KONUTDER Başkanı Altan Elmas'tan ev sahibi olmayanlar için ödenebilir kredi formülü önerisi
KONUTDER Başkanı Altan Elmas, Habertürk TV'de katıldığı Para Gündem yayınında ev sahibi olmayan vatandaşlar için tasarladıkları formülü anlattı. Bankaların mevduat havuzundan yüzde 4'ünü sadece sosyal amaçlı konut kredisi olarak ayırması gerektiğini belirten Elmas konutun inşa edileceği ilk 3 yılda kredilerin düşük faizli olarak verilmesini; daha sonraki yıllarda bunun artırılmasını önerdi. Elmas, konut kredilerinin toplamda payının sağlıklı bir ekonomide yüzde 8-9 civarında olması gerektiğini de ifade ederken bunun bir seferlik bir kampanya olarak değil; zorunlu hale getirilen devamlılık arz edebilecek bir sistem olabileceğini söyledi
ABONE OL
KONUTDER Başkanı ve Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas, Habertürk TV'de yayınlanan 'Para Gündem' programında Habertürk TV Ekonomi Müdürü Ebru Baki ve Habertürk.com Genel Yayın Yönetmeni Yavuz Barlas'ın sorularını yanıtladı. Konut sektöründeki son durumu değerlendiren Elmas, ev sahibi olmayan insanların ilk konutunu alabilmeleri için tasarladıkları projeyi aktardı.
Elmas, bankaların mevduat havuzundan yüzde 4'ünü sadece sosyal konut kredisi olarak ayırması gerektiğini belirtip, konutun inşa edileceği ilk 3 yılda kredilerin düşük faizli olarak verilmesini, daha sonraki yıllarda bunun artırılmasını önerdi. Elmas konut kredilerinin toplamda payının sağlıklı bir ekonomide yüzde 8-9 civarında olması gerektiğini belirtirken bunun da yüzde 4'lük bölümünün de her yıl sosyal amaçlı ilk konutuna sahip olabilecek kişilere tahsis edilmesi gerektiğini ifade etti.
Altan Elmas'ın konuyla ilgili sözleri şöyle:
"Bir düzenleme yapılması gerekiyor. Büyük mevduat havuzu içerisinden yüzde 4'lük bir payı sosyal konut ya da konutu olmayan insanların kullanacağı yapıda bir konut kredisi olarak tanımlayıp zorunlu hale getirilmesi lazım. Bankaların topladığı büyük fonun 300-350 milyar liralık kısmı sosyal konut kredisi olarak tanımlanmalıdır. Konuta ayrılması gereken toplam fon payı yüzde 8-9 civarında tutulduğunda yüzde 4'lük sosyal amaçlı kredi tahsisi önemli bir ihyacı karşılamaya yetecektir. Bu krediler de evi olmayanlara verilmeli, 2, 3, 4. evini alanlara değil. Bazı üst sınır rakamları da belirlenebilir. Yani bu kredi penceresi 30 milyonluk ev satın alan için değil daha orta alt gelir grubunun ev sahibi olması için ayrılabilir."
Elmas tasarladığı modelin detaylarına dönük şu ifadeleri de kullandı:
"Burada faiz önem arz ediyor. Merkez Bankası, politika faiziyle bankaları fonluyor. O fonlamanın içerisinden bir miktarı da bu kısımda kullanılmak üzere mekanizma oluşturulabilir. Sonuçta bu krediyi kullandıran bankaların zorunlu karşılık maliyetleri düşürülebilir. Son dönemde uygulanan bazı yaptırım ve kısıtlardan bu bankalar muaf tutulabilir. Böylece dolaylı yoldan Türk milletinin kendi içerisinde oluşturduğu sosyal yönü olan bir yardımlaşma mekanizması kurulabilir."