Üye girişi

Gülin Yıldırımkaya'nın sunduğu Habertürk TV'deki Uyandırma Servisi programına konuk olan Vatan Gazetesi Emlak Uzmanı Tebernüş Kireçci, "Mortgage bir devrim. bu devrim iyi anlaşılmalı. Eğer hata yapılırsa bedeli belki kanla ödenmez ama kriz ve yokluklarla ödenir. Başarılı olursa sonucu zenginlik, refah ve konfordur" dedi.

Mortgage'nin kamuoyuna politikacılar tarafından "sihirli bir degnek" gibi lanse edildiğini hatırlatan Kireçci, "Bugün yarın Mortgage'ın gerçek yüzü ile tanışacağız. O zaman Mortgage sisteminin gerçek yüzü anlaşılacak. Eğer Mortgage iyi kurgulanırsa ve aktörleri rollerini iyi oynarsa uzun vadede milyonlarca aile ev sahibi olabilir. Yoksa yasa ile birlikte bir gecede ciddi bir değişiklik olmayacak". Ama uzun yıllar sonra faydaları ortaya çıkacak son derece iyi bir sistem dedi.

Türkiyede alt gelir grubunun ev sahibi olabilmesi için hükümetin daha rasyonel bir rota çizmesi gerektiğine işaret eden Tebernüş Kireçci, yükselen kiralar, artan arsa fiyatları ve inşaat maliyetleri karşısında orta direğin ezilmemesi için hükümetin vakit geçirmeden acil eylem planı belirlemesi gerektiğini vurguladı.

İşte Tebernüş Kireçci'den Mortgage tavsiyeleri:

 * Mortgage sistemi doğrudan değil ama dolaylı etkilerinden dolayı emlak fiyatlarını yükseltecek.

* Arsa sahipleri, inşaat şirketleri, bankalar, konut satın almak isteyenler, ayağınızı yorganınıza göre uzatın. Riskli işlere girmeyin. Hayal görmeyin. Piyasanın daha iyi olacağını bilin. Ama temkinli olmayı elden bırakmayın.

* Tüketiciler ödeyebilecekleri nitelikte evlerin peşinde koşmalı. Aylık taksitler gelirlerinin büyükşehirlerde üçte birini, Anadolu şehirlerinde yarısını aşmamalı.

*Kredi kullanırkan mümkün olduğu kadar en uzun vadeyi seçin. Kısa vadede sizi zorlayacak ödeme planlarından uzak durun.

* Birikmiş talep dolayısıyla konut fiyatları, Mortgage gelince artacak. Önümüzdeki bir kaç ay konut sahibi olmak için iyi bir dönem. Şartlarınız el veriyorsa etrafınızdaki projeleri araştırın.

* Kesinlikle "evsiz kalacağım" psikolojisine kapılıp, ne bulursanız gözünüzü kapatıp almayın. İyi araştırın. Metrekare bazında aynı muhitte mutlaka daha uygun fiyatlı gayrimenkuller bulursunuz.

* Kiracıysanız ve büyükşehirlerde yaşıyorsanız mutlaka kiracılıktan kurtulun.

* Fiyatı çok uygun olmadığı sürece yatırım amaçlı ev almak rasyonel değildir.

* Mevcut evinizi daha genişi, daha büyüğü veya daha lüksüyle değiştirecekseniz uygun bir zaman.