ABD'de 55 bin dolara ev

Subprime mortgage krizin patlak verdiği geçen yıldan bu yana ABD’de emlak piyasası en zor günlerini yaşıyor. Mortgage kredisi taksitlerini ödeyemediği için icraya düşen milyonlarca konut var. Subprime mortgage krizi nedeniyle büyük zararlara uğrayan ya da iflasın eşiğinde olan birçok banka ve finans kuruluşu bulunuyor. Finansal dalgalanmanın ABD’ye faturasının 600 milyar dolar olacağı tahmin ediliyor. İcraya düşenler de dahil olmak üzere satılmayı bekleyen pekçok konut var.

Emlak fiyatları ise her geçen gün düşüyor. Kezban Gebetaş'ın tekBorsa dergisindeki haberine göre, diğer sektörlere de sıçrayan kriz nedeniyle ABD ekonomisi resesyon tehlikesiyle karşı karşıya. Üstelik bu durum sadece ABD’yi yakından de ilgilendirmiyor. ABD’de ekonomisinin içine girdiği yavaşlama süreci küresel sistemi etkileyerek global bir hale gelmiş durumda.

ABD’deki mortgage krizi, yatırım yapmak isteyenler için büyük bir fırsat sunuyor aynı zamanda. Emlak fiyatlarının her geçen gün düştüğü ülkede artık ev sahibi olmak hiç de zor değil. Öyle ki Türkiye’den daha çok işadamları ve sanat dünyasından isimlerin ev aldığı ABD’de artık küçük bir yatırımcının ev sahibi olması mümkün...

Peki ama nasıl? ABD’de ev fiyatları ne kadar? Ev nasıl alınır? Yatırım yaparken neye dikkat etmek gerekiyor? Emlakçılar yatırım için nereleri öneriyor? ABD’de ev sahibi olmak isteyenler için emlak piyasasını mercek altına aldık.

Florida’da fiyatlar dip yaptı

Birkaç yıl öncesine kadar inşaat sektörünün en hareketli olduğu ve çok sayıda yeni konutun yapıldığı Florida krizden en fazla etkilenen eyaletler arasında bulunuyor. Miami’de emlakçılık yapan Seven Hill Ofisi’nden Mehmet Özkurt, Florida’da konut fiyatlarının yüzde 30-35 düştüğünü söylüyor. Piyasada 3-4 yıl öncesinin yaklaşık 5 katı satılık ev olduğunu belirten Özkurt’un söylediğine göre Florida’da icralık olan konutların fiyatı ise yarı yarıya düşmüş durumda. California’nın bazı yerlerinde ise yüzde 70’leri bulan indirimlerle konut fiyatları dibe inmiş durumda.