EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. - Özel Durum Açıklaması (Genel)

Özel Durum Açıklaması (Genel)

[CONSOLIDATION_METHOD_TITLE]

[CONSOLIDATION_METHOD]

İlgili ŞirketlerRelated Companies[FENER]İlgili FonlarRelated Funds[]TürkçeTurkishİngilizceEnglishoda_MaterialEventDisclosureGeneralAbstract|Özel Durum Açıklaması (Genel)Material Event Disclosure Generaloda_UpdateAnnouncementFlag| Yapılan Açıklama Güncelleme mi?Update Notification FlagHayır (No)Hayır (No)oda_CorrectionAnnouncementFlag| Yapılan Açıklama Düzeltme mi?Correction Notification FlagHayır (No)Hayır (No)oda_DateOfThePreviousNotificationAboutTheSameSubject| Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın TarihiDate Of The Previous Notification About The Same Subject20.01.202620.01.2026oda_DelayedAnnouncementFlag| Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı?Postponed Notification FlagHayır (No)Hayır (No)oda_AnnouncementContentSection| Bildirim İçeriğiAnnouncement Contentoda_ExplanationSection| AçıklamalarExplanationsoda_ExplanationTextBlock|Şirketimiz ile Fenerbahçe Spor Kulübü ve Akfin Gayrimenkul Değerlendirme A.Ş. arasında imzalanan İş Birliği Protokolü kapsamında yeniden ihalesi gerçekleştirilen İstanbul Ataşehir Küçükbakkalköy Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi; güncel piyasa koşulları, bölgesel satış verileri ve projenin teknik/ticari özellikleri esas alınarak; tüm paydaşların menfaatleri, kamu yararı ve tahsilat kabiliyeti dikkate alınarak başarıyla gerçekleştirilmiştir.23.01.2026 saat 15.00'te gerçekleştirilen 2. oturumda en yüksek teklif alınmış olup, mali veriler aşağıdaki gibi şekillenmiştir:Arsa Satışı Karşılığı Satış Toplam Geliri: 30.020.000.000 TLArsa Satışı Karşılığı Şirket Payı Gelir Oranı: %45Arsa Satışı Karşılığı Şirket Payı Toplam Geliri: 13.509.000.000 TLBu ihale sonucuyla birlikte oluşan toplam şirket payının 4 milyar 52 milyon 700 bin TL tutarındaki kısmının sözleşme imzasına müteakip peşin olarak tahsil edilmesi öngörülmüştür. Bu peşinat tutarı hem Şirketimiz hem de Arsa Sahibi Paydaşlarımız açısından proje başlangıcında güçlü ve risksiz bir finansman kaynağı sağlayacaktır.İhale sonucuyla birlikte Şirket payı olarak belirlenen 13 milyar 509 milyon TL, Emlak Konut GYO güvencesiyle asgari gelir seviyesini garanti etmektedir. Toplam satış gelirinin artması halinde oluşacak ilave artış, %45 şirket payı esas alınarak proje hesabına dahil edilecek ve Şirket payı buna göre güncellenecektir. Gelir paylaşımı ise Protokol hükümleri ve daha önce ilan edilen esaslar çerçevesinde; %80 Arsa Sahipleri, %20 Şirketimiz olacak şekilde belirlenmiştir.İhaleye katılan istekliler ve teklif detayları ekli listede sunulmuştur. Tekliflerin değerlendirme süreci devam etmekte olup, ihalenin sonuçlanmasını müteakip kamuoyu ayrıca bilgilendirilecektiThe second session of the tender for the Istanbul Ataşehir Küçükbakkalköy Revenue Sharing Model in Exchange for Land Sale, re-issued within the scope of the Cooperation Protocol signed between our Company, Fenerbahçe Sports Club, and Akfin Real Estate Appraisal Co., was held on January 23, 2026, at 15:00. The highest bid was received, and the financial data has been structured as follows:Total Sales Revenue from Land Sale: 30,020,000,000 TLCompany Share Ratio of Revenue: 45%Total Company Share Revenue: 13,509,000,000 TLA portion of the total company share arising from this tender, amounting to 4 billion 52 million 700 thousand TL, is projected to be collected as a cash payment prior to the signing of the contract. This down payment will provide a strong and risk-free source of financing at the start of the project for both our Company and our Landowner Stakeholders.The Company share of 13 billion 509 million TL, determined as a result of the tender, guarantees a minimum income level under the assurance of Emlak Konut REIC. In the event of an increase in the total sales revenue, any additional surplus will be included in the project account based on the 45% company share, and the Company share will be updated accordingly. Revenue sharing has been determined as 80% for Landowners and 20% for our Company, within the framework of the Protocol provisions and previously announced principles.The list of bidders and tender details are provided in the attached list. The evaluation process for the bids is ongoing, and the public will be further informed following the finalization of the tender.

Haberle İlgili Dosyalar :https://news-content.foreks.com/attachments/kap/4028328d9b827483019bebbb5e622968.pdf