Emlak vergisinde sert artış

Emlak vergisi ödemelerinde baz alınan Emlak vergi değeri (rayiç bedel) 4 yılda 1 güncelleniyor. Son olarak 2021'de yapılan değerleme 2022, 2023, 2024 ve 2025'te geçerli oldu. 2026'dan itibaren baz olarak alınacak değerlemeler yapıldı ve muhtarlıklar ile e-devlet üzerinden ilan edildi. Ayrıca her yıl sonunda Yeniden Değerleme Oranı'nın yarısı kadar artış otomatik olarak gerçekleştiriliyor. Ödemeler belediyeler tarafından tahsil ediliyor.

Türkiye'nin her yerinde rayiç bedellerde yaşanan artışlar, yüzde 1000'lere kadar ulaştı. Ortaya çıkan sert artışların ardından vatandaşlar, mahkemelere başvurarak artışların iptalini talep ediyor.

Büyükşehirlerde konutun rayiç bedelinin binde 2'si kadar, diğer şehirlerde binde 1 oranında emlak vergisi ortaya çıkıyor, 2 taksit halinde ödeniyor.

Değerlemeler, Takdir Komisyonu tarafından yapılıyor. Komisyonda belediyeden, vergi dairesinden, Tapu Müdürlüğü'nden, Ticaret Odası'ndan ve muhtarlıktan olmak üzere 7 kişi bulunuyor.

Hesaplanan vergi borçları, muhtarlıklara asılıyor ve e-Devlet ile bazı belediyelerin web sitelerinden görülebiliyor.

Vatandaşların ortaya çıkan vergi tutarlarına yıl sonuna kadar itiraz etme hakkı bulunuyor.