ALARKO GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

ALARKO GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL

Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı

Özkaynaklar

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar

Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Birleşme Denkleştirme Hesabı Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Sermaye Avansı Geri Alınmış Paylar Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu Pay Bazlı Ödemeler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Özkaynak Payları Diğer Yedekler Ödenen Kar Payı Avansları (Net) Birikmiş Karlar

Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Kazançlar (Kayıplar) Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar Yabancı Para Çevrim Farkları Diğer Kazanç / Kayıplar Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar Diğer Kazanç / Kayıplar Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı

Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları) Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar) Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları

Önceki Dönem 01.01.2016 - 30.06.2016

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler

10.650.794 54.712.578 -9.767 593.621 3.585.146 384.936.809 131.791.243 586.260.424 586.260.424

Transferler

617.745 124.463.498 -125.081.243 0

Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)

-6.813 158.138 7.030.102 7.181.427 7.181.427

Kar Payları

-6.710.000 -6.710.000 -6.710.000

Dönem Sonu Bakiyeler

10.650.794 54.712.578 -16.580 751.759 4.202.891 509.400.307 7.030.102 586.731.851 586.731.851

Cari Dönem 01.01.2017 - 30.06.2017

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler

10.650.794 54.712.578 -17.903 1.372.145 4.202.891 509.400.307 133.207.239 713.528.051 713.528.051

Transferler

1.011.825 121.544.620 -122.556.445 0

Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)

6.891 839.346 9.838.727 10.684.964 10.684.964

Kar Payları

-10.650.794 -10.650.794 -10.650.794

Dönem Sonu Bakiyeler

10.650.794 54.712.578 -11.012 2.211.491 5.214.716 630.944.927 9.838.727 713.562.221 713.562.221

Sunum Para Birimi TL

Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 30.06.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 30.06.2016

Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI

2.653.820 13.300.129

Dönem Karı (Zararı)

9.838.727 7.030.102

Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler

-19.441.299 -5.206.143

Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler

15.140 8.751

Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler

43.491 26.642

Yatırım ya da Finansman Faaliyetlerinden Kaynaklanan Nakit Akışlarına Neden Olan Diğer Kalemlere İlişkin Düzeltmeler

4 -19.530.324 -5.245.714

Kar (Zarar) Mutabakatı İle İlgili Diğer Düzeltmeler

11,12 30.394 4.178

İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler

12.256.392 11.476.170

Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler

5 11.118.226 10.072.697

Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler

159 93

Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler

6 2.260.000 1.913.133

Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler

5 -1.745.027 -1.678.000

Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler

1.480.058 21.867

İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler

-857.024 1.146.380

Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları

2.653.820 13.300.129

YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI

-820.204 -2.050

Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları

-7.520 -2.050

Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları

7 -812.684 0

FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI

-10.650.794 -6.710.000

Ödenen Temettüler

-10.650.794 -6.710.000

YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)

-8.817.178 6.588.079

NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)

-8.817.178 6.588.079

DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ

3 68.682.082 48.761.157

DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ

3 59.864.904 55.349.236

Sunum Para Birimi TL

Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 30.06.2017 Önceki Dönem 31.12.2016

Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri

3 59.864.904 68.682.082

Finansal Yatırımlar

4 274.254.918 254.724.594

Ticari Alacaklar

5.032.892 16.181.512

İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar

5,14 4.835.554 16.032.283

İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar

5 197.338 149.229

Stoklar

6 12.287.444 14.547.444

Peşin Ödenmiş Giderler

698.798 32.659

Diğer Dönen Varlıklar

161.198 233.019

ARA TOPLAM

352.300.154 354.401.310

TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR

352.300.154 354.401.310

DURAN VARLIKLAR

Finansal Yatırımlar

4 3.474.285 2.634.939

Diğer Alacaklar

15.629 15.788

İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar

15.629 15.788

Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller

7 361.858.684 361.046.000

Maddi Duran Varlıklar

48.749 53.690

Maddi Olmayan Duran Varlıklar

56.153 58.832

Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar

56.153 58.832

TOPLAM DURAN VARLIKLAR

365.453.500 363.809.249

TOPLAM VARLIKLAR

717.753.654 718.210.559

KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Ticari Borçlar

22.324 1.767.351

İlişkili Taraflara Ticari Borçlar

5,14 17.470 42.351

İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar

5 4.854 1.725.000

Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar

84.325 77.415

Diğer Borçlar

683.230 5.560

İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar

683.230 5.560

Ertelenmiş Gelirler

169.767 29.296

Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler

1.442.343 1.852.430

ARA TOPLAM

2.401.989 3.732.052

TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

2.401.989 3.732.052

UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Diğer Borçlar

1.408.697 606.309

İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar

1.408.697 606.309

Uzun Vadeli Karşılıklar

380.747 344.147

Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar

8 380.747 344.147

TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

1.789.444 950.456

TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER

4.191.433 4.682.508

ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar

713.562.221 713.528.051

Ödenmiş Sermaye

1,9 10.650.794 10.650.794

Sermaye Düzeltme Farkları

9 54.712.578 54.712.578

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)

-11.012 -17.903

Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)

-11.012 -17.903

Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)

-11.012 -17.903

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)

2.211.491 1.372.145

Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları)

2.211.491 1.372.145

Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları)

4,9 2.211.491 1.372.145

Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler

9 5.214.716 4.202.891

Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları

9 630.944.927 509.400.307

Net Dönem Karı veya Zararı

13 9.838.727 133.207.239

TOPLAM ÖZKAYNAKLAR

713.562.221 713.528.051

TOPLAM KAYNAKLAR

717.753.654 718.210.559

Sunum Para Birimi TL

Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 30.06.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 30.06.2016 Cari Dönem 3 Aylık 01.04.2017 - 30.06.2017 Önceki Dönem 3 Aylık 01.04.2016 - 30.06.2016

Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat

10 10.328.340 9.859.268 6.752.533 6.685.445

Satışların Maliyeti

10 -2.260.000 -1.913.185 -2.260.000 -1.913.185

TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)

8.068.340 7.946.083 4.492.533 4.772.260

BRÜT KAR (ZARAR)

8.068.340 7.946.083 4.492.533 4.772.260

Genel Yönetim Giderleri

-2.691.734 -2.522.218 -1.487.411 -1.391.833

Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler

11 12.492.684 7.254.734 -4.932.711 3.609.488

Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler

12 -8.219.174 -5.806.638 -4.346.413 2.729.468

ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)