Ev değil sanki darphane

HT EKONOMİ / MAHMUT SANCAK

Case Shiller Endeksi’ne göre 2013’ün ilk çeyreğinde ABD’de konut fiyatları geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 10.2 oranında artış gösterdi. Sektör 6 yıldan beri ilk defa iki basamaklı büyüme kaydetti

Ev değil sanki darphane

Bill GATES - 1997 YILI DEĞERİ: 55 MİLYON $ - 2013 YILI DEĞERİ: 147 MİLYON $

Bu evde herkes çiple dolaşıyor -

Dünyanın en zengin insanlarından olan Microsoft'un kurucusu Bill Gates attığı her adımla dikkat çekiyor.

Gates'in Washington yakınlarında bulunan malikânesi de inşa edildiği andan itibaren sürekli objektiflerin hedefi oldu.

1997'de 55 milyon dolara alınan malikâneye yıllar içerisinde pek çok ekleme yapıldı.

Gates'in de 'sıcacık yuvası' aynı diğer malikâneler gibi pek çok oda ve havuza sahip ancak halen 147 milyon dolar biçilen evin özellikleri elbette sahibine özel bazı farklılıklar taşıyor.

Buna göre malikane de yaşayan her kesin kendine ait bir yaşam alanı var.

Bu alanlar o bölgede yaşayan kişinin üzerinde taşıdığı bir 'çip' yardımıyla otomatik olarak ısı, ışık ve ortam gibi önceden belirlenmiş kriterler doğrultusunda sürekli kişiselleştiriliyor.

Randolph HEARST - 1927 YILI DEĞERİ: 37 MİLYON $ - 2013 YILI DEĞERİ: 165 MİLYON $

Basın dünyasının en köklü ailelerinden olan ABD'li Hearst'ler aynı zamanda ülkenin en zenginleri arasında.

Basın imparatorluğunun kurucusu olan dede Randolph Hearst, 1927 yılında 37 milyon dolar gibi dönem için ülke bütçesine denk gelen bir bedele şato inşa ettirdi.

30 oda, üç havuz ve 20 banyosu bulunan şato, inşa edildiği dönemlerde ev sahipliği yaptığı partilerle de ün yaptı.

Ancak gayrimenkule doymayan dede Hearst, Büyük Buhran döneminde ülke çöküşün eşiğine geldiğinde 50 milyon dolara ülkenin çeşitli bölgelerinde lüks konut alımlarına devam etti.

Hearst'in gayrimenkul için harcadığı bedel günümüz parasıyla 800 milyon dolara denk geliyor.

ABD ve dünyanın en güçlü insanlarına ev sahipliği yapan şatoya şu sıralar tam 165 milyon dolar değer biçiliyor.

Oprah WINFREY - 2001 YILI DEĞERİ: 50 MİLYON $ - 2013 YILI DEĞERİ: 85 MİLYON $

Oprah'ın bahçesi tam 10 dönüm

ABD şov dünyasının en dikkat çekici simalarından olan Oprah Winfrey aynı zamanda ülkenin gayrimenkul bakımından da en zenginlerinin başında geliyor. -

Ülkenin çeşitli bölgelerinde çok sayıda lüks konutu bulunan ünlü sunucunun California'daki malikânesi en dikkat çekici olanı. -

2001 yılında 50 milyon dolar ödeyerek aldığı malikânenin halen değeri 85 milyon dolar seviyesinde. -

14 odalı ve 14 banyolu mekânın 600 gülden oluşan 10 dönümlük bir bahçesi ve içerisinde egzotik balıkların bulunduğu özel bir de gölü bulunuyor. -

Hugh HEFFNER - 1971 YILI DEĞERİ: 1.1 MİLYON $ - 2013 YILI DEĞERİ: 54 MİLYON $

Eğlence dünyasının tanınmış isimlerinden ve ünlü Playboy Dergisi'nin kurucusu Hugh Hefner'in 'evi' de milyonerler eyaleti olarak bilinen California'da bulunuyor. -

Heffner, Beverly Hills'in en tanınmış yapılarından olan ve aynı zamanda 'Playboy Malikânesi' olarak da bilinen yapıyı 1971 yılında 1.1 milyon dolara aldı. -

Halen 54 milyon dolar değer biçilen malikânenin 22 odası ve kendine ait bir şarap mahzeni ve şelalesi bulunuyor. -

10 dönümlük araziye sahip malikânenin aynı zamanda kendine özel bir hayvanat bahçesi de var. -

Petra ECCLESTONE - 2010 YILI DEĞERİ: 90 MİLYON $ - 2013 YILI DEĞERİ: 85 MİLYON $

Formula 1 patronu Bernie Ecclestone'un kızı Petra Ecclestone ABD'deki konut fiyatlarının artışından fayda sağlayamayan ender ünlülerden biri. -

Kısa bir süre önce Los Angeles'ta 90 milyon dolara satın aldığı ve yenilediği malikânesini 150 milyon dolara satılığa çıkaran Petra alıcı bulamadı. -

20 dönüm arazi üzerine kurulu malikânenin içinde birer dönümlük büyüklüğe sahip süit olarak hazırlanmış bölümler ve 100 otoluk oto park bulunuyor. -

Gelen bilgilere göre Petra'nın fiyatı 85 milyon dolara indirmesiyle lüks yapıyla ilgilenenler çıktı.

Konut fiyatlarındaki artış ülkenin en zenginlerinin servetlerine servet katmaya da devam etti. Bill Gates’ten basın imparatoru olarak bilinen Randolph Hearst’a kadar birçok ünlü ismin yaşadığı konutların değeri 3-4 kat arttı

ABD ekonomisinde gözlemlenen düzelme işaretleri öncelikli olarak ülkedeki konut fiyatları ve konut satışlarında yaşanan artışlardan anlaşılıyor. Sektördeki gelişmeleri takip eden Case Shiller Konut Endeksi’ne göre 2013’ün ilk çeyreğinde ABD’de konut fiyatları geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 10.2 oranında artış gösterdi. Böylece konut fiyatlarının zirve yaptığı 2007 yılından beri sektör ilk defa iki basamaklı büyüme rakamlarını gördü. Uzmanlar yükseliş trendinin 2014’ün ilk yarısına kadar devam edeceğine ancak daha sonra artış oranlarının yavaşlamaya başlayacağına işaret ediyor.

DETROIT TOPARLANIYOR

Haziran ayında toplam 5 milyon konutun satılması yılbaşından beri gözlemlenen yükseliş trendinin sürdürülebilir olduğunu destekledi. Bir önceki yıla kıyasla yüzde 15’lik bir artışa işaret eden rakam morallerin yükselmesine de neden oldu. Ekonomik zorluklar nedeniyle konut satışları ve fiyatlarının rekor seviyede gerilediği Detroit gibi şehirlerde ise rekor artışlar kaydedildi. Buna göre konut fiyatlarındaki artış geçen senenin aynı dönemine kıyasla San Francisco’da yüzde 24, Las Vegas’ta yüzde 23’e ulaşırken, Sacramento’da yüzde 21, Detroit’te ise yüzde 18 olarak gerçekleşti.

KAYBEDENLER DE VAR

Ancak konut fiyatlarının zirve yaptığı 2006-2007 döneminde rekor fiyatlardan lüks gayrimenkul alanların kaybı ise bazı bölgelerde halen devam ediyor.