KATEGORİLER

Yazının devamını okumak için tıklayınız...

TOKİ

Türkiye'deki konut inşaasını biçimlendirme amaçlı ortaya çıkan Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'nın (TOKİ) kurulmasındaki en önemli sebep, yaşanan büyük depremler olmuştur. Cumhuriyet'in kuruluşunun henüz birinci yılında, Erzurum'un Horasan ilçesinde yaşanan deprem yöre halkını zor duruma düşürmüştür. Bunun üzerine, yetim ve zor durumda olanlar için ayrılan bütçenin idare edildiği Eytam Sandığı, Emlak ve Eytam Bankası'na dönüştürülmüş ve yapı sektöründeki faaliyetlere destek olması kararlaştırılmıştır.

Bu kuruluş için atılan adımdan 4 yıl sonra, Belediyeler kanunu aracılığıyla daha sağlıklı konutların yapılması amacıyla Ankara Belediyesi ile işbirliği yapılmış ve Bahçelievler'de memurlara özel konutlar hazırlanmıştır.

1939 yılında Erzincan'da yaşanan ve 120 bin konutun yıkılıp, 33 bin insanın hayatını kaybettiği depremin ardından konut sorunu ciddi olarak sorgulanmış ve 1940 yılında Ankara Saraçoğlu mahallesinin oluşturulması için Emlak ve Eytam Bankası sorumluluğunda Emlak Bank Ltd. Şti. kurularak 450 konutun inşasına başlanmıştır.

1980'li yıllara kadar sosyal devlet anlayışı kapsamında planlı kentleşme ve kamunun toplu konut yapımıyla ilgili çeşitli faaliyetler yapılsa da tam anlamıyla başarılı olunamamış ve gecekondulaşma ülkemizin yapısal sorunlarından biri haline gelmiştir. 

TOKİ, 8. Cumhurbaşkanı Turgut Özal’ın talimatları ve 1984 yılında yürürlüğe giren 2985 sayılı Toplu Konut Kanunu ile özerk Toplu Konut Fonu'na haiz, Genel İdare dışında Toplu Konut ve Kamu Ortaklığı İdaresi Başkanlığı adı ile kurulmuştur. 

Ancak, zaman içinde yaşanan mevzuat sorunlarıyla kurum atıl duruma gelmiştir. 1990 yılında 412 ve 414 sayılı Kanun Hükmünde Kararnameler ile Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ve Kamu Ortaklığı İdaresi Başkanlığı şeklinde iki ayrı idare olarak örgütlenmiş, 1993 yılında da Toplu Konut Fonu'nun Genel Bütçe kapsamına alınmasıyla İdare kaynaklarının azalması, İdareyi konut üretiminden uzaklaştırmış, ülkemizin nitelikli konut ihtiyacı tam olarak karşılanamamıştır. 

17 Ağustos 1999 tarihinde yaşanan Marmara depremiyle bir kez daha kamunun konut yapımındaki işlev, görev ve eksiklikleri gündeme gelmiştir.

Toplu Konut İdaresi, 14/08/2003 tarih ve 12142 sayılı Başbakanlık kararıyla konut müsteşarlığının bağlı kuruluşu olmaktan çıkarıp Bayındırlık ve İskan Bakanlığı'na, 16/01/2004 tarih ve 802 sayılı Başbakanlık kararıyla da doğrudan doğruya Başbakanlığa bağlı kuruluş olarak görevlendirmiştir. 

2985 SAYILI KANUNA GÖRE TOKİ'NİN GÖREVLERİ ŞUNLARDIR:

Yurt içi ve yurt dışında doğrudan veya iştirakleri aracılığıyla proje geliştirmek; konut, altyapı ve sosyal donatı uygulamaları yapmak veya yaptırmak.

Konut sektörüyle ilgili şirketler kurmak veya kurulmuş şirketlere iştirak etmek.

Konut inşaatı ile ilgili sanayii veya bu alanda çalışanları desteklemek.

Doğal afet meydana gelen bölgelerde gerek görüldüğü takdirde konut ve sosyal donatıları, altyapıları ile birlikte inşa etmek, teşvik etmek ve desteklemek.

Bakanlıkların talebi ve bağlı bulunduğu Bakanın onayı halinde talep konusu proje ve uygulamaları yapmak veya yaptırmak.

İdareye kaynak sağlanmasını teminen kar amaçlı projelerle uygulamalar yapmak veya yaptırmak.

Devlet garantili veya garantisiz iç ve dış tahviller ile her türlü menkul kıymetler çıkarmak.

Ferdi ve toplu konut kredisi vermek, köy mimarisinin geliştirilmesine, gecekondu alanlarının dönüşümüne, tarihi doku ve yöresel mimarinin korunup yenilenmesine yönelik projeleri kredilendirmek ve gerektiğinde tüm bu kredilerde faiz sübvansiyonu yapmak.

Yurt dışından, görev alanıyla ilgili harcamalarda kullanılmak üzere Hazine Müsteşarlığının uygun görüşü üzerine kredi almaya karar vermek.

Konutların finansmanı için bankaların iştirakini sağlayacak tedbirleri almak, bu amaçla gerektiğinde bankalara kredi vermek, bu hükmün uygulanmasına ilişkin usulleri tespit etmek.

Gerektiğinde her çeşit araştırma, proje ve taahhüt işlemlerinin sözleşmeyle yaptırılmasını temin etmek.

Kanunlarla ve diğer mevzuatla verilen görevleri yapmak.

Toki Haberleri

  • Başbakan Yıldırım: Depreme hazır olmak için çok ama çok sıkı çalışmamız lazım

    Gündem, 21 Kasım 2017

    Başbakan Yıldırım: Depreme hazır olmak için çok ama çok sıkı çalışmamız lazım

    Başbakan Yıldırım, "Deprem öldürmüyor da depreme hazırlıksız olmak öldürüyor. Depreme hazır olmak için de çok ama çok sıkı çalışmamız lazım. Zaman çok geniş değil" dedi

  • TOKİ'den Ayder'e bir ilk! Davos gibi olacak

    Turizm, 15 Ekim 2017

    TOKİ'den Ayder'e bir ilk! Davos gibi olacak

    Rize'nin Çamlıhemşin ilçesindeki Ayder Yaylası'nda yaklaşık 1 milyon metrekare alanda yürütülecek "Ayder Yenileme ve Koruma Projesi" kapsamında "Arama Konferansı" düzenlendi. Ayder'in tamamına ilişkin kentsel tasarım ve mimari projeler geliştirileceği belirtilen konferansta bunun bir ilk olduğu da açıklandı

  • Şanlıurfa TOKİ kura sonuçları açıklandı

    Emlak, 10 Ekim 2017

    Şanlıurfa TOKİ kura sonuçları açıklandı

    TOKİ tarafından Şanlıurfa Maşuk'ta yapılan 908 konutun sahibi belli oldu

    'TOKİ' adıyla milyonluk vurgun

    Gündem, 23 Eylül 2017

    'TOKİ' adıyla milyonluk vurgun

    İstanbul Kayapınar projesi kapsamında cazip fiyatlarla ev satışını fırsat bilen bir dolandırıcılık çetesi dar gelirli vatandaşları dolandırdı

    Galatasaray'ın komşusuna 262.5 milyon TL!

    Emlak, 18 Eylül 2017

    Galatasaray'ın komşusuna 262.5 milyon TL!

    Emlak Konut GYO, Galatasaray'ın Şenlikköy'deki arazisinin yanındaki arsayı da satın aldı. Emlak Konut araziyi TOKİ'den 262.5 milyon TL bedel karşılığında aldığını duyurdu.

  • TOKİ Kayaşehir başvuruları başladı

    Emlak, 06 Eylül 2017

    TOKİ Kayaşehir başvuruları başladı

    İstanbul Kayaşehir'de bin 892 yeni konut kura çekimi için başvurular başladı. Peki, TOKİ Kayaşehir başvuru şartları neler? TOKİ başvuru nasıl yapılır?

  • TOKİ Kayaşehir başvuruları başladı!

    Gündem, 06 Eylül 2017

    TOKİ Kayaşehir başvuruları başladı!

    Ev sahibi olmak isteyen yüz binlerce vatandaş için bir şans olan TOKİ, Kayaşehir ilçesi için başvurularını başlattı. Peki TOKİ Kayaşehir başvurusu nasıl yapılır?

  • "Göçü tersine çeviren projeler inşa ediyoruz"

    Emlak, 27 Ağustos 2017

    "Göçü tersine çeviren projeler inşa ediyoruz"

    TOKİ Başkanı Mehmet Ergün Turan, idarenin inşa ettiği sosyal konut projeleriyle Anadolu’da tersine göçün başladığını söyledi. Turan, sanayicilerin yatırımlarını bu bölgelere kaydırdığını belirterek, “Bu bölgeler yeni istihdam alanı oluşturacak. Vatandaşlarımızın barınma ve iş sorunu çözülecek” dedi

    Arıcılar arsasına rekor teklif

    İş-Yaşam, 21 Temmuz 2017

    Arıcılar arsasına rekor teklif

    TOKİ'nin Kağıthane Arıcılar arsasına yüzde 60 kurum payı ile rekor teklif geldi

    TOKİ'den konut ya da işyeri sahibi olanlara müjde

    Emlak, 11 Haziran 2017

    TOKİ'den konut ya da işyeri sahibi olanlara müjde

    TOKİ Başkanı Ergün Turan, borcunu ödeyip hemen tapusunu almak isteyen konut ve işyeri alıcılarına yüzde 20 indirim uygulanacağını açıkladı. Turan, bu kampanyanın Eylül ayında başlayacağını bildirdi

  • 1 milyar TL'lik protokol imzalandı

    Emlak, 30 Mayıs 2017

    1 milyar TL'lik protokol imzalandı

    Emlak Konut, TOKİ ile yedi adet arsayı 1 milyar TL'ye satın almak üzere protokol imzaladı

  • 205 milyon lira teklif verdiler

    Emlak, 25 Mayıs 2017

    205 milyon lira teklif verdiler

    Turyap tarafından satışa çıkarılan ve Başbakanlık Toplu Konut İdaresinin (TOKİ) mülkiyetinde bulunan 7 ildeki 59 arsasına 205 milyon TL teklif alındı

  • TOKİ açık artırmaya hazırlanıyor

    Emlak, 04 Nisan 2017

    TOKİ açık artırmaya hazırlanıyor

    Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından, 28 ilde 290 iş yeri ile 3 ilde 4 konut, açık artırma yöntemiyle satışa sunuldu

    Halka arz kazandırdı!

    Emlak, 03 Nisan 2017

    Halka arz kazandırdı!

    Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ) uygulanacak gayrimenkul sertifikası halka arz sonuçları açıklandı. Sonuçlara göre; 3 milyon 370 bin 410 adet gayrimenkul sertifikası satışı gerçekleştirildi

    Konut sektöründe neler oluyor?

    Emlak, 26 Mart 2017

    Konut sektöründe neler oluyor?

    Bu yıl altıncısı düzenlenen Uludağ Ekonomi Zirvesi'ne katılan Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanı Mehmet Ergün Turan, 2017 hedeflerini "65 bin konut" olarak açıkladı

  • Başvurular 29 Mart'ta başlıyor!

    Emlak, 19 Mart 2017

    Başvurular 29 Mart'ta başlıyor!

    TOKİ tarafından başlatılan Gayrimenkul Sertifikası 29--30-31 Mart'ta başvuruları toplamaya başlayacak. Söz konusu sertifika daha sonra altyapı projelerinde de uygulanacak

  • Fabrika yıkılıp yeşillik yapılacak!

    Gündem, 12 Mart 2017

    Fabrika yıkılıp yeşillik yapılacak!

    TOKİ Başkanı M. Ergün Turan Pendik'te bulunan 300 dönüm arazi üzerinde yer alan fabrika yıkıldıktan sonra alanın yüzde 70’inin ağaçlandırılacağını söyledi

  • 42.5 lira payla lüks ev fırsatı

    Emlak, 09 Mart 2017

    42.5 lira payla lüks ev fırsatı

    Geçen yıl yürürlüğe giren gayrimenkul sertifikası, TOKİ ve Makro İnşaat’ın Park Mavera 3 projesinde ilk kez uygulanacak. Projenin bir kısmı paylara bölünecek ve paylar 36 ay işlem görecek. Borsa İstanbul’da alınıp satılacak sertifikalarla dileyen herkes projelere ortak olabilecek. Halka arz için belirlenen pay bedeli ise 42.5 TL oldu.

    TOKİ'den şehit ailelerine destek!

    Emlak, 01 Mart 2017

    TOKİ'den şehit ailelerine destek!

    TOKİ şehit ailelerine kredi desteği verecek olup, konut sahibi olmalarının önğndeki engelleri kaldırdı. Şehit yakınları, hak sahibi oldukları belge ile Ziraat Bankası'ndan kolaylıkla kredi kullanabilecek