Son Dakika

Konut tatile çıktı iki büyük kaybetti

02.03.2018 - 04:09 | Güncelleme:

 

Beş yılın ardından konut değer artışları yeniden enflasyonun altına indi. Kalite artışını hariç tutan TCMB endekslerine göre Türkiye’de 2017 konut fiyatları ortalama yüzde 9.9 yükseldi. Bu da yüzde 11.9’luk yıllık tüketici enflasyonunun 1.8 puan altında kaldı. Bitişikte görüldüğü gibi konutta 5 yıl arka arkaya reel artıştan sonra 2017 yılında küçük oranlı bir kayıp yaşandı.

- Yıllık bazda şehirlerin durumuna bakınca İstanbul konut fiyatları ortalama yüzde 6.1 reel kayba uğrayarak bütün dikkatleri üzerine çekti. Ankara da yüzde 4.5’le en çok kaybeden ikinci büyük kent oldu.

- İstanbul’un kaybı, fiyatların belli bir düzeye yükselmesinden ve özellikle lüks konut kısmında belli bir doygunluğa ulaşmasından kaynaklanıyor. GYODER’in araştırmasına göre oturmak için konut satın almak isteyenlerin yüzde 56.2’si, yatırım için konut satın almak isteyenlerin yüzde 85.5’i konut sahibi. Türkiye’de konut sahiplik oranı yüzde 60 civarında seyrediyor. Dolayısıyla talepte belli bir doygunluk aşamasına yaklaşılmış gibi.

- Ayrıca faiz oranları da yükseldi ve maliyeti aylık yüzde 1’in üzerine çıktı. Bu da krediyle konut alımlarını caydırdı.

- İstanbul turizminin terör kaynaklı darbe yemesinin, Batılı yabancı ikamet edenlerin azalmasının yanında Güney’deki tatil bölgelerine göç vermesinin de etkisiyle konut fiyatları reel gerileme eğilimini sürdürdü.

- Ankara’da ise yapılmakta olan lüks konutların alıcıları zaten sınırlı. Arz da fazla. Çünkü İstanbul gibi arsası kıt değil. Şehir dört bir yana genişleme imkânına sahip. Bu nedenden dolayı Ankara’da konut fiyatları prim yapmakta zorlanıyor.

- İzmir ise hem tatil hem yaşam ve emeklilik için tercih edildiğinden 2017’de göç almaya devam etti. Bu nedenle en çok prim yapan şehirler arasında. Reel konut fiyatları İzmir’de yüzde 5.9 arttı. En çok artış da yüzde 6.5 ile Muğla-Aydın hattında yaşandı. Burada Bodrum, Marmaris ve Fethiye gibi tatil beldeleri Marmara Bölgesi’nden kalıcı biçimde yaşanmak amacıyla göç alıyor.

- Batılı ve Avrupalı turistlerin yeniden dönmesiyle İstanbul’un ticari ve emlaki kaderi değişebilir. Turizmde başlayan toparlanma İstanbul’a yansımaya başladığında artmamakta veya reel olarak gerilemekte olan emlak ve konut fiyatları da toparlanma eğilimine girebilir.


Değerli Haberturk.com okurları.

Haberturk.com ekibi olarak Türkiye’de ve dünyada yaşanan ve haber değeri taşıyan her türlü gelişmeyi sizlere en hızlı, en objektif ve en doyurucu şekilde ulaştırmak için çalışıyoruz. Yoğun gündem içerisinde sunduğumuz haberlerimizle ve olaylarla ilgili eleştiri, görüş, yorumlarınız bizler için çok önemli. Fakat karşılıklı saygı ve yasalara uygunluk çerçevesinde oluşturduğumuz yorum platformlarında daha sağlıklı bir tartışma ortamını temin etmek amacıyla ortaya koyduğumuz bazı yorum ve moderasyon kurallarımıza dikkatinizi çekmek istiyoruz.

Sayfamızda Türkiye Cumhuriyeti kanunlarına ve evrensel insan haklarına aykırı yorumlar onaylanmaz ve silinir. Okurlarımız tarafından yapılan yorumların, (yorum yapan diğer okurlarımıza yönelik yorumlar da dahil olmak üzere) kişilere, ülkelere, topluluklara, sosyal sınıflara ırk, cinsiyet, din, dil başta olmak üzere ayrımcılık unsurları taşıması durumunda yorum editörlerimiz yorumları onaylamayacaktır ve yorumlar silinecektir. Onaylanmayacak ve silinecek yorumlar kategorisinde aşağılama, nefret söylemi, küfür, hakaret, kadın ve çocuk istismarı, hayvanlara yönelik şiddet söylemi içeren yorumlar da yer almaktadır. Suçu ve suçluyu övmek, Türkiye Cumhuriyeti yasalarına göre suçtur. Bu nedenle bu tarz okur yorumları da doğal olarak Haberturk.com yorum sayfalarında yer almayacaktır.

Ayrıca Haberturk.com yorum sayfalarında Türkiye Cumhuriyeti mahkemelerinde doğruluğu ispat edilemeyecek iddia, itham ve karalama içeren, halkın tamamını veya bir bölümünü kin ve düşmanlığa tahrik eden, provokatif yorumlar da yapılamaz.

Yorumlarda markaların ticari itibarını zedeleyici, karalayıcı ve herhangi bir şekilde ticari zarara yol açabilecek yorumlar onaylanmayacak ve silinecektir. Aynı şekilde bir markaya yönelik promosyon veya reklam amaçlı yorumlar da onaylanmayacak ve silinecek yorumlar kategorisindedir. Başka hiçbir siteden alınan linkler Haberturk.com yorum sayfalarında paylaşılamaz.

Haberturk.com yorum sayfalarında paylaşılan tüm yorumların yasal sorumluluğu yorumu yapan okura aittir ve Haberturk.com bunlardan sorumlu tutulamaz.

Haberturk.com yorum sayfalarında yorum yapan her okur, yukarıda belirtilen kuralları, sitemizde yayınlanan Kullanım Koşulları’nı ve Gizlilik Sözleşmesi’ni peşinen okumuş ve kabul etmiş sayılır.

Bizlerle ve diğer okurlarımızla yorum kurallarına uygun yorumlarınızı, görüşlerinizi yasalar, saygı, nezaket, birlikte yaşama kuralları ve insan haklarına uygun şekilde paylaştığınız için teşekkür ederiz.

SEN DE DÜŞÜNCELERİNİ PAYLAŞ!
2000