En büyük yatırım aracını açıklıyorum

Emlakla ilgili iki ayrı harita yayınlandı.

İlki Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından.. Türkiye’nin 5 yıllık konut fiyatları ve kira artışı çıkarıldı.

İkincisi ise sahibinden.com tarafından yayınlanan Türkiye Emlak Haritası..

İlk araştırmaya göre son 5 yılda Türkiye’de konut fiyatları ortalama yüzde 75 arttı. Konutun kazancı sadece değer artışı ile sınırlı değil. Bir de kira geliri var.

TÜİK’in verilerine göre Türkiye’deki son 5 yıllık kira artışı yüzde 31.2. Yani satın alınan konutun yaklaşık üçte bir fiyatı düzeyinde bir gelir.

İkisinin toplamı (konut fiyatı artışı ve kira geliri) yüzde 106. Böyle bir getiri hiçbir finansal ana yatırım aracında elde edilemedi.

Bu dönemdeki toplam yüzde 45’lik enflasyondan arındırma yaptığımızda ise geriye yüzde 42’lik net bir kazanç kalıyor.

Bu da demek oluyor ki her yıl ortalama yüzde 8.5 bir getiri.. En yüksek kazancı sağlayan altının getirisinin bile yüzde 50 üzerine çıkan bir kazanç söz konusu.

Gayrimenkul alan kazandığı için her yıl Türkiye’de 1 milyonun üzerinde konut satılıyor.

Ege’ye baktığımızda, konut fiyatı artışı ve kira geliri Türkiye ortalamasının altında..

Konut fiyatları Ege’de en çok Uşak ve Manisa’da yükselmiş görünüyor..

Artış oranı Türkiye ortalamasına yakın ancak 4 puan altında. Yani yüzde 71.4.

Uşak ve Manisa’yı yüzde 68.2’lik fiyat artışıyla İzmir izliyor. Muğla, Denizli ve Aydın’daki artış ise yüzde 65.4.

Ege’de son sırayı, yüzde 45.2’lik kazançla Balıkesir ve Çanakkale paylaşıyor..

Ege’nin lideri Muğla

Türkiye’nin e-ticaret platformlarından olan sahibinden.com’un 2014 yılı Türkiye emlak haritasını da inceledim.

Verilere göre, Ege Bölgesi’nde ortalama kira bedeli 650 lira, satılık konut bedeli ise ortalama 142 bin lira.

Yıl ortalamasına bakıldığında Eylül ayı kiralık emlakların en çok rağbet gördüğü dönem olurken, satış işlemlerinde aralık ayının tercih edildiği gözlemlendi.

Verilere göre, Ege Bölgesi’nde satılık konutlarda, turistik ilçelerin çoğunlukta olduğu Muğla en pahalı il olarak ilk sırada yer aldı.

Satılık konutların ortalama 170 bin lira olduğu Muğla’yı, ortalama 160 bin lira ile İzmir ve 145 bin lira ile Manisa izledi.

Kiralıklarda ise İzmir ortalama 750 lira ile birinci sırada.. İzmir’in ardından 700 lira ile Muğla ve 650 lira ile Manisa geliyor.

Ege Bölgesi’nde yaşayanların tercih ettiği emlak özelliği; 2. katta, doğalgazlı, 3+1 daireler olarak öne çıktı.

Satılık konutlarda bina yaşı sıfır olanlar, kiralıklarda ise 5-10 yıl arası konutlar ilk tercih oldu.

Bu rakamlar, alıcıya, satıcıya, kiracıya ev sahibine ve de yatırımcıya yol gösterici nitelikte...

Ne demişler, dünyada mekan, ahirette iman..

NE GÜZEL SÖYLEMİŞ

Toprak gibi olmalısın! Ezildikçe sertleşmelisin!

Seni ezenler sana muhtaç kalmalı! Hayatı sende bulmalı.

(CAN YÜCEL)