POLİSAN HOLDİNG A.Ş. - Değerleme Raporu

Değerleme Raporu

[CONSOLIDATION_METHOD_TITLE]

[CONSOLIDATION_METHOD]

İlgili ŞirketlerRelated Companies[]İlgili FonlarRelated Funds[]TürkçeTurkishİngilizceEnglishoda_ValuationReport|Değerleme RaporuValuation Reportoda_UpdateAnnouncementFlag| Yapılan Açıklama Güncelleme mi?Update Notification FlagHayır (No)Hayır (No)oda_CorrectionAnnouncementFlag| Yapılan Açıklama Düzeltme mi?Correction Notification FlagHayır (No)Hayır (No)oda_DateOfThePreviousNotificationAboutTheSameSubject| Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın TarihiDate Of The Previous Notification About The Same Subject--oda_AnnouncementContentSection| Bildirim İçeriğiAnnouncement Contentoda_InstitutionPreparedTheValuationReport| Değerlemeyi Yapan KuruluşInstitution Prepared the Valuation ReportTSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş.TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş.oda_ContentOfTheValuationReport| Değerleme Raporunun İçeriğiContent Of the Valuation ReportPendik arazisi 2025 yılı değerleme raporuPendik Land Valuation Report for the Year 2025oda_DateOfReport| Rapor TarihiDate of Report26/01/202626/01/2026oda_ExplanationSection| AçıklamalarExplanationsoda_ExplanationTextBlock|SPK'nın 28 Aralık 2023 tarih ve 81/1820 sayılı kararı uyarınca 31 Aralık 2023 tarihi itibarıyla sona eren hesap dönemine ait yıllık finansal raporlardan başlamak üzere TMS 29 Yüksek Enflasyonlu Ekonomilerde Finansal Raporlama Standardı ("TMS 29") uygulanmaktadır. Şirketimiz konsolide finansal tablolarında yatırım amaçlı gayrimenkul olarak muhasebeleştirilen, bağlı ortaklığımız Poliport'a ait Pendik İlçesi Yayalar mahallesi 10724 Ada 2 Parsel; Şeyhli Mahallesi 10723 Ada 3 ve 4 Parsel; ve yine Poliport ve Polisan Holding'e ait Şeyhli Mahallesi 10722 Ada 2 Parsel'de bulunan "Pendik Arazisi"nin 31 Aralık 2024 tarihli finansal tablolarımızdaki 3.918.467.000 TL olan değeri 2025 yılı katsayısı kullanılarak 5.128.959.826 TL olarak hesaplanmaktadır."Pendik Arazisi"nin 2025 yılı değerlemesi Sermaye Piyasası Kurulu lisanslı bir gayrimenkul değerleme şirketi olan TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. tarafından yapılmış ve Pendik arazisinin piyasa değeri 4.909.880.000 TL olarak tespit edilmiştir. Diğer yatırım amaçlı taşınmazların değerleme çalışması ise devam etmektedir.Kamuoyuna saygıyla duyurulur.Pursuant to the Capital Markets Board's decision dated December 28, 2023 and numbered 81/1820, Turkish Accounting Standard 29 Financial Reporting in Hyperinflationary Economies ("TAS 29") has been applied starting from the annual financial reports for the accounting period ending as of December 31, 2023. The "Pendik Land", which is accounted for as investment property in our Company's consolidated financial statements and consists of the land located in Istanbul, Pendik district, at Yayalar Zone Block 10724, Parcel 2; Şeyhli Zone Block 10723, Parcels 3 and 4, owned by our subsidiary Poliport, and at Şeyhli Zone Block 10722, Parcel 2, jointly owned by Poliport and Polisan Holding, is recorded at TRY 3,918,467,000 in our financial statements as of December 31, 2024, and has been recalculated as TRY 5,128,959,826 using the 2025 index.The valuation of the Pendik Land for the year 2025 was carried out by TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş., a real estate appraisal company licensed by the Capital Markets Board, and the market value of the Pendik Land has been determined as TRY 4,909,880,000.The valuation process for the Company's other investment properties is currently ongoing.This statement has been translated into English for informational purposes. In case of a discrepancy between the Turkish and the English versions of this disclosure statement, the Turkish version shall prevail.