Kasım ayı konut, iş yeri kira artış oranı ne kadar, ne zaman açıklanacak?

Her ayın başında açıklanan TÜİK enflasyon rakamları ile birlikte kira artış oranı da belli oluyor. 2022 Ekim ayı enflasyon rakamlarının belirlenmesinin akabinde söz konusu enflasyon Ekim'de aylık bazda yüzde 3,54 artarken yıllık bazda yüzde 85,51 oldu.

Giriş: 28.11.2022 - 01:55 Güncelleme: 28.11.2022 - 01:55

1

Konut ve işyeri kira artış oranlarının ne kadar olduğu ekim ayının bitimiyle birlikte gündemdeki yerini aldı. Eylül ayı enflasyon rakamlarının TÜİK tarafından açıklanmasıyla birlikte kira artış oranları da belirlenecek. Kasım ayında kira sözleşmelerini yenileyecek olan kiracı ve ev sahipleri ne kadar zam yapılacağını şimdiden hesaplamaya başladı. 12 aylık enflasyon verilerine göre belli olan kira artış oranı, fahiş fiyatlandırmaların önüne geçilmek adına sabit tutulmuştu. Söz konusu kira artış oranındaki sabit oran sadece konutları kapsayacak olup işyerleri için geçerli olmayacak. İşte kasım ayı kira artış oranları…

2

KİRA ARTIŞ ORANI NE KADAR?

Kira artış oranın hesaplamalarında enflasyon oranı, bir sonraki ayın kira artış miktarı belirlemede etkendi. Ancak yılbaşından bu yana önüne geçilemez bir noktaya gelen ev kiralarında yeni bir düzenlemeye gidildi. Hem kiracıların haklarını korumak hem de konut sahipleri tarafından yapılan haksız zammın önüne geçmek için 'sabit oran' getirilmesine karar verildi.

Söz konusu sabit orana göre, aylık kira artışına maksimüm yüzde 25'lik bir sınır getirildi. Böylece geçerli kira sözleşmelerinde yapılacak zam oranı en fazla yüzde 25 olacak.

1 Temmuz 2023'e kadar geçerli olacak bu kararın detayları ve kira zammı hesaplamaya dair ayrıntılar ise belli oldu.

Konuyla ilgili olarak Adalet Bakanı Bekir Bozdağ, Meclis'ten geçen kira artışlarıyla ilgili düzenlemenin detaylarını açıklamıştı. Adalet Bakanı Bekir Bozdağ, "1 Temmuz 2023’e kadar yenilenecek kira sözleşmelerinde bir önceki kira yılının yüzde 25’ini geçmemek koşuluyla yapılacak artışların geçerli olduğuna dair bir geçici hüküm, Adalet Komisyonu’nda Borçlar Kanunu’na eklenecek. Böylelikle konut kiralarında bir yıl süreyle bir önceki yılın kira bedelinin yüzde 25’ini geçmeyecek şekilde artış yapılabilme imkanı getiriliyor" dedi.

3

KASIM AYI KİRA ARTIŞ ORANI NE ZAMAN AÇIKLANACAK?

11 Kasım 2022 ile 1 Aralık 2023 tarihleri arasında yenilenen sözleşmelerde, kiracıya yüzde 25’in üzerinde zam yapılamayacak. Bu ay sözleşme yenileyen işyeri kiracıları için geçerli olan TÜFE oranının açıklanmasıyla birlikte açıklanacak.

Kasım ayı kira artış oranı normal şartlarda Ekim ayı enflasyon oranlarının açıklanmasının ardından belli oluyor.

2022 Ağustos ayına göre 12 aylık enflasyon ortalaması yüzde 54,69 olarak kaydedildi. Normal şartlarda kira artış oranının üst sınırının da Eylül ayında yüzde 54,69 olması gerekiyordu.