İlk Evim konut kredisi 2026 ne zaman başlayacak? 1,20 faizli konut kredisi başvuru şartları neler?

İLK EVİM KONUT KREDİSİ BAŞLADI MI?

İlk Evim adıyla kamu bankaları üzerinden başlatılmış resmi bir yüzde 1,20 faizli konut kredisi başvurusu bulunmuyor. Dolayısıyla vatandaşların Ziraat Bankası, Halkbank veya VakıfBank üzerinden bu özel kampanyaya başvuru yapabildiğine ilişkin resmi bir duyuru bulunmuyor.

Bununla birlikte ilk kez konut alacak vatandaşların desteklenmesine yönelik farklı kanun teklifleri TBMM'ye sunulmuş durumda. İlk kez konut edinecek gençlere devlet destekli konut finansmanı sağlanmasını amaçlayan teklif ile 2027 yılına kadar ilk defa konut satın alacaklara kamu bankalarından düşük faizli kredi kullandırılmasını öngören başka bir teklif TBMM Plan ve Bütçe Komisyonunda bulunuyor.

YÜZDE 1,20 FAİZLİ İLK EVİM KREDİSİ ŞARTLARI NELER?

İlk Evim Konut Kredisi için kesin başvuru şartları henüz açıklanmadı. Bununla birlikte kampanyanın temel hedefinin ilk kez konut sahibi olacak vatandaşlara destek sağlamak olması bekleniyor.

Resmî şartlar duyurulduğunda şu başlıkların netleşmesi gerekiyor:

Başvuru sahibinin üzerine kayıtlı konut bulunup bulunmayacağı

Hane geliri için üst sınır uygulanıp uygulanmayacağı

Satın alınacak konutun değerine ilişkin sınır belirlenip belirlenmeyeceği

Kullanılabilecek azami kredi tutarı

Gerekli peşinat oranı

Kredi vadesi ve aylık faiz oranı

Başvuruların hangi bankalardan yapılacağı

Bu koşullar açıklanmadan, herhangi bir gelir sınırının veya peşinat oranının kesinleştiğini söylemek mümkün değil.

İLK KEZ EV ALACAKLARA DÜŞÜK FAİZLİ KREDİ DESTEĞİ

TBMM'ye sunulan tekliflerden birinde 2027 yılına kadar ilk defa konut satın alacak vatandaşlara kamu bankaları aracılığıyla düşük faizli konut kredisi kullandırılması amaçlanıyor. Aynı teklifte belirli şartları sağlayan kişiler için tapu harcı ve bir yıl boyunca emlak vergisi konusunda da düzenleme yapılması öngörülüyor.

Söz konusu teklifin son durumu ise komisyonda bulunuyor. Bu nedenle teklifin Meclis sürecinin tamamlanması ve düzenlemenin yasalaşması halinde şartların ve uygulama ayrıntılarının ayrıca netleşmesi gerekiyor.

ÖDEME PLANI NASIL OLACAK?

Vatandaşların en çok araştırdığı konulardan biri de İlk Evim konut kredisinde 180 ay vade seçeneğinin bulunup bulunmayacağı. Kamuoyunda yüzde 1,20 faiz oranıyla birlikte 180 aya kadar vade seçeneği sıkça gündeme gelse de bu şartlar için henüz resmi başvuru kılavuzu yayımlanmış değil.

Bu nedenle kredi tutarı, aylık taksit, toplam geri ödeme ve vade konusunda yapılacak hesaplamaların resmi şartlar açıklanmadan kesin ödeme planı olarak değerlendirilmemesi gerekiyor.

İLK EVİM KONUT KREDİSİ BAŞVURUSU NASIL YAPILACAK?

Resmi başvuru süreci başladığında başvuruların hangi kanaldan alınacağı, kredi limitleri ve bankalara ilişkin detaylar açıklanacak. Kamu bankalarının uygulamaya dahil edilmesi halinde başvuru sürecinin banka kanalları üzerinden yürütülmesi beklenebilir ancak bu konuda da henüz kesinleşmiş resmi bir başvuru ekranı bulunmuyor.

Vatandaşların sosyal medya paylaşımları veya doğrulanmamış başvuru linkleri yerine Hazine ve Maliye Bakanlığı, ilgili kamu kurumları ve bankaların resmi duyurularını takip etmesi önem taşıyor.