Kiralık konut piyasasında dönüşüm: Ev var, kiracı yok!

Emlak sektöründe neler oluyor? Ocak 2025 itibariyle EIDS sistemine geçilmesiyle birlikte piyasa nasıl etkilendi? Bu soruyu gayrimenkul danışmanı Şenay Araç’a sordum. Araç, şu ilginç bilgileri verdi:

* Kiralık konut piyasasında dengeler değişiyor. Son dönemde uzun süre kiralanmayan dairelerin fiyatlarında düşüş yaşanıyor. EIDS sistemine geçilmesiyle birlikte piyasadaki kiralık dairelerin daha sıkı kontrol altına alınması, arz-talep dengesinde önemli bir rol oynadı.

* Pandemi sonrası ev bulmanın zor olduğu, yüksek fiyatların alıcı ve kiracıları zorladığı dönemin ardından, Suriyelilerin ülkelerine dönüş sürecine başlaması ve mevsimsel olarak kiralama sezonunun durgun geçmesi, birçok konutun 3 aydır kiracı beklemesine neden oldu. Artık piyasada kiralık daire bulmak daha kolay ancak bu kez de kiracı sayısında düşüş var.

* Geçen yıl bir haftada kiraya verilen evler, şimdi aylarca boş bekliyor. Mülk sahipleri için bu durum, kira gelirinden mahrum kalmalarının yanı sıra aidat masraflarının ek yük getirmesi anlamına geliyor. Bu nedenle, ev sahipleri fiyatlarını geri çekmeye başladı.