, 06 Mayıs 2018

    Anadolu'dan TOKİ'ye yoğun talep

    Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanı Ergün Turan, Anadolu'nun birçok bölgesinden konut için yoğun talep geldiğini belirterek, dar gelirli, konuta erişmekte zorlanan vatandaşlara yönelik arz ettikleri konutlara 5-10, hatta 50 katı müracaat aldıklarını bildirdi

  • TOKİ'den müjde! Mayıs ayında teslim edilecekler

    Emlak, 29 Nisan 2018

    TOKİ'den müjde! Mayıs ayında teslim edilecekler

    Başbakanlık Toplu Konut İdaresince (TOKİ) bu yılın ilk 4 ayında inşası tamamlanan 5 bin 791 konut hak sahiplerine teslim edilirken 2 bin 647 konutun teslimi Mayıs'ta yapılacak

    TOKİ Kayaşehir kura çekilişi saat kaçta?

    Emlak, 24 Nisan 2018

    TOKİ Kayaşehir kura çekilişi saat kaçta?

    TOKİ İstanbul Kayaşehir 605 konut için kura yarın çekilecek. 605 sosyal konuta 16 bin 946 başvuru gerçekleştirildi. Peki, TOKİ kura çekilişi saat kaçta başlayacak? Çekiliş sonuçları nasıl görüntülenebilir? İşte 2018 TOKİ Kayaşehir çekilişi ile ilgili ayrıntılar...

    Ev alacaklar müjde! İndirim yarın başlıyor

    Emlak, 23 Nisan 2018

    Ev alacaklar müjde! İndirim yarın başlıyor

    Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanı Ergün Turan, borcunu erken kapatıp tapusunu almak isteyen konut ve iş yeri alıcılarına yönelik her yıl uyguladıkları yüzde 20 indirim kampanyasının yarın başlayacağını bildirdi

  • TOKİ faiz oranlarını indirdi

    İş-Yaşam, 22 Nisan 2018

    TOKİ faiz oranlarını indirdi

    TOKİ tarafından 24 Nisan'da başlatılacak yüzde 20 indirim kampanyasından yararlanmak isteyenler banka kredisini 120 ay vade imkanı ile 0,99 faiz oranından kullanabilecek.

  • Ev sahibi olma fırsatı! İşte son başvuru tarihi
  • Uzun kuyruklar oluştu! TOKİ'den 38 ilde 6 bin 893 konut...

    İş-Yaşam, 16 Nisan 2018

    Uzun kuyruklar oluştu! TOKİ'den 38 ilde 6 bin 893 konut...

    Ev sahibi olmak isteyenlere TOKİ'den müjdeli haber geldi. Uygun ödeme koşulları ile bilinen TOKİ, 38 ilde 6 bin 893 konutu satışa çıkardı. Başvuru şartları nelerdir? TOKİ'nin konut fiyatları ne kadar? Hangi illeri kapsıyor? İşte ayrıntılar...

    TOKİ'den 55 bin liraya daire

    Emlak, 15 Nisan 2018

    TOKİ'den 55 bin liraya daire

    Başbakanlık Toplu Konut İdaresince (TOKİ) 38 ilde açık satışa sunulan 6 bin 893 konut, 55 bin liradan başlayan fiyatlar ve aylık 185 liradan başlayan taksitlerle sahiplerini bekliyor

    TOKİ'nin yüzde 20 indirim kampanyası detayları!

    Gündem, 08 Nisan 2018

    TOKİ'nin yüzde 20 indirim kampanyası detayları!

    TOKi'nin yüzde 20 indirim kampanyası başlıyor. Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ) tarafından borcunu erken ödeyip tapusunu hemen almak isteyen konut ve iş yeri alıcılarına yönelik her yıl yapılan yüzde 20 indirim kampanyasına başvurular 24 Nisan'da başlayacak.

  • 605 TOKİ konutuna 1 haftada 8000 başvuru

    Emlak, 07 Nisan 2018

    605 TOKİ konutuna 1 haftada 8000 başvuru

    Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ) tarafından İstanbul Kayaşehir'de satışa sunulan 605 konuta bir hafta içinde 8 bin başvuru yapıldı

  • Başvular 2 Nisan'da başlamıştı! İşte detaylar...

    Emlak, 05 Nisan 2018

    Başvular 2 Nisan'da başlamıştı! İşte detaylar...

    Toki ve Kiptaş İstanbul’da dar gelirliyi ev sahibi yapmak için adeta yarışıyor. Kiptaş 28 Mart’ta Silivri Evleri’ni satışa çıkarırken Toki ise Kayaşehir’deki projesi için 2 Nisan’da başvuruları almaya başladı...

  • TOKİ Park

    Emlak, 01 Nisan 2018

    TOKİ Park

    TOKİ, İstanbul Ataköy sahilindeki tek yeşil alanda yapımına başlanan 2 milyar TL’lik gayrimenkul projesini iptal etti. 60 bin metrekarelik Baruthane arazisi park olacak. TOKİ Başkanı: “Burası artık milletin malı.” dedi. Gazete Habertürk'ten Serpil Yılmaz'ın haberi...

    Terörün vurduğu Sur'a 2 milyar TL’lik yepyeni çehre

    Gündem, 27 Mart 2018

    Terörün vurduğu Sur'a 2 milyar TL’lik yepyeni çehre

    Diyarbakır’ın tarihi Sur İlçesi, ihya projesiyle eski canlılığına kavuşmaya başladı. ‘Sokak Sağlıklaştırma Projesi’ kapsamında Gazi Caddesi’nin yüzde 70’i tamamlandı. Yanık Çarşı’daki 400 dükkân yenilendi. İlçede dükkân fiyatları yüzde 100, kiralar yüzde 40 arttı

    TOKİ'den İstanbullulara müjde

    Emlak, 18 Mart 2018

    TOKİ'den İstanbullulara müjde

    Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanı Ergün Turan, İstanbul Kayaşehir'de yatay mimari ve mahalle konsepti ile orta gelirli vatandaşlar için inşa edilen 605 yeni konutun kura yöntemiyle satışa çıkarılacağını açıkladı

  • Kayaşehir'de 868 konutluk proje geliyor!

    Emlak, 08 Mart 2018

    Kayaşehir'de 868 konutluk proje geliyor!

    Toki Kayaşehir’de 868 konutluk yeni bir proje için düğmeye bastı. Toki Kayaşehir Evleri 24 Nisan’da yapılacak olan ihale ile start alacak…

  • KuzeyKent projesi tanıtıldı! İşte detaylar...

    Emlak, 28 Şubat 2018

    KuzeyKent projesi tanıtıldı! İşte detaylar...

    Ankara'da Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanı Ergün Turan, TOKİ ve Ankara Büyükşehir Belediyesi ortaklığında geliştirilen 5 bin 82 konutluk KuzeyKent projesini tanıttı

  • ‘Sosyal ihtiyaca da cevap veriyoruz’

    Emlak, 25 Şubat 2018

    ‘Sosyal ihtiyaca da cevap veriyoruz’

    TOKİ, 60 ilde kentsel yenileme programı kapsamında projeler yürütüyor. TOKİ Başkanı Turan, yenilenen alanların, sürdürülebilir sosyal ve kültürel çevrelere dönüştüğünü belirtti. Turan, “Sadece binalar yıkıp yerlerine yenilerini inşa etmiyoruz. Sosyal ihtiyaçlara da yanıt veriyoruz” diye konuştu

    Devlet, kamu taşınmazlarından 4,5 milyar lira kazandı

    Emlak, 24 Şubat 2018

    Devlet, kamu taşınmazlarından 4,5 milyar lira kazandı

    Devletin geçen yıl kamuya ait taşınmazların kira, satış ve irtifak haklarından elde ettiği gelir, bir önceki yıla kıyasla yüzde 30,6 artarak 4,5 milyar liraya ulaştı