İpotekli konut satışlarında "faiz indirimi rüzgarı" sürüyor

İpotekli konut satışları, faizlerdeki düşüşün etkisiyle 2019'da bir önceki yıla göre yüzde 20,1 artarak 332 bin 508 adede ulaştı. Aralık 2019'da 50 bin 278 ipotekli konut satışı yapıldı. Bu rakam son 7 yılın en yüksek aralık ayı satış verisi olarak kayıtlara geçti

Giriş: 16.01.2020 - 11:22 Güncelleme: 16.01.2020 - 11:22

Konut kredi faizlerinde birbiri ardına yapılan indirimler, ipotekli konut satışlarına artış olarak yansıdı. 2019 yılında ipotekli konut satışları bir önceki yıla göre yüzde 20,1 artarak 333 bine yaklaşırken, geçen ay son 7 yılın en yüksek aralık ayı verisi ortaya çıktı.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankasının (TCMB) 2019 yılının ikinci yarısından itibaren politika faizinde indirim sürecine girmesi, konut kredi faizlerinin de peyderpey gerilemesini sağladı.

Kamu bankalarının Ağustos 2019 başında konut faizlerini aylık yüzde 1'in altına düşürmesi ve ardından özel bankaların da bu sürece dahil olması, ipotekli konut satışlarına canlılık getirdi.

Türkiye İstatistik Kurumu verilerinden yapılan derlemeye göre, faiz indiriminin başladığı geçen yılın ağustos ayına kadarki süreçte (Ocak-Temmuz 2019 dönemi) 95 bin 949 adet ipotekli konut satılırken, yılın kalan bölümünde 236 bin 559 ipotekli konut satışı gerçekleştirildi. Böylelikle 2019'un son 5 ayında satılan ipotekli konut sayısı, yılın ocak-temmuz dönemindeki rakamın 2,5 katına ulaştı.

REKLAM

İpotekli konut satışları, faiz indiriminin ardından 2019'un son 5 ayında bir önceki yılın aynı aylarına kıyasla ağustosta yüzde 168, eylülde yüzde 410,2, ekimde yüzde 525,1, kasımda yüzde 724,8 ve aralıkta yüzde 603,4 artış gösterdi. Bu performansla ipotekli konut satışları son 5 aylık dönemde, bir önceki yılın aynı aylarına kıyasla üst üste 5 ay artış kaydetmiş oldu.

İPOTEKLİ SATIŞLAR 2018'E GÖRE YÜZDE 20.1 ARTTI

2018 yılında 276 bin 820 olan ipotekli konut satışı 2019'da yüzde 20,1 artışla 332 bin 508'e çıktı. Geçen ay yapılan 50 bin 278 ipotekli konut satışı da son 7 yılın en yüksek aralık ayı rakamı olarak kayıtlara geçti.

Öte yandan, ipotekli konut satışlarında geçen yıl bir önceki yıla göre doğu illerindeki artış dikkati çekti. Bu dönemde en yüksek artış yüzde 77 ile Ardahan'da görüldü. Bu ili yüzde 53 ile Van, yüzde 50 ile Iğdır, yüzde 47 ile Bitlis izledi. Hakkari, Uşak, Bartın, Bingöl, Düzce ve Sakarya'daki ipotekli konut satışlarında ise düşüş gözlendi.

2013-2019 döneminde aylık ipotekli konut satış verileri şöyle:

Yıl/Ay	Ocak	Şubat	Mart	Nisan	Mayıs	Haziran	Temmuz	Ağustos	Eylül	Ekim	Kasım	Aralık	Toplam
2013	36.581	37.150	41.809	40.812	45.270	43.763	46.053	31.559	37.835	26.337	36.600	36.343	460.112
2014	32.046	24.059	24.465	23.447	29.760	32.029	30.912	35.338	43.144	34.451	36.925	43.113	389.689
2015	33.178	36.952	45.315	46.063	40.086	40.503	30.754	36.021	28.684	27.996	28.553	40.283	434.388
2016	26.584	30.455	38.822	33.429	35.423	36.371	23.756	36.458	42.083	48.110	48.941	49.076	449.508
2017	35.993	38.676	50.424	43.334	41.738	35.210	38.575	38.743	40.534	38.593	37.250	34.029	473.099
2018	28.678	27.916	32.786	27.912	36.865	47.648	30.405	12.743	11.330	8.065	5.324	7.148	276.820
2019	6.537	8.890	22.762	22.461	14.916	7.319	13.064	34.148	57.811	50.411	43.911	50.278	332.508