KATEGORİLER

Yazının devamını okumak için tıklayınız...

TOKİ

Türkiye'deki konut inşaasını biçimlendirme amaçlı ortaya çıkan Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'nın (TOKİ) kurulmasındaki en önemli sebep, yaşanan büyük depremler olmuştur. Cumhuriyet'in kuruluşunun henüz birinci yılında, Erzurum'un Horasan ilçesinde yaşanan deprem yöre halkını zor duruma düşürmüştür. Bunun üzerine, yetim ve zor durumda olanlar için ayrılan bütçenin idare edildiği Eytam Sandığı, Emlak ve Eytam Bankası'na dönüştürülmüş ve yapı sektöründeki faaliyetlere destek olması kararlaştırılmıştır.

Bu kuruluş için atılan adımdan 4 yıl sonra, Belediyeler kanunu aracılığıyla daha sağlıklı konutların yapılması amacıyla Ankara Belediyesi ile işbirliği yapılmış ve Bahçelievler'de memurlara özel konutlar hazırlanmıştır.

1939 yılında Erzincan'da yaşanan ve 120 bin konutun yıkılıp, 33 bin insanın hayatını kaybettiği depremin ardından konut sorunu ciddi olarak sorgulanmış ve 1940 yılında Ankara Saraçoğlu mahallesinin oluşturulması için Emlak ve Eytam Bankası sorumluluğunda Emlak Bank Ltd. Şti. kurularak 450 konutun inşasına başlanmıştır.

1980'li yıllara kadar sosyal devlet anlayışı kapsamında planlı kentleşme ve kamunun toplu konut yapımıyla ilgili çeşitli faaliyetler yapılsa da tam anlamıyla başarılı olunamamış ve gecekondulaşma ülkemizin yapısal sorunlarından biri haline gelmiştir. 

TOKİ, 8. Cumhurbaşkanı Turgut Özal’ın talimatları ve 1984 yılında yürürlüğe giren 2985 sayılı Toplu Konut Kanunu ile özerk Toplu Konut Fonu'na haiz, Genel İdare dışında Toplu Konut ve Kamu Ortaklığı İdaresi Başkanlığı adı ile kurulmuştur. 

Ancak, zaman içinde yaşanan mevzuat sorunlarıyla kurum atıl duruma gelmiştir. 1990 yılında 412 ve 414 sayılı Kanun Hükmünde Kararnameler ile Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ve Kamu Ortaklığı İdaresi Başkanlığı şeklinde iki ayrı idare olarak örgütlenmiş, 1993 yılında da Toplu Konut Fonu'nun Genel Bütçe kapsamına alınmasıyla İdare kaynaklarının azalması, İdareyi konut üretiminden uzaklaştırmış, ülkemizin nitelikli konut ihtiyacı tam olarak karşılanamamıştır. 

17 Ağustos 1999 tarihinde yaşanan Marmara depremiyle bir kez daha kamunun konut yapımındaki işlev, görev ve eksiklikleri gündeme gelmiştir.

Toplu Konut İdaresi, 14/08/2003 tarih ve 12142 sayılı Başbakanlık kararıyla konut müsteşarlığının bağlı kuruluşu olmaktan çıkarıp Bayındırlık ve İskan Bakanlığı'na, 16/01/2004 tarih ve 802 sayılı Başbakanlık kararıyla da doğrudan doğruya Başbakanlığa bağlı kuruluş olarak görevlendirmiştir. 

2985 SAYILI KANUNA GÖRE TOKİ'NİN GÖREVLERİ ŞUNLARDIR:

Yurt içi ve yurt dışında doğrudan veya iştirakleri aracılığıyla proje geliştirmek; konut, altyapı ve sosyal donatı uygulamaları yapmak veya yaptırmak.

Konut sektörüyle ilgili şirketler kurmak veya kurulmuş şirketlere iştirak etmek.

Konut inşaatı ile ilgili sanayii veya bu alanda çalışanları desteklemek.

Doğal afet meydana gelen bölgelerde gerek görüldüğü takdirde konut ve sosyal donatıları, altyapıları ile birlikte inşa etmek, teşvik etmek ve desteklemek.

Bakanlıkların talebi ve bağlı bulunduğu Bakanın onayı halinde talep konusu proje ve uygulamaları yapmak veya yaptırmak.

İdareye kaynak sağlanmasını teminen kar amaçlı projelerle uygulamalar yapmak veya yaptırmak.

Devlet garantili veya garantisiz iç ve dış tahviller ile her türlü menkul kıymetler çıkarmak.

Ferdi ve toplu konut kredisi vermek, köy mimarisinin geliştirilmesine, gecekondu alanlarının dönüşümüne, tarihi doku ve yöresel mimarinin korunup yenilenmesine yönelik projeleri kredilendirmek ve gerektiğinde tüm bu kredilerde faiz sübvansiyonu yapmak.

Yurt dışından, görev alanıyla ilgili harcamalarda kullanılmak üzere Hazine Müsteşarlığının uygun görüşü üzerine kredi almaya karar vermek.

Konutların finansmanı için bankaların iştirakini sağlayacak tedbirleri almak, bu amaçla gerektiğinde bankalara kredi vermek, bu hükmün uygulanmasına ilişkin usulleri tespit etmek.

Gerektiğinde her çeşit araştırma, proje ve taahhüt işlemlerinin sözleşmeyle yaptırılmasını temin etmek.

Kanunlarla ve diğer mevzuatla verilen görevleri yapmak.

Toki̇ Haberleri

  • Manisa'da TOKİ heyecanı

    Gündem, 02 Şubat 2023

    Manisa'da TOKİ heyecanı

    Manisa TOKİ kura çekimi heyecanı başladı. 4 bin 94 konutun sahibini bulacağı TOKİ Manisa kura çekimi saat 10.00'da canlı yayınlanmaya başladı. Çekiliş 3 Şubat Cuma günü de devam edecek. İşte Manisa TOKİ kura çekimi canlı yayın kanalı ve ilk sonuçlar...

  • Osmaniye TOKİ arsa kura çekilişi

    Gündem, 02 Şubat 2023

    Osmaniye TOKİ arsa kura çekilişi

    Osmaniye TOKİ arsa kura çekilişi bugün saat 15.00'te başlayacak. Kura çekilişi sonuçları başvuru yapanlar tarafından merakla araştırılıyor. Hemen belirtelim ki Osmaniye kura çekimi TOKİ YouTube sayfası üzerinden yayınlanıyor. İşte merak edilen detaylar...

  • Çanakkale'de TOKİ heyecanı

    Gündem, 01 Şubat 2023

    Çanakkale'de TOKİ heyecanı

    Çanakkale TOKİ kura çekimi 1 Şubat Çarşamba yani bugün başladı. Merkez, Biga, Gökçeada, Gelibolu, Ezine, Ayvacık ilçelerinde toplamda bin 290 konut bugün saat 10.00'da başlayan TOKİ kura çekilişi sonrası sahiplerini bulacak. İşte Çanakkale TOKİ kura çekimi sonuçları canlı yayın takip ekranı ve ilk sonuçlar...

    Aydın'da TOKİ heyecanı

    Gündem, 31 Ocak 2023

    Aydın'da TOKİ heyecanı

    Aydın TOKİ kura çekimi 31 Ocak Salı yani bugün ikinci günüyle devam ediyor.30 Ocak Pazartesi günü başlayan çekiliş bugün ikinci günüyle devam ediyor. 3 bin 72 konutun belli olacağı çekiliş 31 Ocak Salı günü yani bugün sona erecek. İşte Aydın TOKİ kura çekilişi canlı yayında takip ediliyor. İşte güncel çekiliş sonuçları...

    Balıkesir'de TOKİ heyecanı!

    Gündem, 30 Ocak 2023

    Balıkesir'de TOKİ heyecanı!

    Balıkesir TOKİ kura çekimi 30 Ocak Pazartesi yani bugün ikinci günüyle devam ediyor. 29 Ocak Pazar günü başlayan çekiliş bugün ikinci günüyle devam ediyor. 3 bin 975 konutun belli olacağı çekiliş 31 Ocak Salı gününe kadar sürecek. İşte Bursa TOKİ kura çekilişi canlı yayında takip ediliyor. İşte güncel çekiliş sonuçları...

  • Bursa'da TOKİ heyecanında son gün

    Gündem, 29 Ocak 2023

    Bursa'da TOKİ heyecanında son gün

    Bursa TOKİ kura çekimi 28 Ocak Cumartesi günü de sürüyor. 23 Ocak'ta başlayan çekiliş bugün beşinci günüyle sürüyor. 8 bin 650 konutun belli olacağı çekiliş 28 Ocak Cumartesi gününe kadar sürecek. İşte Bursa TOKİ kura çekilişi canlı yayında takip ediliyor. İşte güncel çekiliş sonuçları...

  • Bursa'da TOKİ heyecanı sürüyor

    Gündem, 26 Ocak 2023

    Bursa'da TOKİ heyecanı sürüyor

    Bursa TOKİ kura çekimi 25 Ocak Çarşamba günü de sürüyor. 23 Ocak'ta başlayan çekiliş bugün üçüncü günüyle sürüyor. 8 bin 650 konutun belli olacağı çekiliş 28 Ocak Cumartesi gününe kadar sürecek. İşte Bursa TOKİ kura çekilişi canlı yayında takip ediliyor. İşte güncel çekiliş sonuçları...

  • Antalya'da TOKİ heyecanı

    Emlak, 20 Ocak 2023

    Antalya'da TOKİ heyecanı

    Antalya TOKİ kura çekiliş sonuçları, ikinci gününde de canlı yayında açıklanıyor. Cumhuriyet tarihinin en büyük toplu konut projesi kapsamında Antalya'da inşa edilecek 4 bin 600 konut 19 Ocak saat 10.00'da başlayan çekilişin ardından sahiplerini buluyor. İşte 19 Ocak 2023 TOKİ Antalya kura çekilişi sonuçları canlı yayın ve sorgulama ekranı...

    TOKİ kura takvimi netleşti!

    Gündem, 16 Ocak 2023

    TOKİ kura takvimi netleşti!

    TOKİ tarihinin en büyük sosyal konut projesine başvuru süreci tamamlandı. Birçok ilde çekiliş başladı. İstanbul başta olmak üzere birçok ilde ise çekilişler henüz gerçekleşmedi. Peki, 2023 TOKİ kuraları ne zaman? İşte 2023 il il TOKİ kura takvimi...

    Hatay'da TOKİ heyecanı

    Gündem, 05 Ocak 2023

    Hatay'da TOKİ heyecanı

    Hatay TOKİ kura çekilişi canlı yayında bugün de devam ediyor!Türkiye tarihinin en büyük sosyal konut projesi kapsamında Hatay'da konut sahibi olmak isteyenlerin heyecanla beklediği ve ilki 2 Ocak'ta yapılan çekilişin sonuncusu bugün gerçekleşiyor. TOKİ Hatay kura sonuçları canlı yayında takip edilecek. Çekiliş sonrasında ise genel Hatay TOKİ kura sonuç listesi paylaşılacak. İşte Hatay TOKİ kura çekilişi canlı yayın sayfası ve sonuç kontrol ekranı...

  • Trabzon'da TOKİ heyecanı

    Gündem, 25 Aralık 2022

    Trabzon'da TOKİ heyecanı

    Tabzon TOKİ kura çekimi heyecanı başladı. Türkiye tarihinin en büyük sosyal konut projesi kapsamında Trabzonda konut sahibi olmak isteyenlerin heyecanla beklediği kura günü geldi çattı. TOKİ Trabzon kura çekimi canlı yayında takip edilecek. İşte TOKİ Trabzon kura çekimi canlı yayın ve sonuç sorgulama ekranları...

  • TOKİ başvuru iptali nasıl yapılır?

    Merak Edilenler, 30 Eylül 2022

    TOKİ başvuru iptali nasıl yapılır?

    TOKİ toplu konut projesine başvuran ancak başvurudan vazgeçmek isteyenler başvuru iptalinin nasıl yapılacağını merak ediyorlar. Peki, TOKİ başvuru iptali e-Devlet sayfası üzerinden yapılır mı? İşte e-Devlet TOKİ başvuru iptali sorusuyla ilgili detaylar...

  • TOKİ açık artırmayla arsa satacak

    İş-Yaşam, 27 Eylül 2022

    TOKİ açık artırmayla arsa satacak

    Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), açık artırmayla arsa satışına başlama kararı aldı. Verilen bilgiye göre, İstanbul, Ankara ve İzmir'in de aralarında bulunduğu 26 ildeki 365 arsa açık artırmayla satışa çıkarılacak. Farklı niteliklere sahip arsalara, yüzde 25 peşinat 36, 48 ve 60 ay vadeyle sahip olunabileceği kaydedildi

    TOKİ konut ve taksit ücretleri

    Merak Edilenler, 26 Eylül 2022

    TOKİ konut ve taksit ücretleri

    Cumhuriyet tarihinin en büyük ucuz konut projesi başvurularının geçtiğimiz günlerde başlamasıyla gözler TOKİ konut fiyatları ve ödeme planına çevrildi. 3+1 ve 2+1 ev sahibi olmayı isteyen kişiler TOKİ taksitlerinin sabit olup olmadığını araştırıyor. İşte "TOKİ konut fiyatları ne kadar, taksitler sabit mi?" sorularının yanıtları...

    Erken tapuya yüzde 25 indirim

    Emlak, 22 Eylül 2022

    Erken tapuya yüzde 25 indirim

    Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, TOKİ’den ev veya işyeri alıp da geri ödemesi devam edenler için yüzde 25 peşin ödeme indirimi kampanyası başlattıklarını duyurdu. Bugün başlayan kampanya 19 Ekim'e kadar sürecek. Kampanyadan, geri ödeme taksitleri 2021 yılı haziran ayı sonuna kadar başlamış olan konut ve işyeri alıcıları faydalanabilecek. Borcun tamamını kapatamayacak olanlar bakiyesinin yüzde 25’inden az olmamak şartıyla, yapabildikleri kadar ödemeye yüzde 25 indirim alabilecek. Cumhurbaşkanı Erdoğan Rus ödeme sistemi MİR'in alternatiflerinin tartışıldığını yarın İstanbul'da ilgili bakanlarla yapılacak toplantıda nihai kararın verileceğini kaydetti

  • Cumhurbaşkanı Erdoğan'dan sosyal konut açıklaması

    İş-Yaşam, 17 Eylül 2022

    Cumhurbaşkanı Erdoğan'dan sosyal konut açıklaması

    Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, başvuruların 2 günde 2 milyonu aştığı sosyal konut projesiyle ilgili seçimden sonra yeni bir hamle gelebileceğini söyledi. Özbekistan ziyareti sonrasında gazetecilerin sorularını yanıtlayan Cumhurbaşkanı Erdoğan ''Şimdi bir görmüş olduk arz-talep dengesini. Demek ki arz-talep dengesi, talep istikametinde gözüküyor. Öyleyse demek ki seçimin ertesinde yeniden bir hamle yapılabilir. Burada bizim para pul sıkıntısı yok'' dedi. Cumhurbaşkanı Erdoğan, Türkiye’de cari açığın finansmanında kullanılan kaynağı belirsiz 24.4 milyar dolarla ilgili soruya da ''Çalışıyoruz, çalıştığınız zaman para da geliyor. Ülkemize duyulan güvenle dışarıdan da geliyor'' yanıtını verdi

  • TOKİ taksitleri sabit mi?

    Merak Edilenler, 16 Eylül 2022

    TOKİ taksitleri sabit mi?

    TOKİ konutları başvuruları başladı. Başvuruda bulunanlar veya başvuruda bulunacaklar detayları merak ediyor. Bu detaylar arasında "TOKİ taksitleri sabit mi?" sorusunun cevabı da yer alıyor. Peki, TOKİ 100 bin konut projesi taksitleri zamlanacak mı? İşte merak edilen soruların cevabı...

  • Bütçeye maliyeti 170 milyar TL

    Emlak, 16 Eylül 2022

    Bütçeye maliyeti 170 milyar TL

    Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum sosyal konut projesinin kamuya maliyetinin yaklaşık 170 milyar TL olacağını söyledi. Kurum, ''Örneğin 2+1 konutları özel firma 1 milyon TL'ye yapacak biz 600 bin TL'ye vatandaşımıza vereceğiz. Aradaki farkı biz karşılayacağız. 422 milyar TL bu projenin maliyeti var. Bunun yüzde 40'ı yaklaşık 170 milyar TL'sini biz karşılayacağız'' dedi. Kurum tutarın bir kısmının TOKİ'nin bütçesinden diğer kısmın bütçeden karşılanacağını söyledi

    TOKİ başvuru ücretleri geri alınabilir mi?

    Merak Edilenler, 15 Eylül 2022

    TOKİ başvuru ücretleri geri alınabilir mi?

    TOKİ 100 bin konut projesi başvuru ücretleri geri verilecek mi? Başvuruda bulunan veya bulunacak adaylar kura sonuçlarının olumsuz sonuçlanması durumunda başvuru ücretlerinin iade edilip edilmeyeceğini merak ediyor. İşte merak edilen sorunun cevabıyla ilgili detaylar...