Yüzde 25 kira zam sınırı yarın kalkıyor! Ev sahibi ve kiracıları neler bekliyor?
Konut kiralarındaki fahiş fiyatları engellemek amacıyla iki senedir uygulanan kirada yüzde 25 zam sınırı yarın bitiyor. Şimdi milyonlarca ev sahibi ve kiracı bundan sonraki sürecin nasıl şekilleneceğini merak ediyor. Peki, yüzde 25 kira zam sınırı kalktığında ne olacak? İşte, detaylar...
Kiracılar eğer 5 yılını doldurmadılarsa ve bu uygulama devam etmiyor ise TÜFE'nin son 12 aylık tutarını, kira yenileme döneminde kiralarının üzerine ekleyip gönderdiklerinde yasal olarak sorumluluklarını yerine getirmiş olacaklar."
KİRA ZAMMINDA DENGE NASIL SAĞLANACAK?
Yüzde 25 kira zam sınırı tartışmaları devam ederken, bir açıklama da Ankara Tüm Emlakçılar Odası Başkanı Hakan Akçam'dan geldi. Akçam, geçişin kademeli şekilde olması gerektiğini ifade etti, "Son iki yıl içerisinde ev kirayalanlara farklı bir geçiş sistemi, iki yıldan öncekilere ve çok düşük kirada kalanlara da ÜFE bölü 12 şeklinde bir artış yapılabilir diye öneride bulunuyoruz." dedi.
1 TEMMUZ ÖNCESİ AÇILAN KİRA TESPİT DAVALARI ETKİLENMEYECEK
Türk Borçlar Kanunu'na 8 Haziran 2022'de eklenen geçici madde ile konut kiralarına yüzde 25 kira artış zam sınırı getirilmişti. Bu uygulama 1 Temmuz 2024 itibariyle kalkacak kira zamları son 12 ayın TÜFE oranlarına göre hesaplanacak. 1 Temmuz öncesi mülk sahipleri tarafından açılan kira tespit davaları bu durumdan etkilenmeyecek. Kira tespit davalarında kiralar bölgedeki emsallere göre belirlenecek, zam sınırlamasının kalkmasıyla bir ilgisi bulunmayacak.
