Ev almak için uygun zaman şimdi mi?
Faizler daha da düşer mi, şu an ev fiyatları yüksek mi, bu fiyatlardan yapılan emlak yatırımları prim yapar mı?
Konut kredilerindeki düşüşle birlikte uzun süredir durgun giden emlak piyasasında büyük hareketlilik yaşanıyor. Ancak ev almayı düşünenlerin aklında bir çok soru işareti var. Uzmanlara sorduk...
GÜLİN YILDIRIMKAYA
gulinyildirimkaya@haberturk.com
Düşük faiz ev fiyatlarını yükseltir, fırsatı kaçırmayın
Garanti Mortgage Ürün ve İş Geliştirme Müdürü GÖKHAN KOCA: Faizlerin düşmesi ile birlikte talep de eş zamanlı arttığı için konut fiyatlarında da yukarı doğru bir hareket olmakta. Bu tespiti Mortgage Uzmanı Garanti'nin desteğiyle hazırlanan Reidin.com Emlakendeks'de doğruluyor. Bizlere gelen taleplere, kullandırım adetlerimize ve mortgage sektörü rakamlarının büyümesine bakarak konut fiyatlarındaki artışın devam edeceğini düşünüyoruz.
Her zaman söylediğimiz gibi, faizlerde düşüş beklentisiyle ev alımı
ertelendiği takdirde, konut fiyatlarında meydana gelecek bir artış, faiz
düşüşünden yaratılacak finansal kazancı da ortadan kaldırabilir. Dolayısıyla tüketicilerin bu konuya çok dikkat etmesini, gelir seviyelerine göre ödeyebilecekleri imkanları yarattıkları takdirde, fiyatının iyi olduğuna inandıkları gayrimenkulleri kaçırmamalarını tavsiye ediyoruz.
Bu seviyelerin daha da altına gelebilmemiz için önümüzdeki dönemde, yurt içi ve yurt dışında iyileşme sürecinin devam etmesi ve yurtdışı uzun vadeli fonlama imkanlarının düşük maliyetlerle sürmesi gerekmektedir.
Faizler daha fazla düşmez
Akbank Genel Müdür Yardımcısı GALİP TÖZGE: Konut fiyatlarının bu faiz düşüşü ile hemen artış göstereceğini düşünmüyoruz. Düşük faiz ortamının devam etmesi ve ekonominin tekrar canlanması ile konut fiyatları tekrar artışa geçebilir. Yani, şu anda konut alımı için fırsat zamanı olduğunu söyleyebiliriz. Bu dönemde ev almak isteyenlere, finansmanlarının belirli bir bölümünü kredi ile karşılamayı planlıyorlarsa, yalnız faiz oranına değil diğer masraf kalemleri ve aylık ödeyebilecekleri kredi tutarını da gözönünde bulundurmalarını tavsiye
ediyoruz.
Bir süredir devam eden düşük faiz ortamının, piyasalardaki güven artışı ile