KATEGORİLER

Yazının devamını okumak için tıklayınız...

TOKİ

Türkiye'deki konut inşaasını biçimlendirme amaçlı ortaya çıkan Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'nın (TOKİ) kurulmasındaki en önemli sebep, yaşanan büyük depremler olmuştur. Cumhuriyet'in kuruluşunun henüz birinci yılında, Erzurum'un Horasan ilçesinde yaşanan deprem yöre halkını zor duruma düşürmüştür. Bunun üzerine, yetim ve zor durumda olanlar için ayrılan bütçenin idare edildiği Eytam Sandığı, Emlak ve Eytam Bankası'na dönüştürülmüş ve yapı sektöründeki faaliyetlere destek olması kararlaştırılmıştır.

Bu kuruluş için atılan adımdan 4 yıl sonra, Belediyeler kanunu aracılığıyla daha sağlıklı konutların yapılması amacıyla Ankara Belediyesi ile işbirliği yapılmış ve Bahçelievler'de memurlara özel konutlar hazırlanmıştır.

1939 yılında Erzincan'da yaşanan ve 120 bin konutun yıkılıp, 33 bin insanın hayatını kaybettiği depremin ardından konut sorunu ciddi olarak sorgulanmış ve 1940 yılında Ankara Saraçoğlu mahallesinin oluşturulması için Emlak ve Eytam Bankası sorumluluğunda Emlak Bank Ltd. Şti. kurularak 450 konutun inşasına başlanmıştır.

1980'li yıllara kadar sosyal devlet anlayışı kapsamında planlı kentleşme ve kamunun toplu konut yapımıyla ilgili çeşitli faaliyetler yapılsa da tam anlamıyla başarılı olunamamış ve gecekondulaşma ülkemizin yapısal sorunlarından biri haline gelmiştir. 

TOKİ, 8. Cumhurbaşkanı Turgut Özal’ın talimatları ve 1984 yılında yürürlüğe giren 2985 sayılı Toplu Konut Kanunu ile özerk Toplu Konut Fonu'na haiz, Genel İdare dışında Toplu Konut ve Kamu Ortaklığı İdaresi Başkanlığı adı ile kurulmuştur. 

Ancak, zaman içinde yaşanan mevzuat sorunlarıyla kurum atıl duruma gelmiştir. 1990 yılında 412 ve 414 sayılı Kanun Hükmünde Kararnameler ile Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ve Kamu Ortaklığı İdaresi Başkanlığı şeklinde iki ayrı idare olarak örgütlenmiş, 1993 yılında da Toplu Konut Fonu'nun Genel Bütçe kapsamına alınmasıyla İdare kaynaklarının azalması, İdareyi konut üretiminden uzaklaştırmış, ülkemizin nitelikli konut ihtiyacı tam olarak karşılanamamıştır. 

17 Ağustos 1999 tarihinde yaşanan Marmara depremiyle bir kez daha kamunun konut yapımındaki işlev, görev ve eksiklikleri gündeme gelmiştir.

Toplu Konut İdaresi, 14/08/2003 tarih ve 12142 sayılı Başbakanlık kararıyla konut müsteşarlığının bağlı kuruluşu olmaktan çıkarıp Bayındırlık ve İskan Bakanlığı'na, 16/01/2004 tarih ve 802 sayılı Başbakanlık kararıyla da doğrudan doğruya Başbakanlığa bağlı kuruluş olarak görevlendirmiştir. 

2985 SAYILI KANUNA GÖRE TOKİ'NİN GÖREVLERİ ŞUNLARDIR:

Yurt içi ve yurt dışında doğrudan veya iştirakleri aracılığıyla proje geliştirmek; konut, altyapı ve sosyal donatı uygulamaları yapmak veya yaptırmak.

Konut sektörüyle ilgili şirketler kurmak veya kurulmuş şirketlere iştirak etmek.

Konut inşaatı ile ilgili sanayii veya bu alanda çalışanları desteklemek.

Doğal afet meydana gelen bölgelerde gerek görüldüğü takdirde konut ve sosyal donatıları, altyapıları ile birlikte inşa etmek, teşvik etmek ve desteklemek.

Bakanlıkların talebi ve bağlı bulunduğu Bakanın onayı halinde talep konusu proje ve uygulamaları yapmak veya yaptırmak.

İdareye kaynak sağlanmasını teminen kar amaçlı projelerle uygulamalar yapmak veya yaptırmak.

Devlet garantili veya garantisiz iç ve dış tahviller ile her türlü menkul kıymetler çıkarmak.

Ferdi ve toplu konut kredisi vermek, köy mimarisinin geliştirilmesine, gecekondu alanlarının dönüşümüne, tarihi doku ve yöresel mimarinin korunup yenilenmesine yönelik projeleri kredilendirmek ve gerektiğinde tüm bu kredilerde faiz sübvansiyonu yapmak.

Yurt dışından, görev alanıyla ilgili harcamalarda kullanılmak üzere Hazine Müsteşarlığının uygun görüşü üzerine kredi almaya karar vermek.

Konutların finansmanı için bankaların iştirakini sağlayacak tedbirleri almak, bu amaçla gerektiğinde bankalara kredi vermek, bu hükmün uygulanmasına ilişkin usulleri tespit etmek.

Gerektiğinde her çeşit araştırma, proje ve taahhüt işlemlerinin sözleşmeyle yaptırılmasını temin etmek.

Kanunlarla ve diğer mevzuatla verilen görevleri yapmak.

Toki Haberleri

  • Konut sektöründe neler oluyor?

    Emlak, 26 Mart 2017

    Konut sektöründe neler oluyor?

    Bu yıl altıncısı düzenlenen Uludağ Ekonomi Zirvesi'ne katılan Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanı Mehmet Ergün Turan, 2017 hedeflerini "65 bin konut" olarak açıkladı

  • Başvurular 29 Mart'ta başlıyor!

    Emlak, 19 Mart 2017

    Başvurular 29 Mart'ta başlıyor!

    TOKİ tarafından başlatılan Gayrimenkul Sertifikası 29--30-31 Mart'ta başvuruları toplamaya başlayacak. Söz konusu sertifika daha sonra altyapı projelerinde de uygulanacak

  • Fabrika yıkılıp yeşillik yapılacak!

    Gündem, 12 Mart 2017

    Fabrika yıkılıp yeşillik yapılacak!

    TOKİ Başkanı M. Ergün Turan Pendik'te bulunan 300 dönüm arazi üzerinde yer alan fabrika yıkıldıktan sonra alanın yüzde 70’inin ağaçlandırılacağını söyledi

    42.5 lira payla lüks ev fırsatı

    Emlak, 09 Mart 2017

    42.5 lira payla lüks ev fırsatı

    Geçen yıl yürürlüğe giren gayrimenkul sertifikası, TOKİ ve Makro İnşaat’ın Park Mavera 3 projesinde ilk kez uygulanacak. Projenin bir kısmı paylara bölünecek ve paylar 36 ay işlem görecek. Borsa İstanbul’da alınıp satılacak sertifikalarla dileyen herkes projelere ortak olabilecek. Halka arz için belirlenen pay bedeli ise 42.5 TL oldu.

    TOKİ'den şehit ailelerine destek!

    Emlak, 01 Mart 2017

    TOKİ'den şehit ailelerine destek!

    TOKİ şehit ailelerine kredi desteği verecek olup, konut sahibi olmalarının önğndeki engelleri kaldırdı. Şehit yakınları, hak sahibi oldukları belge ile Ziraat Bankası'ndan kolaylıkla kredi kullanabilecek

  • TOKİ'den Van'a 'cazibe' merkezi

    Emlak, 12 Şubat 2017

    TOKİ'den Van'a 'cazibe' merkezi

    Başbakanlık Toplu Konut İdaresince Van'ın Erciş ilçesine inşa edilen yeni ticaret merkezi, ilçenin ekonomik anlamda canlanmasına katkı sağlayacak

  • İstanbul'un içini rahatlatacak!

    Emlak, 26 Ocak 2017

    İstanbul'un içini rahatlatacak!

    Eski imar planlarında ‘kamusal alan’ olarak kaydı bulunan bölgeler, boşaltılarak yeşil alan, yol, okul, hastane, ibadethane ve otopark gibi sosyal donatılar için kullanılacak. TOKİ belediyelerle ortak çalışıp elindeki 3 bin konutu İstanbul’un ‘içine’ nefes aldırmak için tahsis edecek

  • "Hiçbir işimizi döviz ile yapmıyoruz"

    Döviz, 08 Aralık 2016

    "Hiçbir işimizi döviz ile yapmıyoruz"

    TOKİ Başkanı Ergün Turan, hiçbir işlerini döviz ile yapmadıklarını ve yüzde 100 milli olduklarını söyledi

    İstanbul'da 15 bin konut dönüşecek!

    Emlak, 30 Kasım 2016

    İstanbul'da 15 bin konut dönüşecek!

    Türkiye genelinde 54 ilde kentsel dönüşüm projeleri hayata geçiren Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) 2017’de İstanbul’un dönüşümüne ağırlık verecek. İdare 13 ilçede yaklaşık 15 bin konutta kentsel dönüşüm yapacak

    Eksi 10 derecede TOKİ nöbeti!

    Gündem, 28 Kasım 2016

    Eksi 10 derecede TOKİ nöbeti!

    TOKİ konutları için bir gün önceden sıraya girdilerMalatya'da vatandaşlar, Başbakanlık Toplu Konut İdaresi tarafından, başvuru sırasına göre satılacak 79 konut için vatandaşlar bir gün öncesinden banka önünde sıraya girdi

  • TOKİ için sabahlayacaklar

    Gündem, 27 Kasım 2016

    TOKİ için sabahlayacaklar

    Malatya'da TOKİ'nin yapacağı 79 adet konut için başvuru önceliği hakkı kazanmak isteyen vatandaşlar şimdiden sıraya girdi

  • Sanayi siteleri şehir dışına taşınacak!

    Emlak, 22 Kasım 2016

    Sanayi siteleri şehir dışına taşınacak!

    TOKİ, Bursa’dan sonra İstanbul’da da en işlek bölgelerinde yer alan sanayi sitelerini şehir dışına taşımaya hazırlanıyor. Çalışma Keresteciler Sitesi ile başlayacak. Alanlar kentsel dönüşüm için kullanılacak

  • Kanal İstanbul'un finansörü belli oldu!

    İş-Yaşam, 19 Kasım 2016

    Kanal İstanbul'un finansörü belli oldu!

    Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanı Ergün Turan Kanal İstanbul projesine yönelik yaptığı açıklama, “Biz orada hasılat paylaşımı, arazi satışı ya da inşaat satışından gelir elde edip finansmanı sağlayacağız." dedi

    TOKİ'den 500 bin konut!

    Gündem, 16 Kasım 2016

    TOKİ'den 500 bin konut!

    TOKİ Başkanı Ergün Turan, 2016-2019 yılları arasında 250 bin, 2016-2023 yılları arasında da 500 bin konutu inşa etmeyi hedeflediklerini bildirdi

    Türkiye'nin ilk engelsiz meslek lisesi açılıyor

    Gündem, 12 Kasım 2016

    Türkiye'nin ilk engelsiz meslek lisesi açılıyor

    TOKİ'nin, Türkiye'nin ilk engelsiz meslek lisesi, gelecek eğitim-öğretim yılında faaliyete başlayacak

  • Başbakan Yıldırım, TOKİ Başkanı'nı kabul etti

    Gündem, 05 Eylül 2016

    Başbakan Yıldırım, TOKİ Başkanı'nı kabul etti

    Başbakan Binali Yıldırım, Göztepe Kulübü heyeti ile TOKİ Başkanı Turan'ı kabul etti

  • TOKİ konut teslimlerine başladı

    Emlak, 25 Haziran 2016

    TOKİ konut teslimlerine başladı

    TOKİ Başkanı Turan: Ürgüp'te inşa ettiğimiz konutlar vatandaşlarımıza hayırlı olsun. Bayram hediyesi oldu

  • Dar ve orta gelirliye ev müjdesi!

    Emlak, 13 Haziran 2016

    Dar ve orta gelirliye ev müjdesi!

    Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), 30 ilde açık satış yöntemiyle dar ve orta gelirli vatandaşlara yönelik 2 bin 574 konutu satışa çıkardı

    Kastamonu TOKİ kura çekilişi

    Emlak, 26 Nisan 2016

    Kastamonu TOKİ kura çekilişi

    TOKİ'nin emeklilere özel inşaa ettiği evler sahiplerini buluyor. 26 Nisan 2016 tarihinde çekilişi yapılacak Kastamonu Merkez TOKİ kura sonuçları için haberimizi takip edebilirsiniz