Ayakbastı parası istenecek

İstanbul’un turistik açıdan en büyük potansiyeli taşıyan ilçelerinden biri Adalar.

Özellikle yazları günübirlikçiler de eklendiğinde nüfusu 250 binleri bulan Adalar’da gayrimenkul ticareti daha çok sezonluk kiralamalar üzerinden

dönüyor. İnşaat yasağı nedeniyle yeni yatırım yapılamayan ilçede, binaların 3’te 1’i tarihi eser. Nüfus ise her geçen yıl biraz daha düşüyor. Çünkü, sağlık, eğitim, ulaşım gibi hayati konularda halka yeterli hizmet ulaşamıyor. Mart

seçimlerinde belediye başkanı olan Dr. Mustafa Farsakoğlu, yıllık geliri 6

milyon TL olan belediyeyi, 25 milyon TL’lik borcuyla devraldıklarını

belirterek, hizmet etmek için yeni gelir kaynakları yaratmak zorunda olduklarını söylüyor. Adalar’a yıllık 4 milyon civarı günübirlikçi geldiğini, bunlara sağlanan

temizlik, altyapı, denetim, güvenlik gibi hizmetlerin belediyeye kişi başı 3-5 TL maliyeti olduğunu söyleyen Farsakoğlu, şöyle devam ediyor:

VERGİ GELİRİ YETMİYOR

“Ulaşımda teknelere para kazandırıyorlar; acıkınca esnafa, yüzerken de plajcılara. Ama belediyeye bir kuruş yok. Büyükşehir Belediyesi’ne (İBB)

bildirdik. Ada’ya gelenlerden hizmet bedeli almak istiyoruz. Ancak emlak vergisi gelirlerimiz sınırlı. Çünkü konutların 3’te 1’i tarihi eser. Çoğu insan

da tek evi veya emekli diye vergiden muaf. İBB’den gelen destek de kesildi. Ada’ya gelenden para almak Belediye Gelirleri Kanunu’na aykırı. Fakat böyle bir sistemi yürütmek mümkün değil. Yasa, bir adalar grubunda yerleşmiş belediyeyi düşünerek yapılmamış. Kullanmak zorunda olduğumuz deniz

taşıtları var mesela. Bunların maliyeti de var. O nedenle farklı bir düzenleme gerekiyor.”

HİZMETSİZLİK GÖÇ VERDİRİYOR

İBB’nin sayımına göre, Adalar’ın nüfusunun 2008’de 10 bin 460’a kadar

düştüğünü, bu rakamın 2000’de 17 bin 760, 1990’da 19 bin

413 olduğunu belirten Farsakoğlu, sağlık, eğitim ve ulaşım sorunları

nedeniyle İstanbul’a yoğun göç olduğunu ifade ediyor. Farsakoğlu, şunları

söylüyor: “Yazın sezonluk gelenlerle nüfus 80 bin oluyor ama inanılmaz göç veriyoruz. 2005 ve 2006’da hastaneler kapatılmış. Sağlık hizmetlerinde çok

ciddi sorun var. Büyükada’da iki, diğerlerinde birer ilköğretim okulu ve bir

de Heybeliada’da lise var. Eğitim kalitesi maalesef düşük. Ulaşım

hâla sorun. İnsanlar 24 saat sağlıklı ulaşım istiyor. Hayat pahalı.

Çünkü esnaf deniz taşıması ücretini yüzde 25-30 değil, yüzde 50-100

yansıtıyor. Etkin yerel hizmet sunulmamış.”

Plajları devralıp‘Adalı Kart’la indirimli alışveriş yaptıracak

Belediye’nin diğer planları şöyle:

 İşgal altındaki plajları 2010’da devralıp halk plajı yapacak.

 İkametgâhı Adalar’da olanlara özel Adalı Kart ile plajlara

sembolik ücretle girilecek. Turistler iseeskisinden yüzde 50 daha ucuza yüzecek.

 Adalı Kart sahiplerine esnaftan, lokanta ve turistik tesislerden

yüzde 50’ye varan indirim alınacak.

 Üniversite kampusları açılması için okullarla işbirliği yapılacak.

Okullarda kalite artırılacak.

 Sağlık ve ilkyardım sistemi kurulacak. Heybeliada’da bulunan

Sanatoryum’un yeniden hastaneye dönüştürülmesi için çalışılacak.

 Kentsel dönüşüm ve planlama çalışmaları yapılacak. Adalar’da meydanlar planlara uygun olarak tekrar düzenlenecek.

 Büyükada Deniz Kulübü’nün motel ve sosyal tesis inşaatı tamamlanıp kültürel ve sportif etkinliklere katkıda bulunulacak.

Göç edenler çoğaldı kiralık evler artıyor

Adalar’da faaliyet gösteren Yapı Emlak’ın sahibi Ali Adatepe de kriz nedeniyle piyasanın sakin olduğunu ifade ediyor. “Ancak son dönemde kredi faizleri

düşünce ev almak isteyenler hareketlendi” diyen Adatepe, şunları söylüyor: “Almak için ev soranlar geliyor. Doğalgaz da gelince Ada’da olay değişti. Artık

evleri yazın kiralamayı eklemiyorlar, yaz-kış veriyorlar. Göç de var. Böyle olunca geçen sezona göre yüzde 25 daha fazla kiralık ev oldu. Evini kiralamak isteyenler çoğaldı.”

Sezonluğa talep azalıyor

Adalar Turyap temsilcisi Kenan Yüksel, sezonluk kiralamaların son beş yıldır her sene yüzde 10-15 civarında düştüğünü söylüyor. Yüksel, talepteki daralmaya rağmen kiraların düşmediğini, çünkü ev sahiplerinin dört ayda kazanılan geliri yıllık kazanç olarak gördüğünü belirtiyor. “Başkan’ın planları

gerçekleşirse fiyatların çok artacağına ben de inanıyorum” diyen Yüksel, şöyle konuşuyor: “Gayrimenkul sayısı az. Bu yüzden Burgaz ve Kınalı'da fiyatlar daha yüksek. Krizde talep eskisi gibi değil. İnsanlar günübirlik gelip otelde kalıyor. Son dönemde Arap ziyaretçiler ve ev soranlar da çok arttı.”

GAZETE HABERTÜRK