Evin fiyatı yüzde 32'den az artmışsa kârdasınız
Kamu bankalarının kredi faiz oranını Merkez Bankası faiz oranını bile altına çekmesinin ardından gözler satın alınacak konutlara çevrildi. Faiz düşüşünün ardından konuta talep geleceğinden yola çıkarak fiyatlara yüzde 10 zam yapıldığı ifade ediliyor. 600 bin liralık ev için 500 bin liralık konut kredisi aldığınızda geçen hafta 538 bin olan faiz maliyeti 343 bine inmiş durumda. Yani 15 yılda tam 195 bin daha az faiz ödeyeceksiniz. Satın alacağınız eve yüzde 32'sinden fazla zam yapılmışsa zararlı çıkarsınız. Eğer fiyat artışı yüzde 32'nin altındaysa yine kârdasınız. Rahim Ak'ın haberi
ABONE OL
Kamu bankalarının tarihinde ilk kez yüzde 8,25 olan Merkez Bankası politika faizinin bile altında aylık yüzde 0,64 yıllık yüzde 7,95 faizle verdiği konut kredisinin yankıları sürüyor. Şimdiye kadar 15 bin başvurunun yapıldığı süper faizli konut kredisinin ardından konut sahiplerinin de fiyatlara zam yaptıkları konuşuluyor. Ancak yaptığımız hesaplamaya göre yeni faiz oranları öyle cazip ki 1 hafta öncesine göre eğer konuta yüzde 32 zam yapılmamışsa evi alırsanız yine kârdasınız. Kaldı ki emlakçılar evlere yapılan ortalama zammın faiz indiriminin açıklanmasının ardından yüzde 10 olduğunu ifade ediyorlar. Böylece yapılan faiz indirimin yüzde 10'u konut sahibine yüzde 22 yine sizin cebinize kalabilecek. Tabi iki gönül isterdi ki hiç indirim olmasın ve azalan tüm faiz maliyeti cebimize kalsın. Yeni durumun hesabını yapmadan önce şunları hatırlatmakta fayda var. kamu bankaları vatandaşa sıfır veya ikinci el konut satın alımlarının finansmanına yönelik olarak Avantajlı Konut Kredisi ürünü sunuyor. Sıfır veya ikinci el konutlar için, azami 500 bin TL’ye kadar (500 Bin TL dahil ) azami 12 ay ödemesiz dönemli azami 180 ay vade ile konut finansmanı imkanı var. İstanbul, Ankara ve İzmir’de azami kredi tutarı sınırı 750 Bin TL.