KASIM AYI KİRA ZAMMI BELLİ OLUYOR! TÜİK TÜFE verileri ile 2026 Kasım ayı kira artış oranı ne kadar olacak, yüzde kaç? Ev ve iş yeri kira artış oranı hesaplama
Kasım 2026 kira artış oranı için beklenen gün geldi. Milyonlarca ev sahibi ve kiracının gözü Türkiye İstatistik Kurumunun (TÜİK) açıklayacağı ekim ayı enflasyon verilerine çevrildi. Ekim ayında kira zam tavanı yüzde 31,49 olarak belirlenmesinin ardından kasım ayında uygulanacak yeni oran merak konusu oldu. Açıklanacak rakamlarla birlikte konut ve iş yeri kiralarına yapılabilecek en yüksek zam oranı netleşecek. Peki, Kasım 2026 kira artış oranı ne kadar olacak, yüzde kaç? TÜİK Kasım ayı kira zammı ne zaman, saat kaçta açıklanacak? 15 bin, 20 bin, 25 bin ve 30 bin TL kira ödeyenler ne kadar zam yapacak? İşte TÜİK TÜFE verileri ile konut/iş yeri 2026 Kasım ayı kira zam oranı hesaplama tablosu ve merak edilen detaylar…
Google’da haber kaynağınızı Habertürk olarak seçmek için tıklayın 
2026 Kasım ayı kira artış oranı milyonlarca kiracı ve ev sahibinin gündemindeki yerini aldı. Kira sözleşmesini bu ay yenileyecek olanlar, mevcut kira bedellerine ne kadar zam yapılacağını araştırmaya başladı. Gözler Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıklayacağı 2026 Ekim ayı enflasyon verilerine çevrildi. Konut ve çatılı iş yeri kiralarında yenilenen kira döneminde uygulanabilecek artışın üst sınırı, Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi kapsamında belirleniyor. Buna göre kira artışında TÜFE'nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınıyor. Peki, 2026 Kasım ayı kira zammı ne kadar olacak, yüzde kaç? Ekim 2026 kira zam oranı ne zaman açıklanacak? İşte, TÜİK TÜFE verileri ile ev/iş yeri kira artış oranı hesaplama yöntemi...
KASIM 2026 KİRA ARTIŞ ORANI AÇIKLANDI MI?
2026 Kasım ayı kira artış oranı henüz açıklanmadı. Konut ve çatılı iş yeri kiralarında uygulanabilecek yeni zam tavanı, Türkiye İstatistik Kurumunun (TÜİK) ekim ayı enflasyon verilerini yayımlamasıyla netleşecek.
Ekim ayında kira artış oranı yüzde 31,49 olarak uygulanmıştı. Kasım ayında ise yeni TÜFE verileriyle hesaplanan 12 aylık ortalama esas alınacak.
KASIM AYI KİRA ZAMMI NE ZAMAN, SAAT KAÇTA AÇIKLANACAK?
TÜİK, ekim ayı enflasyon rakamlarını 3 Kasım 2026 Salı günü (bugün) saat 10.00'da açıklayacak. Böylece kasım ayında kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar ve ev sahipleri için uygulanabilecek yasal zam oranı da belli olacak.
Açıklanacak verilerde özellikle TÜFE'nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı dikkate alınacak.
EKİM 2026 KİRA ARTIŞ ORANI YÜZDE KAÇTI?
TÜİK'in 5 Ekim'de açıkladığı verilere göre eylül ayında tüketici fiyatları aylık yüzde 1,84, yıllık yüzde 29,73 arttı. TÜFE'nin 12 aylık ortalamalara göre değişimi ise yüzde 31,49 oldu.
Bu doğrultuda ekim ayında kira sözleşmesini yenileyenler için uygulanabilecek en yüksek artış oranı yüzde 31,49 olarak belirlendi. Bir önceki ay olan eylülde ise kira artış tavanı yüzde 31,79 seviyesindeydi.
KASIM 2026 KİRA ARTIŞ ORANI HESAPLAMA TABLOSU
Kasım ayı kira zam oranı henüz açıklanmadığı için yeni kira tutarları da netleşmedi. Ancak bir önceki ayın yüzde 31,49'luk artış oranı üzerinden yapılan örnek hesaplama, farklı kira bedellerinde oluşabilecek değişimi gösteriyor.
NOT: Tablodaki hesaplamalar Ekim 2026'nın kesinleşmiş yüzde 31,49'luk kira artış oranına göre yapılmıştır.
KASIM AYI KİRA ARTIŞ ORANI NASIL HESAPLANIR?
Türkiye'de konut ve çatılı iş yeri kiralarına yapılacak artışlarda 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi uygulanıyor. Buna göre yenilenen kira dönemlerinde yapılacak zam, TÜFE'nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranını aşamıyor.
Örneğin kasım ayında yenilenecek bir kira sözleşmesinde TÜİK'in ekim ayına ilişkin açıklayacağı 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınacak. Ev sahibi ve kiracı bu orandan daha düşük bir artış üzerinde anlaşabiliyor. Kanunda öngörülen beş yıllık kira tespiti gibi özel durumlar ise farklı değerlendiriliyor.
EV SAHİBİ KİRAYA İSTEDİĞİ KADAR ZAM YAPABİLİR Mİ?
Ev sahipleri, yenilenen konut ve çatılı iş yeri kira sözleşmelerinde yasal artış sınırını aşan bir zammı tek taraflı olarak uygulayamıyor. Kira bedeline ilişkin artış anlaşmaları da TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre belirlenen üst sınırı geçemiyor.
Bununla birlikte beş yıldan uzun süren veya beş yıldan sonra yenilenen kira sözleşmelerinde, kanunda belirtilen şartlar doğrultusunda kira bedelinin mahkeme tarafından yeniden belirlenmesi mümkün. Bu süreçte emsal kira bedelleri ve kiralanan taşınmazın durumu da dikkate alınıyor.
