İstanbul’da site aidatları kiraları geçti! Yeni düzenleme ne getirecek?

Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç, İstanbul’daki site aidatlarının son yıllarda hızla artarak birçok bölgede kira fiyatlarını bile geçtiğine dikkat çekiyor. Geçen yıla oranla aidatlara %40 ila %80 arasında zam yapıldığını belirten Araç, bu artışın en büyük nedenlerinden birinin personel maaşlarındaki yükseliş olduğunu vurguluyor.

Şenay Araç’a göre site aidatlarındaki artışın başlıca sebepleri şunlar:

1. Personel giderleri: Site yönetimleri güvenlik, temizlik ve teknik servis personelini elde tutmak için yüksek maaş vermek zorunda kalıyor.

2. Sosyal tesis giderleri: Yüzme havuzları, spor salonları, hamamlar ve saunalar gibi hizmetlerin maliyetleri artıyor.

3. Kapalı otoparklar ve yangın sistemleri: Bakım ve işletme maliyetleri yükseldi.

4. Asansör bakım giderleri: Yedek parça ve bakım ücretlerindeki artış aidatlara yansıyor.

5. Çevre düzenlemesi ve çocuk oyun alanları: Peyzaj ve oyun alanlarının bakım maliyetleri yükseldi.

6. Elektrik ve su zamları: Ortak kullanım alanlarına gelen zamlar aidatlara doğrudan etki ediyor.

7. Giriş-çıkış bariyer sistemleri: Güvenlik sistemleri ve bariyer bakımları maliyetleri artırıyor.