Konut enflasyonunun düşük çıkmasını sağlayan 4 bin 274 ev sahibi
Son günlerde astronomik kira artışları herkesin dilinde. İstanbul'dan Antalya'ya kadar yüzde 200 yüzde 300 artışlardan söz ediliyor. Peki ama TÜİK'in yayımladığı ve kira artışlarını gösteren konut endeksindeki artış neden enflasyona paralel yüzde 19,30'da görünüyor? TÜİK'in açıklamalarının ayrıntılarında konut endeksindeki artışların yüzde 35.6'sını kira artışlarının belirlediği görülüyor. Geri kalan değişimin elektrik, doğalgaz, tüpgaz, kömür fiyatlarındaki değişimden kaynaklandığı anlaşılıyor. Kiradaki değişim oranları ise TÜİK'in belirlediği 4 bin 274 evdeki kira artışlarından kaynaklanıyor. Bu evlerde kira ne kadar artıyorsa konut enflasyonu da o kadar etkileniyor.
ABONE OL
Türkiye'nin gündemini son günlerde genel olarak enflasyon özel olarak da kira artışları oluşturuyor. İstanbul'dan Antalya'ya kadar yüzde 200 yüzde 300 artışlardan söz ediliyor. Kiracılar isyanda. Bazı uyanık ev sahipleri de kira kontratları olduğu halde bu astronomik artıştan faydalanmak için çeşitli bahaneler ile eski kiracılarını çıkarıp yüksek kira ile yeni kiracı almaya çalışıyor. Kiracılar da mahkemelerin kapısını aşındırıyor. Artışın nedenleri muhtelif. Öne çıkanlar; pandemi döneminde arzın artamaması, mültecilerin nüfusu artırması ile kiraya olan talebin artması ve faizlerin yüksek olması nedeniyle vatandaşın ev satın alamayacak duruma gelmesi nedeniyle yine kiralık eve yönelmesi olarak sıralanıyor.
Peki ama Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) yayımladığı ve kira artışlarını gösteren konut endeksindeki artış neden enflasyona paralel yüzde 19,30'da kalmış durumda? Kurumun veriyi açıkladığı internet sitesinde bunun başlıca iki nedeninin olduğu görülüyor. Birincisi tüketici fiyat endeksinde (TÜFE) yüzde 15.36'sını oluşturan yani Türkiye enflasyonun yüzde 15.36'sının nedeni olan 'konut' kalemi yalnızca konut kirasından oluşmuyor. Verinin ayrıntıları kira değişimlerinin buradaki payının yüzde 35.6 olduğunu ortaya koyuyor. Geri kalanlar içinde en büyük payı yüzde 17.7 ile elektrik ücreti, yüzde 16 ile su faturası ile yüzde 11 doğalgaz alıyor. Tüpgazın payı yüzde 4.6, pencere fiyatlarındaki değişimin payı yüzde 3.8 ve odun ücretindeki değişimin payı da yüzde 3.2 düzeyinde. Konut enflasyonunu etkileyen diğer kalemler badana ve boya malzemeleri, yer ve duvar döşemesi, kömür ve sıhhi teçhizat.