Getirisi en yüksek ilçeler

Veri analizi ve yapay zeka yöntemlerini kullanarak gayrimenkul değer hesabı sunan Endeksa, yıllık değer getirisi hesabıyla Türkiye'nin en yüksek getiri sağlayan ilçelerini sıraladı

Giriş: 22.11.2023 - 13:26 Güncelleme: 22.11.2023 - 13:26

ABONE OL

1

Endeksa, konutta yıllık getiri oranı en yüksek ilçeleri açıkladı.

2

Araştırmada Türkiye’nin en büyük illeri İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya, Bursa, Adana ve Mersin’in mercek altına alındı.

3

Ankara / Mamak

Ortalama Satış Fiyatı (TL): 1.859.280

Ortalama Kira (TL): 12.613

Getiri (%): 8,54

4

İstanbul / Esenyurt

Ortalama Satış Fiyatı (TL): 1.923.790

Ortalama Kira (TL): 11.680

Getiri (%): 7,93

5

Ankara / Altındağ

Ortalama Satış Fiyatı (TL): 2.071.440

Ortalama Kira (TL): 12.199

Getiri (%): 7,69

6

Ankara / Keçiören

Ortalama Satış Fiyatı (TL): 2.223.000

Ortalama Kira (TL): 13.115

Getiri (%): 7,30

7

İzmir / Konak

Ortalama Satış Fiyatı (TL): 2.954.280

Ortalama Kira (TL): 16.629

Getiri (%): 7,24

8

Bursa / Yıldırım

Ortalama Satış Fiyatı (TL): 1.960.251

Ortalama Kira (TL): 10.711

Getiri (%): 7,14

9

Ankara / Etimesgut

Ortalama Satış Fiyatı (TL): 2.827.370

Ortalama Kira (TL): 15.080

Getiri (%): 7,05

10

Bursa / Osmangazi

Ortalama Satış Fiyatı (TL): 2.398.655

Ortalama Kira (TL): 12.516

Getiri (%): 6,94

11

İstanbul / Küçükçekmece

Ortalama Satış Fiyatı (TL): 3.122.239

Ortalama Kira (TL): 17.657

Getiri (%): 6,92

12

İzmir / Balçova

Ortalama Satış Fiyatı (TL): 3.309.866

Ortalama Kira (TL): 17.689

Getiri (%): 6,88

13

İzmir / Buca

Ortalama Satış Fiyatı (TL): 2.387.100

Ortalama Kira (TL): 12.849

Getiri (%): 6,87

14

Antalya / Kepez

Ortalama Satış Fiyatı (TL): 2.544.850

Ortalama Kira (TL): 12.835

Getiri (%): 6,86

15

Mersin / Yenişehir

Ortalama Satış Fiyatı (TL): 3.668.160

Ortalama Kira (TL): 15.116

Getiri (%): 6,82

16

Bursa / Gemlik

Ortalama Satış Fiyatı (TL): 1.946.021

Ortalama Kira (TL): 10.379

Getiri (%): 6,77

17

İzmir / Karabağlar

Ortalama Satış Fiyatı (TL): 2.610.600

Ortalama Kira (TL): 13.482

Getiri (%): 6,76

18

Endeksa Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt verilere dair yaptığı değerlendirmede büyük kentlerin nispeten daha az merkezi ilçelerinin getiri açısından cazip hale geldiğine dikkat çekti. Öğüt sözlerine şöyle devam etti:

“Türkiye’nin en büyük illerini incelediğimizde en yüksek kira getirisi ortalamasının yüzde 7,29 ile Ankara’da olduğunu görüyoruz. Esenyurt ve Kepez gibi çeperlerdeki ilçeler hali hazırda daha fazla getiri sağlamakta. Büyük şehirlerin gelişmiş ilçelerinde ise satış fiyatları çok yüksek olduğu için getiri oranları düşüş gösteriyor. Endeksa’da, en çok kullanılan özelliklerden olan bölge analizi üzerine yaptığımız bu geliştirme ile tüm il ve ilçelerdeki gayrimenkullerin yıllık getirisini net bir şekilde sunuyoruz. Avrupa’ya açılış sürecindeki çalışmalarımızda da önemini gördüğümüz bu parametre, güncel piyasa koşullarında özellikle gayrimenkulü yatırım olarak düşünenler tarafından mutlaka değerlendirilmeli. Endeksa, teknolojinin en gelişmiş olanakları yardımı ile gayrimenkul sektörünü daha iyi anlamak ve anlatmak için çalışmaya devam edecek.”