Emlak Konut GYO, halka açılacak

Bayraktar, ''KEY ödemeleri konusunda bizim açımızdan hiç bir kaynak sorunu yok. Biz gerekli kaynağı Ziraat Bankası'na aktardık. Kalan bölümü de hesaplarına para yatırılmayan hak sahiplerine istinaden Hazine tarafından Ziraat Bankası'na aktarılacak'' dedi.

Edinilen bilgiye göre, KEY ödemelerinin karşılanması için Emlak Konut GYO, Hazine'den nominal 1 milyar 750 milyon YTL, net 1 milyar 314 YTL tutarında değişken faizli, yaklaşık 9 yıl vadeli borç aldı.

EMLAK KONUT GYO'DAN ÖDENECEK BÖLÜM, KAR PAYI İLE ARTTI

KEY hak sahiplerine Emlak Konut GMYO kaynaklarından ödenecek miktar, yapılan yeni hesap ve kar payı ile birlikte arttı.

Tasfiyeye ilişkin kanuna göre, hak sahiplerinin KEY ana para tutarları, 1 Ocak 1987 ile 29 Aralık 1999 tarihleri arasındaki dönem için (tasfiye işlemleri süren) Emlak Bankasının 6 aylık vadeli mevduat faizi ile nemalandırılmıştı. Nemalandırmada, 29 Aralık 1999'dan sonraki dönem için ise ilgili kuruluşların hak sahiplerinin listelerini tasfiye halindeki Emlak Bankası'nın KEY Birimi'ne bildirme süresi sonu olan 29 Şubat'taki Emlak GMYO'nun net aktif değeri dikkate alınacaktı.

Buna göre, 29 Şubat 2008 itibariyle Emlak Konut GMYO'nun net aktif değerinin (KEY hesaplarının temsil eden) yüzde 60,96'sının, tasfiye halindeki Emlak Bankası tarafından KEY hesaplarına mahsuben ayni sermaye olarak Emlak Konut GMYO'ya devredilen taşınmaz karşılığı olan 395 milyon 751 bin 717 YTL'ye oranı esas alınarak nema hesaplandı.

Emlak GMYO Genel Müdürü Feyzullah Yetgin, daha önce yaptığı açıklamada, 29 Şubat 2008 itibariyle şirketin net aktiflerinin değeri, 2 milyar 928 milyon YTL olarak belirlendiğini, bunun yüzde 61'inin (1 milyar 786 milyon YTL) KEY sahiplerinin payını temsil ettiğini bildirmişti.

TOKİ Başkanı ve Emlak Konut GYO Yönetim Kurulu Başkanı Erdoğan Bayraktar, yapılan yeni hesaplama ile yapılacak ödemenin 1 milyar 814 milyon YTL olarak belirlendiğini açıkladı. Emlak Konut GYO Yönetim Kurulu Üyesi Vadat Demiröz'ün verdiği bilgiye göre, şirketin Ocak-Şubat dönemindeki 50 milyon YTL civarındaki karının, KEY hak sahiplerinin hisselerine karşılık gelen kar payının eklenmesi hak sahiplerine ödenecek rakam 1 milyar 814 milyon YTL'ye çıktı.

KEY hak sahiplerinin payının, 29 Aralık 1999'dan 29 Şubat 2008 döneminde 4,59 kat değerlendiği belirlenirken, hak sahiplerinin alacakları KEY tutarının hesaplanmasında 4,59'luk değerleme katsayısı kullanıldı.

Her bir hak sahibinin Emlak Konut GMYO'nun sermayesinin yüzde 61'i içindeki payı, hak sahibinin 29 Aralık 1999 itibariyle nemalandırılmış toplam değerinin, tüm hak sahiplerinin konut edindirme yardımlarının 29 Aralık 1999 itibariyle nemalandırılmış toplam değeri içindeki payı esas alınarak belirlendi.

KEY tutarı tahsil edilmiş, ancak Emlak Bankası'na aktarılmamış olan hak sahiplerine ise karşılığı Hazine tarafından aktarıldıktan sonra, nemasıyla birlikte nakit olarak ödeme yapılacak.

Mevzuat uyarınca, listelerin Emlak Bankası KEY Birimi'ne son bildirme tarihi olan 29 Şubat 2008'den sonra KEY hesabı nemalandırılmıyor.

ADLARINA EMLAK BANKASI'NA PARA YATIRILMAYANLAR HİSSE SENEDİ ALAMAYACAK

Tasfiye kanunu uyarınca, adlarına KEY tutarı tahsil edilmiş, ancak Emlak Bankası'na parası aktarılmamış olan hak sahipleri, Emlak Konut GYO'dan hisse senedi alamayacak. Bu kişilere KEY ödemeleri peşin yapılacak.

Adlarına Emlak Bankası'na para yatırılanlar ise Emlak Konut GYO'dan hisse senedi alabilecek.

Emlak Konut GYO Yönetim Kurulu Üyesi Vedat Demiröz, hak sahiplerinin büyük bölümünün hisse senedi talep etmesi halinde dünyadaki ve Türkiye'deki en fazla ortaklı şirket haline geleceklerine işaret ederken, ''anlamlı miktarda KEY ödemesi alacakların hisse senedi talep etmelerinin, hak sahipleri açısından daha rasyonel olacağını'' vurguladı. Demiröz, ''Herkesin bize ortak olmasından şeref duyarız'' dedi.

Ödemelerin tamamlanması halinde şirketin sermaye azaltmasına gideceğini ve hak sahiplerinin hisse talep etmemesi halinde, hemen hemen sermayesinin tamamı TOKİ'ye ait olan bir şirket haline geleceğini anlatan Demiröz, şirketin iştirak haline gelmesi için bir kaç ay sonra da halka açılma işleminin başlatılacağını bildirdi.

RESMİ GAZETE SADECE 3 NÜSHA BASILACAK

Demiröz'ün verdiği bilgiye göre, hak sahiplerine ilişkin liste Resmi Gazete'nin basımevine gönderildi. Hak sahibi listelerinin yer alacağı Resmi Gazete'nin 2 biner sayfalık 12 cilt halinde basılabilecek. Tasfiye kanununun gereğini yerine getirmek üzere, basım zorluğundan dolayı ve kağıt israfını önlemek üzere, söz konusu Resmi Gazete sadece 3 nüsha basılacak.

KEY ödemeleri, Resmi Gazete yönü ile de bir ilki oluşturacak.

Elektronik ortamda Ziraat Bankası'na iletilen listeler, yine 28 Temmuz Pazartesi günü Emlak Konut GMYO'nun veya TOKİ'nin internet sitelerine de konacak.

Hak sahiplerinin Resmi Gazete bakması gerekmiyor. Kapsamdaki kişiler, ödeme Ziraat Bankası'na doğrudan gidebilecek.

KEY hesabı kesintilerine 1995 yılında son verilmesinden itibaren, 1999 yılına kadar Emlak Bankası hesaplarında tutulan ve hesapta biriktiği kabul edilen 395 trilyon liralık tutar karşılığı, Emlak Konut GMYO'ya ayni sermaye olarak gayrimenkul verilmişti. Bu tutar, şirket sermayesinin yaklaşık yüzde 61'ine denk geldiği için, ödeme tarihindeki net aktif değerin yüzde 61, ana para ve nema ödemesinde kullanılıyor.

1 Ocak 1987'de yürürlüğe giren 3320 sayılı kanun uyarınca, 31 Aralık 1995'e kadar işverenler, istihdam ettikleri kişiler için KEY hesabına para yatırmıştı. KEY hesabına yapılan işveren kesintileri, 1 Ocak 1996'dan itibaren sıfırlanmıştı. Kişi başına kesinti, 3 bin 500 lira ile başlayıp, en son 80 bin liraya yükseltilirken, sistemde tam olarak katılan kişilerin anaparasının 6 milyon 156 bin TL olduğu ifade edilmişti.