Yaz tatilinde evini kiraya verecekler dikkat! Ruhsatsız evlere ceza kesilecek
Yaz mevsimi kapıda... Sezon öncesi yazlık kiralama piyasası da hareketlendi. Ancak uzmanlardan hem yazlık kiralayacak olanları hem de yazlığını kiraya verecek olanları önemli uyarılar geldi. Habertürk'ten Esra Toptaş'ın haberi
ABONE OL
İstoç İşadamları Derneği Yönetim kurulu üyesi Gayrimenkul uzmanı Şenay Araç, otel fiyatlarının artması ile yazlık kiralama yapan tatilcileri ve evlerini kiraya veren mülk sahiplerini uyarıyor: “01.01.2024 tarihinde yürürlüğe giren AirBNB yasası ile mülkünü 101 günden az kiraya veren mülk sahiplerine 100 bin TL ceza kesilecek.”
Gayrimenkul uzmanı Şenay Araç, mülk sahibi olan yazlıkçıların günlük veya haftalık kiralama yapabilmeleri için gerekli belgeleri ve izin süreçlerine e-devlet üzerinden ulaşılabileceğini, turizm işletme ruhsatı alarak mülklerini yasal bir şekilde kısa süreli kiralamaya açabileceklerini belirtiyor. Araç; Mevcut durumun mülk sahipleri kadar tatilcileri de ilgilendirdiğine dikkat çekiyor: “tatil için makul ölçülerde kiralama yapalım derken yasal olmayan konutlarda konaklayarak kendinizi sıkıntıya sokmayın. Kiralayacağınız mülkün mevcut koşullara uygun, yasal bir konut olduğundan emin olun” diyor.
‘YAZLIK KİRALARKEN MUTLAKA SÖZLEŞME YAPIN’
Şenay Araç, kiralama yapacak olan tatilcilere şu tavsiyelerde bulunuyor:
* Kiralama yaparken mülk sahipleri ile mutlaka görüşün. Farkında olmadan evdeki kiracı ile alt sözleşme yapmanız halinde yasal olarak yaşayacağınız sorunlar başınızı ağrıtabilir.
* Kiralamayı mutlaka sözleşme ile gerçekleştirip, ödemenizi banka kanalıyla yatırın.
* Elektrik, su, aidat gibi giderleri mutlaka sözleşmeye koyun. Bu gider kalemlerini önceden mülk sahibinin talep etmesi yasal değildir.
* Depozito bedeli isteniyorsa bu rakam da banka kanalıyla mülk sahibine yatırılmalıdır.
* Evin anahtarını teslim almadan önce mülk sahibi ile eşyalarının resmini çekip eşya listesi yapmak iki tarafın da haklarını koruyacaktır.
* Binadaki diğer oturanları da araştırmak gerekir, sakin bir yer mi, problemli mi…Önceden gidip orada yaşayanlardan bilgi almaları da ilerdeki sorunların önüne geçecektir.
Avukat Emel Özbek de, yazlık kiralayacak olanlara ve yazlıkları kiraya vereceklere, hatta kiralama için aracılık edenlere şu uyarılarda bulunuyor:
* 7664 Sayılı Konutların Turizm Amaçlı Kiralanmasına Ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun uyarınca (25/10/2023 Kabul Tarihli 1 Ocak 2024 yürürlük tarih) 100 gün ve altındaki kiralamaları turizm amaçlı kiralama olarak tanımlıyor, eğer konutunuzu bu amaçla kiralamak istiyorsanız izin belgesi alımı zorunlu hale geldi. Bu izin belgesi Kültür v Turizm Bakanlığı’ndan veya bakanlığın görevlendirdiği valilikler vasıtasıyla alınacak.