Kapıcının kıdem tazminatından kim sorumlu?
Apartman ve konut sitelerinde çalıştırılan kapıcıların kıdem tazminatı, yeni ev satın alan kişiler ile eski mal sahibi arasında anlaşmazlık konusu olabiliyor. Peki kapıcının kıdem tazminatından kimler sorumludur? Kapıcının kıdem tazminatı nasıl ödenir? Kıdem tazminatı hesabında kapıcı dairesinin rayiç kira bedeli nasıl belirlenir? Habertürk'ten Ahmet Kıvanç, kapıcıların kıdem tazminatı ile ilgili merak edilenleri yazdı
ABONE OL
Konut Kapıcıları Yönetmeliğine göre, konut maliki veya ortakları kapıcının işvereni olarak kabul ediliyor. Kapıcıların haftalık çalışma süresi, hafta tatili, yıllık ücretli izin gibi hakları bakımından İş Kanunu hükümleri uygulanır. Konutu ikinci el satın alanlar, apartmanda yıllarca görev yapan kapıcı emekli olduğunda ya da işten çıkartıldığında yüksek tutarda kıdem tazminatı ödeme yükümlülüğüyle karşı karşıya kalabiliyorlar. Bu tür durumlarda kapıcının kıdem tazminatından kimin sorumlu olacağı hususu anlaşmazlık konusu olabiliyor.
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerinden o anki kat malikleri sorumlu. Kendi aralarında başka bir anlaşma yapılmamışsa, tüm malikler, bu kişiler için yapılacak giderler ve toplanacak avansa eşit olarak katılmak zorundalar. Apartmanda dükkan var ise dükkan sahiplerinin de kapıcı hizmeti dahil tüm ortak giderlere katılması gerekir.
Kapıcının kıdem tazminatında sorumluluk, borcun yasal olarak ödenmesi gereken tarihte malik olan kişilere ait bulunuyor. Kapıcının önceki mal sahibi döneminde çalışmış olması, borcun doğduğu tarihte mal sahibi olan kişiyi sorumluluktan kurtarmıyor.
1475 Sayılı İş Kanunu’nun yürürlükte bulunan kıdem tazminatıyla ilgili maddesinde, iş yeri devrinde çalışanların işlemiş kıdem tazminatlarından her iki işverenin sorumlu olduğu, ancak, iş yerini devreden işverenlerin sorumluluklarının işçiyi çalıştırdıkları sürelerle ve devir esnasında işçinin aldığı ücret seviyesiyle sınırlı olduğu belirtiliyor.
4857 sayılı yeni İş Kanunu’nda ise iş yerinin devrinde, mevcut iş sözleşmelerinin bütün hak ve borçları ile birlikte devralana geçeceği öngörülüyor. Kanuna göre, devirden önce doğmuş olan ve devir tarihinde ödenmesi gereken borçlardan devreden ve devralan işveren birlikte sorumlu. Devreden işverenin bu yükümlülüklerden sorumluluğu devir tarihinden itibaren iki yıl ile sınırlı olmakla birlikte Yargıtay, kıdem tazminatı bakımından eski işverenin kendi dönemine ait sorumluluğu konusunda 2 yıllık sınır uygulanamayacağı görüşünde.