“Konut satışında yüksek artış düşük faizin ne kadar etkili olduğunu gösterdi”
TÜİK'in açıkladığı Temmuz 2020 Konut Satış İstatistikleri'ni değerlendiren GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu, "Haziran ayında yaşanan rekor konut satışının temmuz ayında da yüksek seviyede gerçekleşmesi, konut alıcıları için düşük faizin ne kadar önemli ve etkili olduğunu gösterdi" dedi.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, temmuz ayında konut satışlarının geçen yılın temmuz ayına göre yüzde 124,3 artış kaydettiğini belirten Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Kalyoncu, şu değerlendirmede bulundu:
“TÜİK’in verilerine göre temmuz ayında ülke genelinde gerçekleşen kredili konut satışı 130 bin 721 işlemle, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 900,6 arttı. Konut satışları Ocak-Temmuz döneminde ise 854 bin 126 işlemle bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 40,5 artış gösterdi. Kamu bankalarının tarihin en düşük faiz oranlarıyla sunduğu konut kredilerinin etkisiyle, beklemede olan konut alıcılarının haziran ayındaki ilgisinin, temmuz ayında da yüksek seviyede devam ettiğini görüyoruz.
Haziranda başlayan, temmuz ayında da devam eden düşük faizli konut kredileri, hem vatandaşımızın konut sahibi olmasını sağladı hem de gerçekten çok doğru bir zamanlamayla zorlu bir dönemde gayrimenkul sektörüne büyük moral verdi. Gayrimenkul sektöründen beslenen 250 sektöre de bu yüksek moralin halka halka yayıldığını görüyoruz.
Konut alıcıları, beklentiler doğrultusunda alımı erteleyebildikleri gibi konjonktüre bağlı olarak konut yatırımına daha kuvvetli bir ilgi gösterebiliyor. Şu anda düşük faizin etkisiyle, ertelenen taleplerin hızlı bir şekilde devreye girdiği bir süreçteyiz. Düşük faiz oranının devam etmesi halinde hem birinci hem de ikinci el konut satışlarında hareketliliğin sürmesini bekliyoruz.
Haziran ve Temmuz aylarındaki artışla, nisan ve mayıs ayındaki sıkıntılı dönemin telafi edilmesi, hatta üzerine de çıkılmasıyla aslında 2020’de sektörün hedeflerini tutturmasının önü açıldı. Konut satış dinamiklerine baktığımızda genellikle en düşük satışın yaz aylarında olduğunu söyleyebiliriz. Konut satışları bu yaz yüksek seviyede devam ettiği için yıl sonunda 2019 yılı satış rakamlarını geçebileceğimize inanıyorum. 2020 yılı konut satışlarının 2019 yılı rakamlarının yüzde 15-20 üzerine çıkmasını bekliyoruz.”
"İKİ AYDA 438 BİN ADET KONUT SATILDI"
İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, yaptığı açıklamada, düşük faiz avantajının, hem aylık bazda konut satışında hem de konut kredisi kullanımında rekor seviyede satış olmasını sağladığını söyledi.
Düşük faizli satışların yaşandığı haziran ve temmuzda yaklaşık 438 bin adet konut satıldığını dile getiren Durbakayım, "Önceki yıllara bakıldığında, bir yılda gerçekleşen satışların üçte birinin son iki ayda gerçekleştiğini görüyoruz. Bu da bize konut satın alımlarında faiz yükünün çok önemli bir kriter olduğunu gösteriyor." dedi.
Durbakayım, düşük faiz ve uzun vadeli konut alımına gösterilen yoğun ilginin, vatandaşların çok büyük faiz yükü taşımak istemediklerinin en bariz örneği olduğunu bildirdi.
İkinci el konut satışındaki artışa değinen Durbakayım, kamu bankalarının ağustosta düşük kredi kampanyasını sona erdirmesinin alıcıyı birinci el konuta yönlendirebileceğini anlattı.
Sıfır konut satışının ekonomide çarkaların dönmesi ve istihdam sağlanması konusundaki öneminden bahseden Durbakayım, "Ağustos itibarıyla düşük faiz ve Emlak Konut kampanyalarının sona ermesi nedeniyle rekor seviyedeki satışların sona ereceğini düşünüyoruz." açıklamasında bulundu.
