Günlük gelişmeleri takip edebilmek için habertürk uygulamasını indirin
HABERTURK.COM

Olağanüstü Hal (OHAL) kapsamında çıkarılan 678 no'lu kanun hükmünde kararnameye göre, günlük kiralık evler ve oteller içinde düzenleme yapıldı. Buna göre günlük kiralık ev kiralayanların kimlik bildirimi yapması zorunlu hale getirildi. Ayrınca oteller de kalan misafirleri güvenlik güçlerine bildirme zorunluluğu getirildi.

OHAL kapsamında yayınlanan KHK ile konaklama yerleriyle ilgili de bir takım düzenlemeler yapıldı.

Kimlik Bildirime Kanunu'ndaki "Otel, motel, han, pansiyon, bekar odaları, kamp, kamping, tatil köyü ve benzeri her türlü, özel veya resmi konaklama yerleri ile özel sağlık müesseseleri, dinlenme ve huzur evleri, dini ve hayır kurumlarının sosyal tesislerinin sorumlu işleticileri, bu yerlerde ücretli veya ücretsiz, gündüz veya gece, yatacak yer gösterdikleri yerli veya yabancı herkesin kimlik ve geliş- ayrılış kayıtlarını, örneğine ve usulüne uygun şekilde günü gününe tutmak, genel kolluk örgütlerinin her an incelemelerine hazır bulundurmak, Devlet İstatistik Enstitüsüne, talebi halinde vermek zorundadırlar" maddesine "günlük kiralık evler" de eklendi.

OTELLERE KİMLİK BİLDİRME ZORUNLULUĞU

Otellere de, kalan misafirlerin kimliklerini güvenlik güçlerine bildirme zorunluluğu getirildi. Çıkarılan KHK'da, "Bu Kanunun 2'nci maddesinde sayılan özel veya resmi her türlü konaklama tesisleri, ikinci fıkrada belirtilen genel kolluk kuvvetlerinin terminallerine bağlanmak için gerekli işlemleri bu maddenin yürürlüğe girdiği tarihten itibaren iki ay içinde tamamlar. Bu maddenin uygulanması ile görevi gereği bu verileri kullanan kamu personelinin denetimine ilişkin usul ve esaslar İçişleri Bakanlığı tarafından belirlenir" ifadeleri yer aldı.

Gümrük ve Ticaret Bakanlığı tarafından yürütülen yönetmelik çalışması ile mevzuata aykırı günlük ev kiralayan emlakçılara ağır cezalar getiriliyor. Özellikle terör örgütleri ve fuhuş çeteleri tarafından rağbet gören günlük ev kiralama işinde gerekli bildirimde bulunmayan emlakçılara suç örgütleri ve terör örgütlerine yardım ve yataklık etmekten ceza verilebilecek.

Konuyla ilgili soruları yanıtlayan İçişleri Bakanı Süleyman Soylu, 'Bu önemli açıklarımızdan bir tanesi. İçişleri Bakanlığımız bu konuda çalışma yapıyor. Gümnlük kiralanan evler ya da kısa süreli kiralanan evler terörle de ilişkilendirilmektedir. Elbette ki bu konuda hem bu günlük kiralanan evleri kimler ve ne için kiraladığı konusu terörü yakından ilgilendiriyor. Bu konuda arkadaşlarımız çalışmalarına devam ediyor. Zannediyorum önümüzdeki günlerde hem hükümetimiz hem de kamuda çalışmalar olacaktır' dedi.

Kayıtdışı günlük kiralık evlerle ilgili yapılması planlanan düzenlemeyle, önüne gelen emlakçılık yapamayacağı için terör örgütleri başta olmak üzere suça bulaşmış olanlara önemli bir darbe vurulmuş olacak. Belirlenen standartlara uymayanlar sektörde varlık gösteremeyecek. Otel ve pansiyonlarda kalan şahısların kimlikleri online olarak güvenlik birimlerine bildiriliyor. Bu tür kiralama yöntemi kullanılan evlerde ise Kimlik Bildirme Sistemi bulunmadığı için suçtan aranan şahıslar bu tip daireleri saklanmak ve suç işlemek maksatlı kullanabiliyor. Evini günlük kiraya verenlerin ticaret yaptıkları için otel gibi değerlendirilmesi ve esnaf odasına kayıt yaptırarak vergi ödemesi gerekiyor.



MALİYE VE EMNİYET YAKIN TAKİBE ALDI

Günlük kiralanan evlerin cezai işlemlerinde otellerde olduğu gibi bir yöntem izlenmesi üzerinde duruluyor. Öncelikli olarak uyarı cezası sonrasında kapatma cezası uygulanacak. Eğer yine bildirimde bulunmaz ise kapatma cezası uygulanabilecek. Günlük evlerle ilgili Maliye ve Emniyetin çalışmaları hızlandı.

SUÇA KARIŞANI BULMAK ZORLAŞIYOR

Kiralama sırasında kimlik kaydı yapılmadığı durumlarda suça karışan ve haklarında arama kaydı bulunanların yakalanması da zorlaşıyor. Emlak sahipleri daire sahiplerinden aylık olarak kiraladıkları daireleri müşterilerine günlük olarak yüksek bedelle kiraya verebiliyor. Örneğin aylık 1.000 TL’ye kiralanan bir daire günlük 100-150 TL bir bedelle kiraya verilebiliyor. Yapılan işlem kayıt dışı ve vergi alınamıyor.

Star- Haberturk.com Ekonomi Servisi

Son yıllarda artan günlük ev kiralamaları, yaşanan terör olaylarının ardından yeniden gündeme geldi. Kimlik bilgisi paylaşılmadan hızlı bir şekilde temin edilen günlük konut sayısı sosyal hayatı ve iç güvenliği de tehdit edecek boyutlara ulaştı. Kanun dışı kişilerin kolaylıkla kalabildiği bu evlerde fuhuş yapılıyor, kumar oynatılıyor ve uyuşturucu kullanılıyor. Kimlik bilgisi sorgulanmadığı için teröristler de bu tip yerlerde kolayca kalabiliyor. Eylem yapmaya gelen veya kanun kaçakları rahatlıkla buralara girip çıkabiliyor. Terör örgütü ve fuhuş üzerine kullanılan evler kayıt dışı olduğundan vergi alınmıyor. Günlük ve saatlik olarak kiralanabilen konutlar üzerinden yaratılan ticaret hacmi dudak uçuklatmaya başladı.
 
Sabah'ın haberine göre; Türkiye Veri İşleme Üssü (TUVIUS) tarafından yapılan araştırmaya göre, son 3 yıl içinde İstanbul'da bulunan 74 bin 820 günlük evden kazanılan para 500 milyon dolara ulaştı. Özellikle Esenyurt, Beylikdüzü, Küçükçekmece-Halkalı, Bakırköy- Ataköy, Ataşehir ve Kadıköy'de yoğunluk olduğuna dikkat çeken İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, günlük konutların kiralanmasında emlakçıların rolü bulunmadığını, bu ve benzeri yerlerin ajanslar, ilan ya da internet yoluyla kiralandığını belirtti.
 
GÜNLÜĞÜ 100 TL
 
Emlakçıların uzun vadeli kira kontratı yaptığını söyleyen Aşa, "Son dönemde Gümrük ve Ticaret Bakanlığı'ndan yapılan açıklamalarda, bu yerlerin Emlakçılar Odası'na kayıtlı kişilerce kiralanması yönünde bir yönetmelikten bahsediliyor. Bu konuda elimizden gelen yardımı yapmaya hazırız. Bu evlerin günlük kiraları 100 TL civarında" şeklinde konuştu.
 
DENETİM ALTINA ALINMALI
 
Günlük konut sisteminin tüm dünyada uygulandığını ancak bizde denetim mekanizmasının iyi çalışmadığını belirten Aşa, "Emniyet ve Maliye'de bildirim sistemi olmalı. Böylece hem vergi kaybı önlenir hem de güvenlik zafiyeti engellenir. Buralar mutlaka bir odaya veya kuruma bağlı çalışmalı. Böylece kanunsuzluk olduğunda hemen müdahale edilebilir" dedi..
 
BAKANLIK TAKİBE ALDI
 
Günlük ev kiralamasında 'bildirim yapılmaması' durumunda ağır cezalar da yolda. Gümrük ve Ticaret Bakanlığı terör örgütlerin sıkça kullandığı bu sisteme karşı emlakçıları da uyarıyor. Bu sistemi uygulayanlar güvenlik görevlilerine bildirmediği ve tespit edildiği zaman uyarı cezası alacaklar. Tekrarı olduğunda ise işletmeye kapatma cezası gelecek. Günlük kiralanan evlerin cezai işlemlerinde otellerde olduğu gibi bir yöntem izlenmesi üzerinde duruluyor. Günlük evlerle ilgili Maliye ve Emniyet'in çalışmaları da hızlandı.
 
YÜZDE 58'İ 1+1
 
Günlük kiralık konutların bulunduğu ilçeler Kadıköy, Kartal, Küçükçekmece, Pendik, Ataşehir, Şişli, Başakşehir, Bahçelievler, Bağcılar ve Fatih olarak sıralandı. Konutların daire tiplerine bakıldığında yüzde 58'inin 1+1, yüzde 21'inin 1+0, yüzde 16'sının 2+1 ve yüzde 5'inin 3+1 olduğu belirlendi.
 
'SON 3 YILIN SATIŞ REKORUNU KIRDIK'
 
Demir İnşaat, ağustosta GYODER'in başlattığı "Güçlü Ekonomi, Güçlü Türkiye" kampanyasında konut satışlarını yüzde 30 artırdı. Şirket, geçtiğimiz yıl teslimleri yapılan Demir Romance, bu ay teslimleri başlayan Demir La Vida ve yapımı devam eden Ayışığı Butik projelerinde son 3 yılın satış rekorunu kırdı. Devam eden kampanya kapsamında iki projeden daire satın alanlar ödemenin yüzde 25'ini peşin verip, Ayışığı Butik projesinden daire alanlar ise yüzde 10 peşinatla kalan kısmını yüzde 0.31 faiz fırsatı ile 72 ayda, 0.46 faiz fırsatı ile 96 ayda ve 0.55 faiz fırsatı ile 120 ayda ödeyebilecek.
 
TOKİ MÜLKLERİ 3 YILDA 494 MİLYON TEKLİF ALDI

TURYAP tarafından düzenlenen açık artırmalarda mülkiyeti Başbakanlık Toplu Konut İdaresi'ne (TOKİ) ait gayrimenkuller, son 3 yılda 493 milyon 968 bin TL teklif aldı. Mayıs 2014'te başlayan müzayedelerde Aralık 2016'ya kadar muhammen bedel toplamı 422 milyon 826 bin TL olan gayrimenkuller, yüzde 117 artışla işlem gördü. Satışa çıkan bin 934 gayrimenkulün 767'si yüzde 41 satış oranı ile alıcılarla buluştu.
Sabah