Konut kampanyasında arsa sahipleri yüklenici olarak kabul edildi
Yeni Konut Finansman Programı'na ilişkin, Kamu Finansmanı ve Borç Yönetiminin Düzenlenmesi Hakkında Kanunda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun, Resmi Gazete'de yayımlandı. Yürürlüğe giren kanuna göre; henüz başlanmamış veya yapımı devam eden konut projelerinde arsa payı sahipleri de yüklenici olarak kabul edildi
ABONE OL
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın ortak çalışması sonucu 16 Ocak'ta hayata geçirilen Yeni Evim Kampanyası'nda önemli bir değişiklik yapıldı.
Arsasını daire karşılığında müteahhite veren ve inşaatın bitmesiyle payını alan vatandaşların evleri, hiç kullanılmasa da 2. el sayılarak bu kampanyaya dahil edilemiyordu.
Sektörde özellikte tüketiciler ve arsa sahipleri tarafından dile getirilen 'arsa sahiplerinin yaptığı satışların kampanyaya dahil edilememesi' durumu Yeni Konut Finansman Programı'nın yasalaşmasıyla düzeltildi.
Resmi Gazete'de yayımlanan ilgili maddede şu ifadeler kullanıldı:
"Daha önce satılmamış ve yüklenicilerin mülkiyetinde olan konutlar ile yapımına henüz başlanmamış veya yapımı devam eden konut projelerinden konut edineceklere sağlanacak konut finansmanlarına katkı sağlanabilir. Yapımına henüz başlanmamış veya yapımı devam eden konut projeleri açısından mülkiyeti yüklenicilere geçecek konutlara ilişkin sağlanacak finansmanlar da bu kapsamda değerlendirilir. Bu madde kapsamında, gayrimenkul geliştiricileri ve arsa payı karşılığında inşaat sözleşmesi çerçevesinde arsa payı sahipleri de yüklenici olarak kabul edilir."
Bu hamleyle konut karşılığında arsasını müteahhitlere veren arsa sahipleri de konutlarını kampanya kapsamında satabilecek.
Vatandaşların taksit ödemelerini kolaylaştırmak amacıyla bankalar tarafından sağlanan konut finansmanı taksitlerine katkı sağlanmasına yönelik olarak Cumhurbaşkanı tarafından belirlenecek bir kamu bankası aracılığıyla 5411 sayılı Kanun kapsamında faaliyet gösteren bankalara nakit kaynak aktarılacak.
Nakit kaynak aktarımı için Hazine ve Maliye Bakanlığı bütçesinde mevcut ya da yeni açılacak tertiplere ödenek eklemeye Hazine ve Maliye Bakanı yetkili olacak ve bir yıl içerisinde bankalarca sağlanacak konut finansmanının toplam anapara tutarı 220 milyar lirayı aşamayacak.
Kullanılacak finansmana yönelik bankacılık mevzuatı ve ilgili diğer mevzuat kapsamında yeterli ödeme gücüne sahip olduğu bankalarca değerlendirilen ve katkı talebinde bulunan vatandaşlar için ilk 3 yıldaki finansman taksit tutarının hane gelirinin yüzde 30'unu aşan kısmı kadar, Hazine ve Maliye Bakanlığı bütçesine belirlenen kamu bankasının talebi üzerine katkı aktarılabilecek.